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1、xxx第一国际弱电工程 xx弱电-Z2016033XXXXX第一国际广场弱电智能化工程施工合同发包方（甲方）：XXXXX房地产开发有限公司 承包方（乙方）：xxxx电子通讯技术有限公司 合同订立时间：201x年8月11日 合同订立地点：xx省某某市 合同编号：xx弱电-Z2016033 XXXXX第一国际广场弱电智能化工程施工合同 发包方：XXXXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：湖南某某电子通讯技术有限公司（以下简称乙方）鉴于甲方因经营需要需进行工程建设项目发包，乙方具有相应工程建设设计、施工资质，乙方已向甲方提供具体施工方案及完整报价表，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建
2、筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“XXXXX第一国际广场弱电智能化工程”（下称“本工程”）施工事宜经协商一致，订立本合同，供双方共同遵照执行。本合同有关词语含义与国家颁布的“示范文本”中分别赋予它们的定义相同，在合同执行过程中，本合同中有规定的，以合同规定为准，没有规定的，以“示范文本”中通用条款为准。一、 工程概况: 1.1 工程名称：XXXXX第一国际广场弱电智能化工程（施工）。 1.2 工程地点：xx省某某市xx区xx路与劳动东路交汇处欧亚达第一国际广场项目。 1.3 工程内容：XXXXX第一国际广场弱电智能化工程（施工及设计深化）。二、 工程承
3、包范围乙方按照“XXXXX第一国际广场弱电智能化工程施工图纸”进行整体深化设计、设备及材料采购、工程施工、承担相关措施、安装调试、相关检测、培训及售后服务等，本工程按图纸包干（注，如图纸内没有注明，但是为确保各系统均能够正常运行而所需的工作均视为已包含在合同总价之内，乙方不得据此向甲方要求增加任何费用），具体内容包括但不限于： A商业部分：2.1 200W像素全数字红外监控系统（品牌：海康威视）； 2.2 楼宇自控系统（品牌：霍尼韦尔）； 2.3 综合布线及无线WIFI系统（WIFI品牌：韵盛发双频）； 2.4 客流分析系统（品牌：北京文安）； 2.5 信息发布系统； 2.6 网络门禁一卡通系
4、统（品牌：捷顺）； 2.7 智能停车场管理系统（品牌：科拓）； 2.8 背景音乐及公共广播系统（品牌：霍尼韦尔）； 2.9 无线对讲系统（对讲机品牌：海能达）； 2.10 电梯五方对讲系统； 2.11 机房建设； 2.12 综合管井系统； B住宅部分： 2.13 200W像素全数字红外监控系统（品牌：海康威视）； 2.14 可视对讲系统（品牌：福建冠林）； 2.15 电梯五方对讲系统； 2.16 背景音乐系统（品牌：霍尼韦尔）； 2.17 无线对讲系统（对讲机品牌：海能达）； 2.18 机房建设；三、 工程价款、包干形式及费用组成3.1合同包干总价（人民币）：￥xxxxxxxx，具体内容详见合
5、同清单。3.2包干形式：合同总价闭口包干。3.2.1甲方现场临时要求增加或减少设备、材料且本身不含于合同范围内的，增加或减少部分按合同清单所示综合单价据实结算，原合同范围内总价不变。3.2.2甲方整体设计变更，变更部分按合同清单所示综合单价据实结算，原合同范围内总价不变。3.2.3本合同按图纸进行包干，清单做为补充，出现不一致时，以2者中要求较高的执行，乙方有义务对本施工图纸进行进行深化达到施工图标准（例如：监控摄像头镜头选配，管线路平面布置图制作、回路及系统图制作，平面布置图及系统图完善等），本合同中继设备、交换设备、线材、管材及所有辅材等清单内所示内容不管数量几何，甲方均认为本数量已经可以
6、充分满足招标需求及功能、使用，如因清单数量不足或设备选型有误，导致系统无法正常运行并达到招标要求的，乙方无条件免费补足、更换，乙方已充分考虑设计因素、现场因素及相关风险等综合因素，本合同清单所示各项数量及总价甲方视为完成本工程所需的一切费用，除合同另有约定外，甲方不会因任何理由增加合同总价。3.2.4除双方招标函件往来并达成书面一致认可外，本合同清单应与图纸及招标文件要求高度一致，包括品牌、型号、所需数量（如应乙方优化导致数量不足且影响工程的，乙方无条件免费补足），解释顺序总是以双方最高标准的书面文件为先，乙方在施工过程中不得更换设备品牌、型号及偷工减料，如出现更换设备品牌、型号等类，甲方有权
7、按照市场合理价格直接结算给乙方，而不按合同清单所示价格结算，如出现设备数量减少问题或明显工程范围缩减的，则甲方有权按合同清单所示综合单价据实扣减后再行结算，情结恶劣的，甲方有权追究相应责任及损失。 3.3费用组成：3.3.1 包深化设计、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包检测、包文明施工、包验收通过、包管理费、包规费利润税金等；3.3.2 施工机械（仪器）使用费、规费（如有）；3.3.3地上地下障碍物处理、劳务费、机械设备进出场、二次运输、施工措施、安全措施、成品及半成品保护费、配合验收、各类承包风险费；3.3.4 建管、城管、环保等政府部门规定的应由施工单位承担的费用，包括但不仅限于
8、交易服务费、印花税、安全技术服务费、文明施工咨询服务费、意外伤害保险等；不可预期的原因产生的风险费用等全部费用；3.3.5临时设施费、某某市要求确保文明施工现场相关费用；3.3.6已充分考虑施工期间人工、材料和机械的价格波动风险的影响；3.3.7已包含二次搬运、成品保护、施工场地等因素的影响；3.3.8已考虑法定节假日继续施工的人员安排和费用；3.3.9因乙方责任而造成的返工、工期延误、重新检测等所发生的费用均由乙方承担；3.3.10施工所需水、电等费用；3.3.11材料设备的调试费、保养费、维护费、定期检查费等为完成该工程所需的所有费用，并充分考虑了风险因素。3.3.12已考虑材料、设备转运
9、、交叉施工、场地清理、所有开孔洞施工（应由总包预留的孔洞除外）等因素。3.3.13已包含应由乙方承担的建筑工程一切险的保费。3.3.14本合同中约定的所须包含的其他费用。3.3.15与乙方确定的总价，除合同已有约定外，甲方不再因任何原因进行调整；3.3.16本工程已约定的各分、子系统内，出现未在本合同中明确的工作，但又属于本工程范畴的，乙方无条件免费完成。 3.4总包配合费：是指甲方指定分包商的总包管理及配合费，其费用由甲方直接计入总包工程结算中，并支付给总包单位，本合同价不包含此部分的费用。 3.5备案检测验收：如本工程仅需通过甲方及监理验收，无需通过政府主管部门及xx省公安厅检测验收，则所
10、发生的备案检测验收费用由乙方承担；如需通过当地政府主管部门及或xx省公安厅强制检测验收的，则收取90000元检测费用（此费用单项包干，本合同清单中已列明，未计入合同总价），此费用未计入合同总价，如需支付由甲方另行支付。四、合同工期4.1开工日期：2016年8月11日，具体开工日期以甲方项目部书面通知为准；竣工日期：2016年10月30日。合同工期总日历天数80天，完成整体工程（甲方需提供必要工作界面），并完成调试通过甲方验收，具备交付甲方使用条件（包含国家法定节假日及双休日）。 4.2工期延误： 4.2.1因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)合同所约定的不可抗力因素； (
11、2)甲方单方面要求工程分期施工； (3)甲方同意工期顺延的其他情况； (4)现场不具备施工作业面时工期顺延的情况。 4.2.2非4.2.1各项所造成的工期延误，当乙方延误工期超过1天（含1天）时按每天0.3万元的标准支付违约金，延期达10天（含10天）的部分按每天0.5万元的标准支付违约金（按乙方延误总天数计算）；若延误达30天（含30天），则视乙方恶意拖延甲方工期，甲方有权终止本合同并另请其它施工单位进行施工，除乙方按上述约定计算向甲方支付违约金外，乙方无条件退场（包括人、材、机，同时甲方保留对乙方追究赔偿责任权力），违约金直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分乙方另外补齐。 4.2.3 本合
12、同签订之日起7日内，乙方上报经甲方代表确认的工期安排、人员、机械等资源的配置计划作为本合同有效附件，且不管任何条件下按照甲方要求的开工时间进场组织施工。若本合同签订之日起12日内工期安排、人员、机械等资源的配置计划未经甲方代表确认，乙方每延迟一天按0.5万元的标准支付违约金，违约金从乙方履约保证金中扣除；延期达15日，甲方有权终止本合同，除乙方按上述约定计算向甲方支付违约金外，乙方损失自行承担。五、组成合同的文件 5.1本合同的文件由下列各部分组成,各部分内容互为补充，并按照下列顺序解释：5.1.1 招标文件、招标图纸及招标清单、答疑文件；5.1.2 本合同及合同附件；5.1.3 国家及某某市
13、标准、规范及有关技术文件； 5.1.4 中标通知书； 5.1.5 投标书、答疑文件、双方往来书面函件、有关承诺书； 5.2 当上述各部分条款出现不一致、冲突、分歧时，按下列原则执行： 5.2.1 乙方如发现合同文件之间出现任何不一致或分歧的地方，应立刻以书面形式通知甲方或甲方代表指明此等不一致或分歧，而甲方或甲方代表亦应就此发出有关的指示。乙方应遵照上述甲方或甲方代表的指示，而由此产生的费用则被视为已包括在合同总价中，任何有关工期延期的申请亦不获接受，甲方要求的图纸变更除外。 5.2.2 假如合同图纸和工程规范之间发生任何不相符或分歧，除非是在合同、合同附件或合同图纸中另有明示，则两者之中应以
14、要求较高或建筑方法说明较详细者为准，且乙方被视作已在合同总价中预留了需要完成该工作的较高的价款。六、图纸 6.1 乙方负责本工程的深化设计，需保证合同图纸的合理性、合法性、系统完整性，并保证图纸符合国家及行业规范且满足甲方招标要求；合同签订三日前，乙方应提供正式盖章施工图纸8套并通过甲方现场书面确认，相同电子版需报甲方集团成本合约部及设计部门审核，书面通过确认后方有法律效力； 6.2 乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸提供或泄露第三方； 6.3 施工期间，乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师或工程师代表及有关人员进行工程检查时使用； 6.4 在施工过程中，甲方有绝对权利提供一切其认为施工
15、时应须提供的更新的或其他更加详细的附加图纸、规范给乙方，乙方则应接受并遵照执行（造成成本增加，且本身不在合同范围内工作除外）； 6.5 工程完工后，除备案用图纸外，乙方还需向甲方提供不少于2套盖章的竣工图纸，该竣工图的制作费用均被视为已包含在了乙方的合同总价之内；乙方提供予甲方的竣工图纸须是与现场实际相符的，否则甲方有权要求乙方按照现场实际重新提供，因此而产生的费用及损失由乙方自行承担；如果必要，乙方还需向甲方提供竣工图的图纸光盘； 6.6 如乙方需要额外增晒图纸，相关晒图费用由乙方承担。七、甲方工作 7.1 甲方任命xx为本工程驻施工现场代表，负责现场的管理，联系方式：18007153679。甲方代表行使与履行合同约定的权利与职责；
