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1、WORD整理版物业管理有限公司保洁员手册* 物业管理有限公司致保洁员的手册欢迎您加入 * 物业管理有限公司 , “敬业、爱岗、认真、负责” 是您加入这个团队的基本要求。 本手册中制定的规章制度及操作规程 是员工工作的行为准则，请您务必仔细阅读 , 以使在日后的工作当中 规范操作。真诚的期望并祝愿您在自己的工作岗位上不断进步 , 成为 * 物业优秀员工 , 并在这里获得认可和尊重 !优质参考资料工作纪律1 员工上班应统一着装、佩戴工牌、仪表整洁，精神饱满；2 严格遵守公司规章制度， 上班不迟到、 不早退，上班时间不会客， 不聚众交谈；3 爱护工具，工具间摆放整齐，丢失或损坏折价赔偿，节约保洁物
2、料；4 爱护公共设施，发现问题及时向上级管理人员汇报；5 不做有损公司形象、声誉和对他人不道德的事情，互助团结，文 明服务，礼貌待人；6 完成本职工作；7 完成领导下达的其他任务保洁主管岗位职责1 直接上级：项目经理（主管）2 直属下级：保洁班长3 工作概述：负责项目保洁工作安排、检查、督导、考评4 岗位职责：4.1 负责拟订项目保洁工作的年度、月度计划并组织实施；4.2 负责保洁团队建设，稳定员工队伍；4.3 负责保洁工作安排、检查、督导、考评；4.4 每日巡检，进行评定；4.5 负责所属员工培训及业务指导；4.6 协调处理保洁服务方面的投诉；4.7 负责申领、发放、保管保洁用品，控制物料消
3、耗；4.8 完成领导交办的其它工作。保洁班长岗位职责1 直接上级：保洁主管2 直属下级：保洁员3 工作概述：负责责任区域保洁、消杀，协助保洁主管做好项目保洁 工作安排、检查、督导、考评。4 岗位职责4.1 协助保洁主管拟订项目保洁工作的年度、月度计划并组织实施；4.2 协助保洁主管团队建设工作，稳定员工队伍；4.3 协助保洁主管安排、检查、督导、考评保洁工作；4.4 负责责任区域保洁、消杀及检查工作；4.5 发现公共设施异常、漏水、漏气等及时上报；4.6 完成领导交办的其它工作。保洁员岗位职责1 直接上级：保洁班长2 直属下级：无3 工作概述：负责责任区域保洁、消杀及自查工作；4 岗位职责：4
4、.1 负责责任区域保洁、消杀及自查工作；4.2 正确使用保洁用具、清洁剂；4.3 规范操作，避免二次污染；4.4 发现公共设施异常、漏水、漏气等及时上报；4.5 完成领导交办的其它工作。保洁主管（班长）巡检制度原则： 由上至下、由里至外、循环交错。目的： 监督检查楼内外的保洁质量，发现问题，及时解决。 项目：公共区域、卫生间的保洁情况及员工的行为规范是否符合标准。 具体规程：1、每日按规定时间、路线进行巡检；2、巡检过程中，除完成本部巡检内容外，对巡检中出现的其它各项 内容的异常现象（保安、客服、维修）必须上报；3、下行均不得使用电梯，应由消防步梯下至下一楼层，保证所巡区 域无遗漏；4、保洁主
5、管（班长）须在保洁作业记录表上签字；5、保洁主管（班长）要将本次巡检中发现的问题当天和作业人员沟 通解决；6、巡检过程中如有特殊情况发生，暂停巡检，处理后继续巡检工作；7、根据实际工作内容，填写巡检记录。巡检时间： （每日不少于一次）上午 8:30 10:30 之间或者下午 14:30 16:30 之间。 记录：巡检中认真填写巡检记录， 按照公司要求存档以便作为工作考核 的依据。保洁作业规程及质量标准项目清洁内容作业方法作业频率质量标准公门窗刮一次/周玻璃擦拭光亮、干净清擦二次/天门框及门把手光亮、 无污渍、水印、手印窗台无尘土、杂物、污渍地面推尘二次/天光亮，无尘土、杂物、污渍、水渍大厅增加
6、频次特殊天气铺设防滑垫， 放置“小心地滑”墙面清擦一次/周无尘土、蜘蛛网、污迹，砖墙明亮防火门清擦一次/天无手印、尘土、污迹共区域无手印、尘土、污渍，上方无擦拭开关清擦二次/天痕迹消防设施清擦二次/天擦拭干净，无灰尘、污渍，灭火器箱靠墙放好排风口清擦一次/天无尘土、污渍、蜘蛛网标牌清擦二次/天无灰尘、污渍、水渍踢脚线清扫一次/天无尘土、杂物、污渍、水渍摆饰清擦二次/天无尘土、杂物、污渍、水渍天花清扫随时无尘土、杂物、污渍、蜘蛛网顶灯清擦一次/月无蜘蛛网、照明灯明亮空调口清擦一次/月无尘土、杂物、污渍、蜘蛛网花盆清擦一次/天外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物垃圾桶清擦一次/天干净，无污迹及时清运
7、垃圾楼梯清扫清擦一次/天扶手干净无尘土、杂物、蜘蛛网墙沿无尘土、杂物墙角无蜘蛛网卫空气清新、无异味门清擦二次/天随时保洁光洁，无污渍、灰尘，扶手光亮、手印，标牌完好地面清拖二次/天随时保洁光洁，无杂物、水印、明显污渍 酸性的清洁剂不允许洒落在地面 上 每周用消毒液清洗一次；墙面清擦一次/周随时保洁光洁，无灰尘、水印、蜘蛛网、明显污渍生无手印、尘土、污渍，上方无擦拭间、开关清擦二次/天痕迹饮水机清擦二次/天无手印、尘土、污迹茶叶桶置于饮水机左前方， 筒内杂茶水间物及时清倒，桶壁保持光洁， 无明显污渍。洗手台清擦二次/天 随时保洁光洁，无污渍、水渍、毛发，水龙头光亮下面无蜘蛛网、死角镜面刮二次/天
8、随时擦拭光洁，无污渍、灰尘、水渍、手印隔板清擦一次/天无污渍、灰尘、痰渍、尿渍、涂写痕迹部件门锁无灰尘、手印大便器清擦一次/天随时保洁水箱光洁，无污渍、灰尘桶圈光洁、无污渍、黄渍、水渍小便器清擦二次/天随时保洁光洁，上表面无污渍、 胶渍、灰尘、 水渍 池内无杂物、烟头，光亮，无水碱、 尿碱放置有球状清洁剂废纸篓清理一次/天置于大便器右后方，内衬垃圾袋，废纸不超过 1/2拖把池清擦一次/天光洁，无污渍、水渍，下面不藏死角工具车清擦一次/天无移位，无杂物、水印、明显污渍工具干净整洁，标识无污损室门清擦一次/天无手印、尘土、污迹窗清擦一次/天框及把手光亮、无污渍、水印、手印窗台无尘土、杂物、污渍地面
9、推尘一次/天光亮，无尘土、杂物、污渍、水渍大厅增加频次墙面清擦一次/周无尘土、蜘蛛网、污迹，砖墙明亮无手印、尘土、污渍，上方无擦拭内开关清擦一次/天痕迹踢脚线清扫一次/天无尘土、杂物、污渍、水渍天花清扫随时无尘土、杂物、污渍、蜘蛛网空调口清擦一次/月无尘土、杂物、污渍、蜘蛛网花盆清擦一次/天外观干净，花叶无尘土花盆内无杂物摆饰、挂 饰清擦二次/天无尘土、杂物、污渍、水渍桌面清擦一次/天光亮，无污渍、灰尘、杂物电梯地面清擦二次/天保持干净顶面清擦周次/天无污迹蜘蛛网箱体、门钢油擦洗一次/周无污迹保持不锈钢金属光泽地下 车 库地面清拖一次/月无杂物、干净果皮箱清理一次/天烟灰缸干净整洁地面清扫一次
10、/周干净无杂物烟头，随时清洁墙面清扫一次/月无污迹蜘蛛网顶棚清扫一次/月无蜘蛛网照明明亮消火箱栓清擦一次/周干净 玻璃门明亮天台天台清扫一次/月无纸屑、树叶、泥沙、青苔等杂物； 天沟、地漏无淤泥等杂物， 保持顺 畅工作记录表项目：岗位日期年 月 日日常工作巡查 情 况项目：保洁工作记录表作业位置： 年 月内日待期容门窗走廊楼梯附属设施墙面电梯清洁卫生 间茶水 间清运垃圾责任人检查人1 办2事3项456789101112131415161718192021222324252627282930311、 严格按照保洁员手册作业。 2、 表格填写要求，已打扫过的划“”。3、 责任人每天都要在表格上签字。 4、 签字时一律使用黑色的圆珠笔。 5、 每月末保洁主管负责对表格的收集和存档，每月 初须及时更换新的表格。 6、作业人要认真填写作业位置。WORD整理版保洁工作记录表项目： 作业位置： 年 月内容日期门窗走廊地面附属设施楼梯墙面电梯卫生间茶水间作业时间责任人检查人
