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1、管理有限公司 节能保温工程监理实施细则建设工程项目节能保温监理实施细则编制: 审核: 有限公司二零一九年三月目 录一、工程概况2二、编制依据2三、分部工程质量目标2四、技术要点3五、节能工程质量监控要点6六、施工安全监理要点20一、工程概况项目名称:两3)地块一期 建设单位:发展有限公司 设计单位:计有限公司 勘察单位:重设计集团有限公司监理单位:目管理有限公司施工单位:限责任公司 对对对项目(工程位于重庆两江新区龙盛新城片区,XXXX地块一标段为XX栋高层住宅,东至X路,南至X2是市政道路,西至X二路,北至机场东联络线北线,总建筑面积为1X,其中地上X,地下XX3居住户数:1266户,总停车
2、位:1608个.建筑抗震设防烈度 为6度 ,主要结构类型:钢筋混凝土剪力墙结构,设计使用年限为50年.外墙保温采用纤维增强改性发泡水泥保温板,厚度 为35米米50米米.屋面采用难燃型挤塑聚苯板,厚度 为100米米.分户楼板为全轻混凝土,干密度 为12001250,厚度 为40米米;外凸窗上滴水、下泛水及两侧均为轻质节能砂浆.外窗及阳台门均采用铝合金型材,玻璃为6(LOWE)+12A+6中空玻璃. 二、 编制依据1 建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB 50210-2018)2 蒸压加气混凝土砌块应用技术规程DBJ50-055-20163 建筑节能工程施工质量验收规范(GB/T50411-20
3、07)4 外墙外保温工程技术规程(JGJ 144-2008 )5 建筑节能门窗(16J607)6 外墙外保温建筑构造(10J121)7 屋面保温隔热建筑构造(二)(DJBT02506J0188 改性发泡水泥保温板建筑保温系统建筑构造(DJBT-08115J01)9 KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造(DJBT045-09J03)10 屋面保温隔热用泡沫混凝土(JCT2125-2012)11 屋面保温隔热建筑构造(06J018)12 全轻混凝土建筑地面保温工程技术规程(DBJ50/T1412012)13 重庆市建筑节能65%(绿色建筑)设计标准(DBJ50-071-2016)14 建筑节
4、能(绿色建筑)工程施工质量验收规范(DBJ50-255-2017)15 倒置式屋面工程技术规范(JGJ230-2010)16 两江御园项目(F12-1/03地块一期)(H05号-H15号及相应车库)保温节能施工图纸.除了 执行以上国家的最新标准外,我们还将严格执行当地有关部门颁发的有关施工技术规范和标准,以保证技术资料的有效性和适宜性.三、分部工程质量目标严格控制强制性条文的执行,确保检验批、分项工程、分部(子分部)工程质量验收合格,并符合合同规定,其工程质量目标如下:1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格;2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定;3、分部(子分部)工程所含分项工程的
5、质量均验收合格;4、质量控制资料完整;5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定;6、观感质量验收符合要求;7、确保工程质量验收符合合同规定.四、技术要求1、材料、构配件和设备的技术要求(1)建筑节能工程使用的材料、设备、构件和部品必须符合施工图设计要求及国家有关标准的规定.严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备.(2)材料和设备的进场验收应遵守下列规定:应对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收,并应经监理工程师核准,形成相应的验收记录.应对材料和设备的质量合格证明文件进行核查,并应经监理工程师确认,纳入工程技术档案.所有进入施工现场用于节能工程的材料和设
6、备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告;进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验.应对部分材料和设备按照建筑节能工程施工质量验收规范GB50411附录A及规定进行抽样复验(复检项目见下表).复验项目中应有30的试验次数为见证取样送检.建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号子分部工程复验项目1墙体1保温板材的导热系数、材料密度 ;2保温浆料的导热系数;3粘结材料的粘结强度 ;4增强网的力学性能、抗腐蚀性能;5其他保温材料的热工性能.2门窗1夏热冬冷地区:外窗气密性、传热系数,玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点;2夏热冬暖地区:外窗气密性,玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露
7、点3屋面1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度 、压缩(10)强度 、阻燃性;2 松散保温材料的导热系数、干密度 和防火性能.4地面1 现浇等保温材料的导热系数、密度 、压缩(10)强度 、防火性能;2 松散保温材料的导热系数、干密度 和防火性能.5配电与照明1 低压配电电缆截面、电阻值;2 照明光源;3 灯具;4 附属装置.(3)建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理,应符合设计要求和国家现行标准高层民用建筑设计防火规范GB50045、建筑内部装修设计防火规范GB50222和建筑设计防火规范GB50016的规定.(4)建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关对材料有害物质限量标
8、准的规定,不得对室内外环境造成污染.(5)现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等,应按设计要求或试验室给出的配合比配制.当未给出要求时,应按照施工方案和产品说明书配制.(6)节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求.当无上述要求时,节能保温材料在施工使用时的含水率不应大 于正常施工环境湿度 下的自然含水率,否则应采取降低含水率的措施.2、建筑节能分项工程的划分(见下表)建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层;保温材料;饰面层等2门窗节能工程门;窗;玻璃;遮阳设施等3屋面节能工程基层;保温隔热层;保护层;防水层;面层等4地面节能工
9、程基层;保温隔热层;保护层;面层等5配电与照明节能工程节能工程低压配电电源;照明光源、灯具;附属装置;控制功能;调试等6监测与控制供配电的监测控制系统;照明自动控制系统;综合控制系统等3、墙体节能工程(1)保温隔热材料的厚度 必须符合设计要求.(2)保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固.粘结强度 和连接方式应符合设计要求.保温板材与基层的粘结强度 应做现场拉拔试验.(3)浆料保温层应分层施工.当外墙采用浆料做外保温时,基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度 及妨碍粘结的附着物处理,保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固,不应脱层、空鼓和开裂.(4)当墙体节能工程的保温层采用预埋或
10、后置锚固件固定时,其锚固件数量、位置、锚固深度 和拉拔力应符合设计要求.后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验.(5)保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定,制定检查内容,重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行检查.(6)雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施.(7)施工产生的墙体缺陷(如穿墙套管、脚手眼、孔洞等)处理.(8)不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施.(9)隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理.4、非采暖公共间节能工程(1)
11、非采暖公共间(如高层住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大 堂大 厅、地下室等)按图施工情况.5、门窗节能工程(1)外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理.(2)金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施.(3)夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况.(4)外门窗遮阳设施的安装.(5)天窗安装位置、坡度 、密封节能措施.(6)门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理.(7)门窗镀(贴)膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况.6、屋面节能工程(1)屋面保温、隔热层铺设质量、厚度 控制.(2)屋面保温、隔热层的平整度 、坡向、细部及屋面热桥部位的
12、保温隔热措施.(3)屋面隔气层位置、铺设方式及密封措施.7、地面节能工程(1)基层处理的质量.(2)地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度 .(3)地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理.(4)穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施.8、配电与照明节能工程(1)照明用电计量设备安装.(2)住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装.(3)水泵、风机等设备的节能装置安装.(4)低压配电系统及照明系统检测.9、监测与控制节能工程(1)监测与自动控制系统的安装、调试和联动情况.(2)配电和照明等系统联动运行
13、、监测情况.10、施工过程中的检测和试验(1)施工过程中是否按相关规范规定进行了 各项测试、试验.(2)测试、试验的批次、数量是否符合要求.(3)测试、试验的结果是否满足设计要求.五、节能工程质量监控要点1、施工准备阶段的监理工作(1)工程施工前,总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和重庆市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准.参加施工图会审和设计交底.(2)审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格.未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用.(3)建筑节能设计交底.项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师对建筑节能设
14、计技术交底会议纪要进行签认.并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议.(4)建筑节能工程开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查意见.2、施工阶段的监理工作墙体节能工程检查基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度 及妨碍粘结的附着物的处理.保温层施工,重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查.检查雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施.检查施工产生的墙体缺陷(如穿墙套管、脚手眼、孔洞等)的处理.检查不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施.检查隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理.1、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程,应在基层质量验收合格后施工,施工过程中应及时进
