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1、监 理 规 划 审批： 审批日期：2021年10月20日 三河市荣昌建立监理目 录一、工程工程概况23二、监理范围3三、监理工作内容314四、监理工作目标14五、监理工作依据15六、监理机构的组织形式15 七、工程监理机构人员派驻时间安排16八、工程监理机构的人员岗位职责1618九、监理工作程序1922十、监理工作方法及措施2223十一、监理工作制度2328十二、监理设施28十三、施工平安监理方法及措施2834一、工程工程概况1、工程名称：肖庄村外建村民安置房新建工程2、建立地点：山海关长城西街南 肖庄村3、监理期限：施工及保修阶段监理4、建立单位：秦皇岛麒臻房地产开发5、施工单位：天津瑞锦宏
2、基建立秦皇岛市分公司6、设计单位：中冶沈勘秦皇岛工程技术7、勘察单位：秦皇岛市大地卓越岩土工程8、工程特点：1#8#楼及会所根底为螺旋灌注桩，砌体构造，会所为框架构造。构造平安等级为二级，抗震设防烈度为6度，构造使用年限50年，耐火等级二级，1#8#楼0.00以下采用烧结页岩实心砖，0.00以上采用烧结页岩多孔砖；屋面防水等级为级，防水材料采用SBS防水卷材；建筑门窗有金属保温防撬门、木夹板门、玻动门，中空玻动塑钢窗，建筑节能设计依据河北省工程建立标准?居住建筑节能设计标准?；电气局部设计内容包括照明配电系统、通讯系统、有线电视系统、防雷接地系统、电子对讲系统等；给水管采用PPR管S5.0级热
3、溶连接，全铜闸阀；热水管采用PPR管S3.2级热溶连接，全铜闸阀；排水主管采用低噪音内螺旋PVCU管粘接；采暖系统采用地盘管采暖，分户热计量。9、建立规模建筑总面积构造类型层数总高度抗震等级1#楼3398.76砖混6+120.415m丙类、6度2#楼3444.27砖混6+120.415m丙类、6度3#楼3444.27砖混6+120.415m丙类、6度建筑总面积构造类型层数总高度抗震等级4#楼3597.65砖混6+120.415m丙类、6度5#楼2794.06砖混6+120.190m丙类、6度6#楼3444.27砖混6+120.415m丙类、6度7#楼1961.39砖混5+117.715m丙类、
4、6度8#楼3613.7砖混6+120.715m丙类、6度会所635.33框架414.15(檐口)丙类、6度二、监理范围1#8#住宅楼及会所施工阶段全过程监理，包括土建工程、水暖、电工安装工程及室外管网场区道路、硬化、绿化等全部内容。三、监理工作内容：在施工过程中控制工程建立的投资、建立工期和工程质量，进展工程建立合同管理和信息管理，协调有关单位的工作关系。一施工阶段工程质量控制1、质量控制的原那么：1以主动控制为重点，对工程工程实施全过程的质量控制及管理；2以催促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程工程建立的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制；3未经监理工程师审
5、核或经审核其承包资格不合格的承包单位、供货单位、不得进展工程分包及工程供货任务；4未经监理工程师验收或经历收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用；5未经监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。2、质量控制关健点1设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序；2施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标；3施工中的关键工序、工艺流程、重点环节及隐蔽工程；4施工中的薄弱环节；5对后续工程上的施工或平安有重大影响的工序、部位、环节、对象等；6采用新技术、新工艺、新材料，包括新人员(缺乏经历者)的部位或环节等；7技术难度大、施工困难大的工
6、序或环节等。3、质量控制内容1质量的事前控制1掌握和熟悉质量控制的技术依据：由工程总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，明确质量评定标准及施工验收标准，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进展整理、汇总后，上报建立单位，由建立单位提交给设计单位，由设计单位出设计变更；明确工程中有特殊要求的执行的质量指标和验收标准；明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收标准；参加建立单位组织的设计交底及图纸会审,了解设计意图，明确关键部位，以及新产品、新工艺、新材料的要求及图纸中的技术难点；2对施工场地的控制对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进展验收；对原始基准点、基准线、标高等测量控制
7、点进展复测，并要求承包单位进展保护；3检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位应审核以下内容：分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；对分包单位资格的审查应在工程工程开工前或拟分包的分项、分部工程开工前完成；经监理工程师审查合格后，总监理工程师签认“分包单位资格报审表，承包单位与分包单位签定分包合同；分包单位进场后，由承包单位向分包单位交待清楚各项监理程序，假设发现分包单位有违反监理程序的情况，监理工程师应指令承包单位停顿分包单位的工作；监理工程师在必要时可向承包单位
8、提出要求分包单位参加监理例会；监理工程师应对分包单位的施工情况、人员情况、平安情况、施工机械、分包工程质量进展检查，假设发现分包单位由于技术、管理水平低，无法完成分包内容，监理工程师应书面建议承包单位撤换分包单位；总监理工程师对分包单位资格确实认不 解除承包单位应负的责任。4对工程所需原材料及半成品的质量控制对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进展审核，检验合格证、检测报告、准用证；对材料、半成品、设备的采购进展检查，是否符合合同规定和设计要求，对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建立单位对生产厂家实地考察，以确定供货厂家。对于装饰材料、制品如五金制品、卫生洁具、局部设备应在协
9、同建立单位审查样品合格后，方可进货。对装饰装修所用材料必须符合?建立工程材料设备使用备案证?的规定和?建筑装修材料有害物质限量?的合格检测报告。对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要按相应的技术说明书、设备标准的要求进展质量检查,要有产品合格证和备案证。同时备案证要加盖材料生产企业红色印章和市建立局建立工程材料设备管理专用章。对于材料、半成品、设备、器材等，应当根据它们特点、特性以及在温度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进展存放。监理工程师应对其存放条件、保管进展检查，保证其质量。5对以下试块、试件和材料均实行见证取样送检制度，与建立单位、承包单位共同商定送检内容，编制见证取样方案。用于
10、承重构造的混凝土试块层数、部位；用于承重墙体的砌筑砂浆试块层数、部位；用于承重构造的钢筋及连接接头试件层数、部位；用于承重墙的砖和混凝土小型砌块层数、部位；用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥层数、部位；用于承重构造的混凝土中使用的掺加剂层数、部位；地下、屋面、厕浴间使用的防水材料层数、部位；国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。6、监理工程师应从以下几个方面对承包单位试验室进展考察试验室的资质及其试验范围；法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；试验室的管理制度；试验人员的资格证书；本工程所需试验工程及其要求。7、对施工机械的质量控制审查承包单位进场的主要机械设备的规格、型号及性
11、能是否符合施工需要。对施工中使用的水准仪、经纬仪、计量装置、量具等需要定期检定的设备是否有计量部门出具的检定证明。对直接危及工程质量、人员平安的施工机械，如塔吊、室外施工电梯等，应按技术说明书、安装标准进展验收和平安检查。8审查承包单位提交的的施工组织设计或施工方案。审查施工组织设计或施工方案，监理工程师应掌握的原那么：A、程序要符合要求；B、施工组织设计应符合当前国家根本建立的方针和政策，突出“质量第一、平安第一的原那么；C、施工组织设计中工期、质量目标应与施工合同相一致；D、施工总平面图的布置应与地貌环境、建筑平面协调一致；E、施工组织设计中的施工布置和程序应符合本工程的特点及施工工艺满足
12、设计文件要求；F、施工组织设计应优先选用成熟的、先进的施工技术，且对本工程的质量、平安和降低造价有利；G、进度方案应采用流水施工方法和网络方案技术，以保证施工的连续性和均衡性，且工、料、机进场方案应与进度方案保持协调性；H、质量管理和技术管理体系健全，质量保证措施切实可行且有针对性；I、平安、环保、消防和文明施工措施切实可行并符合有关规定；结合工程实际，要求承包单位对根底降水、地下防水施工、涉及到专业性强的分项，有特殊要求的装饰工程、通风和空调系统安装、消防报警控制系统、电梯安装等分部项工程应单独编制施工方案。施工方案可随工程进展程度报监理工程师审核。着重检查其组织方式是否合理，是否与实际相适
13、应，是否经济可行。总监理工程师批准的施工组织设计，实施过程中如出现问题，不解除承包单位的责任。由此引起的质量缺陷改正、工期延长、技术措施费用的增加，不应成为承包单位索赔的依据。9对管理环境的控制总监理工程师应审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程工程施工质量时予以确认。质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；质量管理、技术管理制度；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。2、质量的事中控制施工过程质量控制内容：承包单位在完成轴线、标高的测量放线后，填写?施工测量放线报验申请表?，并附上放线的依据材料及放线成果表，监理工程师应实地查验放线精度是否符合标准及标准要求，经审核、查验合格，签认申请表。抓好工序管理，每道工序验收合格后才能进展下一道工序的施工。采用试验、检验手段对分项工程进展抽检、核查，隐蔽工程做好签认验收工作，组织分部工程验收，并编制“工程质量评估报告，对分部工程质量进展客观评价，上报建立单位。对一般工序进展现场巡视检查，关键工序、特殊工序、重要部位和关键控制点进展旁站监视，以下工序及部位进展旁站；A、打桩工程的定位、接桩、送桩和桩顶标高的测定。
