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1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021年杭州新规定群租规定2021年的1月1号，杭州市居住房屋平安出租管理假设干规定正式施行了，在新的规定中，对出租房的人数和房间数都有了明确规定，同时对出租者的惩罚也是进步了。群组规定你理解吗?下面是我为大家整理的关于：2021杭州新规定群租。欢送阅读!2021杭州新规定群租 杭州市居住房屋出租平安管理假设干规定将于2021年1月1日起施行。规定首次界定了居住出租房屋的最小出租单位和人均最小用法面积、租住人数限制，并规定3类房屋不能出租。 据统计，杭州共有出租房屋约50万套。规定明确，出租居住房屋的，应当以一间根据住宅设计标准设计为居住空间的卧房或
2、者起居室(厅)为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。原设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间不得出租。同时，每个居室人均用法面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过两人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。 假如出租人或转租人违背以上规定，个人将被处以200元以上2000元以下罚款。杭州市公安局相关负责人说。 规定新增了对群租房的管理条款。出租居住房屋集中供别人居住，出租居室到达10间及10间以上的，或者出租床位到达10个及10个以上的，视为供社会公众活动的场所。居住房屋出租人应当建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报所在地公安机
3、关备案，否那么将面临200元以上2000元以下罚款。违法建筑，擅自转变房屋用法性质，以及经房屋平安鉴定机构鉴定为危急房屋应当实行停顿用法、整体撤除解危措施的3类房屋，不能用作居住房屋出租，否那么将被房产行政主管部门处以2万元以上10万元以下的罚款。 规定明确，房产中介和房产经纪人不得代理无合法权属证明的房屋，公共租赁住房、未获得完全产权的政策保障性房屋，转变内部构造分割出租的房屋等，假如违背规定将记入信誉档案，对房地产经纪人员处以1000元以上1万元以下罚款，对房地产经纪机构处以5000元以上3万元以下罚款。 杭州市公安局相关负责人表示，假如发觉出租房存在平安管理问题，市民可向相关行政主管部门
4、投诉、举报。 杭州市居住房屋出租平安管理假设干规定 第一条为加强居住房屋出租平安管理，爱护房屋租赁当事人的合法权益，维护公共秩序和公共平安，依据中华人民共和国消防法浙江省流淌人口居住登记条例浙江省消防条例杭州市城市房屋用法平安管理条例等有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本规定。 其次条本市行政区域内居住房屋的出租平安管理适用本规定。 第三条本规定所称的居住房屋，是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅馆业客房除外。 本规定所称的居住房屋出租登记，是指按规定报送、记录、管理居住房屋租赁当事人相关信息的活动。 第四条 市、区县(市)人民政府是居住房屋出租平安管理工作的责任主体，应当建立居住房屋出
5、租平安管理联席会议制度，加强对居住房屋出租平安管理工作的组织指导和综合协调，保障居住房屋出租平安管理工作所需的人员和经费;促进管理信息化建立，建立统一的政务信息平台，整合人口综合信息、房屋出租等各类行政管理和公共效劳信息资源，实现政务信息共享利用。 第五条市、区县(市)公安机关牵头负责居住房屋出租平安管理工作，详细负责居住房屋的治安、消防管理和居住房屋出租登记工作。公安机关可以依据需要，依法托付担当流淌人口效劳管理工作的机构(以下简称效劳管理机构)从事居住房屋出租登记等详细事务工作。 房产行政主管部门负责居住房屋用法平安、房地产经纪、物业的监视管理工作。 电力管理部门负责居住房屋电力供给与用法
6、的监视管理工作，依法排查和整治居住房屋电能表前供电设施平安隐患。 市场监视管理部门负责依法查处利用居住房屋进展无照经营等违法经营行为。 土地行政主管部门负责依法查处非法占用集体土地建立居住房屋行为。 城乡规划主管部门负责依法查处居住房屋违背城乡规划法律法规的行为。 平安监管、城管执法等行政主管部门应当根据各自法定职责，做好居住房屋出租平安管理的相关工作。 第六条市、区县(市)人民政府应当依据实际需要，组织公安、房产等有关行政主管部门建立结合办公、结合执法制度。 市、区县(市)人民政府应当根据浙江省人民政府批准的方案确定综合行政执法范围，组织有关行政主管部门对居住房屋出租平安依法施行综合行政执法
7、。 公安、房产、电力、市场监视管理、土地、城乡规划、平安监管、城管执法等行政主管部门，在执法中发觉属于其他有关行政主管部门负责查处的违法行为的，应当准时告知有关行政主管部门依法查处。 第七条乡镇人民政府、街道办事处应当建立流淌人口和居住房屋出租综合性管理效劳平台或机制，整合有关行政主管部门在基层的办事机构以及各类协管员等帮助人力资源，帮助公安、房产、土地、城乡规划等有关行政主管部门开展居住房屋出租平安管理的相关工作。 在居住房屋密集区域，鼓舞乡镇人民政府、街道办事处探究建立志愿消防者组织。 第八条社区居民委员会、村民委员会、业主委员会、房地产经纪机构、物业效劳企业和有关用人单位等，应当帮助有关
8、行政主管部门、乡镇人民政府、街道办事处做好居住房屋出租平安管理的相关工作。 居民委员会、村民委员会可以依据本社区实际状况，组织制定居住房屋出租平安管理公约，对居住房屋租赁实行自治管理。 第九条出租居住房屋的，出租人与承租人应当依法签订书面租赁合同。 市房产行政主管部门和市市场监视管理部门应当制定居住房屋租赁合同示范文本，并在政府网站上公示。 鼓舞出租人与承租人对签订的居住房屋租赁合同依法办理公证。 第十条出租人应当自居住房屋出租之日起3个工作日内，根据浙江省居住房屋出租登记管理方法(浙江省人民政府令第281号)规定的要求和方式，向居住房屋所在地的公安机关或者效劳管理机构报送以下信息： (一)出
9、租人的姓名(名称)、公民身份号码、工作单位、联络方式，承租人(包括其他共同居住用法人，下同)的姓名(名称)、身份证件种类和号码以及性别、民族、户籍地址、工作单位、联络方式等; (二)居住房屋的地址、租期、用法功能等根本状况。 承租人为流淌人口的，出租人应当根据浙江省流淌人口居住登记条例的规定报送或者告知流淌人口信息。 第十一条公安机关或者效劳管理机构应当在其网站和办理场所向社会公示办理居住房屋出租登记的法律根据、办理流程、所需材料等内容，供应相关文书示范文本，为当事人供应便捷效劳。 第十二条公安机关应当根据政务信息化建立的要求，推动居住房屋出租平安管理信息系统的建立，实现信息动态管理和共享利用
10、，其他有关行政主管部门在法定职权范围内有权共享政务信息平台中的相关信息资料，进步社会效劳管理效能，便利居住房屋租赁当事人办理相关手续。 第十三条出租居住房屋的，应当以一间根据住宅设计标准设计为居住空间的卧房或者起居室(厅)(以下统称居室)为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。 根据住宅设计标准设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。 第十四条出租居住房屋的，每个居室人均用法面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。 第十五条出租居住房屋集中供别人居住，出租居室到达10间及10间
11、以上的，或者出租床位到达10个及10个以上的，视为供社会公众活动的场所。 前款规定的居住房屋出租人应当建立相应的管理制度，确定管理人员，落实平安管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报所在地公安机关备案。 单位承租居住房屋作为集体宿舍供本单位职工居住的，单位应当根据本条其次款规定履行平安管理责任。 第十六条居住房屋出租人是消防平安的第一责任人，对居住房屋的消防平安负责，居住房屋应当符合以下消防平安要求： (一)居住房屋不得与消费、储存、经营易燃易爆危急品场所设置在同一建筑物内。 (二)室内电气产品应当符合法律法规和现行相关标准的要求，经法定机构检验或认证合格。 (三)为每一承租
12、户装备口罩、报警哨和手电筒等设施，并根据不少于1具的标准配置灭火器，灭火器应中选用3公斤以上的磷酸铵盐(ABC)干粉灭火器或相应量的灭火器。 (四)居住房屋的外窗不应安装影响逃命和灭火救援的障碍物，房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏，确需设置的，应能从内部易于开启。 (五)设置在三层及三层以上且仅设有一部疏散楼梯的多层居民自建房，应当在公共区域处至少设置一部逃命软梯，并在各层外窗对应处设置启用装置。如不具备设置逃命软梯条件的，三层以上设有外窗的居室应当设置逃命绳。 (六)三层及三层以上的多层居民自建房的疏散楼梯不得采纳木楼梯或者未经防火爱护的室内金属梯。 (七)电动自行车实行集中放置，不得在疏散
13、通道、平安出口处充电。 (八)法律、法规、规章以及省级地方标准规定的消防平安要求。 第十七条根据第十五条规定出租居住房屋集中供别人居住的，除符合第十六条规定的消防平安要求外，还应当根据市公安机关的要求安装视频监控、智能门禁装置;每个居室以及公共区域应当安装火灾探测报警器或者智能火灾预警装置。 第十八条出租人或者承租人对居住房屋施行装修的，应当遵守杭州市城市房屋平安用法管理条例杭州市物业管理条例关于房屋装修平安管理的相关规定。 出租人或者承租人需要对房屋构造、墙体、用法荷载进展拆改、变动的，在装修施工前应当告知物业效劳企业，根据有关规定向房屋所在地的区、县(市)房产行政主管部门备案。 物业效劳企
14、业应当将效劳区域内的物业装修活动状况定期报告所在地的乡镇人民政府或者街道办事处，并对出租人或者承租人违背有关法律、法规规定的装修活动，准时进展劝阻、制止，房产、城乡规划等行政主管部门应当准时依法处理，出租人或者承租人应当予以协作。 第十九条居住房屋经平安鉴定属于危急房屋的，出租人应当依据鉴定结论对危急房屋实行观看用法、处理用法、停顿用法、整体撤除等相应的治理和解除危急措施。 其次十条居住房屋出租人应当遵守以下规定： (一)居住房屋应当具备根本居住功能，并符合建筑、房屋用法、治安、消防等平安要求。 (二)出租时应当将房屋构造形式、用法年限和构造改造状况等根本事项以及消防平安责任，在租赁合同中注明
15、或者以其他方式书面告知承租人。 (三)根据本规定第十四条的要求掌握同一居室的实际居住人数。 (四)核对承租人的身份证件，根据本规定第十条的要求报送相关信息;承租人是流淌人口的，告知并催促其按规定准时办理居住登记、领取居住证件。承租人是境外人员的，告知其准时到公安机关办理临时住宿登记。 (五)指导承租人平安用法电气、燃气等设施，定期进展平安检查和维护，发觉火灾等平安隐患的，准时消退或者通知承租人消退。 (六)发觉承租人及居住用法人利用承租的居住房屋从事消费经营活动的，应当予以制止，并准时向市场监视管理等有关行政主管部门举报。 (七)不得向无合法有效身份证明的个人出租房屋。 (八)协作和帮助有关部门、机构、组织依法施
