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1、贵州省紫云自治县猫营剛场村地热采矿融让收益评估报告中威道恒矿评报字2022第007号贵州中威道恒赢奮艮责任公司中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单报告编码:5214720220201039964评估委托方：贵州省土地矿产资源储备局评估机构名称：贵州中威道恒资产评估咨询有限责任公司评估报告名称：贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热采矿 权出让齒评曄告报告内部编号：中威道恒矿评报字2022第007号评估值：36.71（万元）报告签字人： 赵宏（矿业权评估师）潘多强（矿业权评估师）说明：1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致；2、本评估报告
2、统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码础行了编码及带当,不能作为评颇勾和签字评估师免除相关 法律责任的腱；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热采矿权出让收益评估报告贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热采矿权出让收益评估报告摘-要中威道恒矿评报字2022第007号提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全 文。1. 评估机构：贵州中威道恒资产评估咨询有限责任公司。2. 评估委托人：贵州省土地矿产资源储备局。3. 评估对象：贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热釆矿权。4.
3、 评估目的：安顺市自然资源局拟招拍挂出让贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地 热釆矿权，按国家现行有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为 了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估 基准日时点上公平、合理的出让收益起始价参考意见。5. 评估基准日：本次评估委托合同书所定基准日为2022年5月31日。6. 评估方法：收入权益法。7. 评估主要参数：评估基准日贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热矿区地下热水资源控制的地热 流体可允许开采量319.68m3/d,水温48C；开釆规模为11.67万n?/年；本次评估计 算年限为10.00年；地热销售价格为11.14
4、元/a?（不含税价）；折现率为8%；釆矿 权权益系数4.20%。8. 评估结论：根据国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则， 在对委托评估对象进行必要的尽职调查以及充分了解和核实、分析评估对象实际情况 的基础上，依据科学的评估程序，经过计算和验证，确定贵州省紫云自治县猫营镇狗 场村地热在评估基准日2022年5月31日所表现的釆矿权出让收益价值（评估计算服 务年限10年、动用可采储量即可开采量（取水眞）116.70万立法米）为36.71万元, 大写人民币巻拾琶万玖仟壹佰圆整，单位地热资源价为0.3；霜方米。需要注意的是本次评估委托方提供了贵州省看色金属和核工业地质勘查局七总 队2
5、019年12月编制的贵州省2017年度地勘基金地蒙動&项目-贵州省紫云县狗场 镇地热普查项目最终验收（结题）总结报告，翊新熟薦”金州省紫云县狗场镇地 热勘查项目投资经贵州诚隆会计师事务所有限公司进行了专项审计，审计报告认定项 目经费690.59万元。贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热井构筑物资产，属于资产 评估范畴，通常矿业权评估机构不单独评估其资产价值。考虑到该采矿权作为招牌挂 起始参考价，参考地热资源地质勘查规范（GB/T116152010）、地热钻探技 术规程（DZ/T02602014）等标准内容，地热项目比较特殊，既有勘查工程，也 有开发（开拓）工程。地热矿业权除具有矿业权价值外，还应有
6、地热井勘查工程、开 发（开拓）工程形成的构筑物资产价值。因此，国家投资形成的地热井矿业权出让时， 总价值应该包括矿业权价值和地热井构筑物资产价值。综上，建议将涉及国家投资形成的贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热勘查项目 构筑物资产价值与贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热在评估基准日2022年5月31 日所表现的釆矿权出让收益价值共同作为本次起始参考价，合计为727.30万元，大 写人民币槊佰贰拾槊万套仟圆整（其中包括：釆矿权出让收益评估价值36.71万元， 地热井构筑物资产价值690.59万元）。9. 特别事项说明：（1）矿业权出让收益评估应用指南（试行）要求，对于具备评估资料条件且 适合采用不同
7、评估方法进行评估的，应当釆用两种以上评估方法进行评估，通过合理 比较分析，形成评估结论。由于评估资料条件限制，采用两种以上评估方法进行评估 的条件尚未具备，本项目采用一种方法进行评估，特此说明。（2）在评估结论使用的有效期内，如果本报告所依据的有关地质资料出现较大 变化，或者本采矿权所对应的勘查区范围及矿产资源储量发生明显变化，委托方可商 请本评估机构，按原评估方法对评估结果进行重新计算和相应调整；若本次评估所釆 用的价格标准发生不可抗拒的变化，并对评估结论造成明显影响时，委托方应及时聘 请本评估机构重新计算其评估值。（3）本次评估工作中评估委托人及釆矿权人所提供的有关文件材料是编制本报贵州中
8、威道恒资产评估咨询有限责任公司#贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热釆矿权出让收益评估报告告的基础，相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整 性承担责任。（4）评估结论使用有效期为壹年，即自评估基准日起壹年内有效，超过壹年此 评估结论无效，需重新进行评估。（5）本评估报告含有若干附件，附件构成本报告的重要组成部分，与本评估报 告正文具有同等法律效力。（6）本评估报告经加盖评估机构公章后生效。上述事项及其可能产生的影响，提请评估委托方及本评估报告使用人关注，以便 正确使用本评估报告，由于使用不当造成的影响与本矿业权评估机构及评估人员无关, 评估报吿的所有权归评估委托人所有。重
9、要提示：以上内容摘自中威道恒矿评报字2022第007号贵州省紫云自治县 猫营镇狗场村地热釆矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应 认真阅读评估报告全文。贵州中威道恒资产评估咨询有限责f r：公司3贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热釆矿权出让收益评估报告目 录1. 评估机构 -1 -2. 评估委托方-1 -3. 评估目的 -1 -4. 评估对象及评估范围-2 -5. 评估基准日-3-6. 评估依据-3-7. 矿产资源勘查及开发概况-4 -8. 评估实施过程-18-9. 评估方法-19-10. 主要评估参数选取依据及计算-21-11，评估假设-24 -12. 评估结论.-24 -13.
10、 评估结论使用的有效期-26 -14. 特别事项说明-26 -15. 评估报告使用限制 -27-16. 釆矿权评估报告 日 -28 -17. 评估机构及评估人员签字盖章-28 -贵州中威道恒资产评估咨询有限责任公司I贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热釆矿权出让收益评估报告贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热釆矿权出让收益评估报告中威道恒矿评报字2022第007号贵州中威道恒资产评估咨询有限责任公司受贵州省土地矿产资源储备局的委托， 根据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照中 国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见等相关要求对“贵州省紫云 自治县猫营镇狗场村地热”
11、采矿权在2022年5月31日所表现的市场价值进行了评价 估算。现将矿业权评估情况及评估结论报告如下：1. 评估机构评估机构名称：贵州中威道恒资产评估咨询有限责任公司；地址：贵州省贵阳市观山湖区阳关大道麒龙商务港A地块第1幢24层24-2号；法定代表人：王兰婕；统一社会信用代码：91520115MA6HNJPG0X；探矿权釆矿权评估资格证书编号：矿权评资2020035号。2. 评估委托方评估委托方为贵州省土地矿产资源储备局。3. 评估目的安顺市自然资源局拟招拍挂出让贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热采矿权，按 国家现行有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为了实现上述目 的，而为评估
12、委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上 公平、合理的出让收益起始价参考意见。4. 评估对象及评估范围4.1评估对象评估对象为贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热釆矿权。4.2评估范围按照矿业权出让收益合同（黔土矿储矿评合字（2022）市场第5号），本次评估 范围依据贵州省有色金属和核工业地质勘查局七总队2018年12月编制的贵州省紫 云县狗场镇地热普查报告中所列示的贵州省紫云县狗场镇地热勘查探矿权拐点坐标。 矿区拐点坐标如下表：拐点 编号西安80坐标系拐点 编号2000 到4标系经度纬度经度纬度1106W36”25。55041106。0740”25。55042106。072
13、2255500”2106。0725。5500”3106。071325。54213106。0717”25。54214106。070425。54224106070825。54225106。0639”25。55。3”51060643”25。5503”6106。06,27”25。545861060631”25。54587106。061825。54277106。0622255427”8106。0637”25。54048106。064125。5404”9106070225。54049106。0706”25。5404”101060700”25。5339”10106。07。425。533911106。0648
14、”25。530611106。0652”25。5306”121060656”25。524412106060025524413106。073525。524513106073925。5245本项目评估范围与委托评估范围一致。4.3评估对象历史沿革评估史4.3.1评估对象探矿权历史沿革“贵州省紫云县狗场镇地热普查”探矿权审批结果于2018年2月28日公布于贵 州省自然资源厅。探矿权名称：贵州省紫云县狗场镇地热普查；勘査矿种为液体矿（地 热）；探矿权许可证号：T52120180201054594；探矿权证有效期为2018年2月10 日至2021年2月10 0；签发单位：贵州省自然资源厅；勘查单位：贵州省有色金属 和核工业地质勘査局七总队；探矿权人：贵州省土地矿产资源储备局。探矿权区块共贵州中威道恒资产评估咨询有限责任公司-# -贵州省紫云自治县猫营镇狗场村地热釆矿权出让收益评估报告由13个拐点圈定而成，探矿权面积5.32km20普查区内施工一口地热勘探井ZK2, 井口标咼+1143m,井深 2802.30m。4.3.2评估对象以往评估史
