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1、 招标文件编号： 项目消 防工程招标文件招标人： 公司 年 月 日2第 页 共 2 页目 录第一章 投标须知及总则第二章 招标文件1、工程概况2、招标范围及承包方式3、工期要求4、工程质量要求5、投标人资质等级6、项目经理及项目班组人员规定7、工程计价方式及编制依据8、投标文件格式9、投标保证金及缴纳时间10、投标活动日程安排11、评标与定标原则12、施工合同的签订13、工程分包14、材料设备供应15、施工组织设计和施工进度计划16、竣工验收17、保修18、其他条款19、附件第三章 投标文件格式第四章 图纸及其他第五章消防工程施工合同第一章 投标须知前附表项目内 容规 定1工程名称*消防工程2
2、建设地点 3建设规模建筑面积 平方米4质量标准要求合格5工期要求暂定开工日期2013年06月01日（具体以甲方书面通知为准），总工期180个日历天。6招标范围7招标方式 8资格审查办法采用资格预审方法（消防设施工程专业承包二级资质及消防设施工程设计专项乙级资质企业）9工程计价方式采用清单计价，按图纸内容及深化设计方案参照标人提供的模拟清单自行计算工程量报价，固定总价包干10投标有效期30日历天（从投标截止日算起）11发放招标文件（招标会）地点： 时间： 年 月 日 12踏勘现场由投标人自行踏勘现场，认真核实现场，发生的一切费用自理。招标人现场联系人： 电话： 13招标答疑（答疑会）本次招标将不
3、举行现场答疑会，投标人有疑问将以书面形式在 年 月 日 时以前用电子邮件发给招标人,招标人将统一回答所有问题。招标人电子邮箱： 最终答疑将集中回答所有投标人。14投标文件份数商务标：壹份； 技术标：壹份； 分开密封，电子文件：各附光盘或U盘壹张（贴单位名） 15投标文件递交截止时间： 年 月 日 时。地点： 联系人： 联系电话： 16保证金投标保证金： 万元人民币。投标人应将投标保证金缴交凭证复印件装订在商务标投标文件中。 17履约担保金投标保证金在中标后自动转为履约担保金总 则1. 招标人： ，就 消防工程进行邀请招标。中标人中标后，应按本招标文件的要求与招标人签订正式施工承包合同。2. 投
4、标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。3. 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。4. 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标人的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。5. 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。6. 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。7. 投标单位应认真踏勘施工现场，
5、熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环境，研究图纸和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款为借口，而提出额外费用、赔偿或延长工期等任何要求。8. 招标文件中有关承包工程施工合同在投标时不必填写。待中标后以该版本为依据双方协商签署。9. 本工程施工完毕后由中标人负责清除。现场施工电源由中标人从招标人提供的接驳口引接，施工用水由中标人现场引接。安全文明施工：施工期间应遵守广州市关于安全文明施工的有关规定施工期间应遵守安全文明施工的有关规定,组织安全文明施工，施工垃圾不能
6、到处堆积，更不能污染路面及周边环境，如有违反由中标人承担一切责任。第二章 招标文件1、工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点： 1.3 招 标 人：1.4 设计单位：1.5 监理单位：1.6 招标方式：邀请招标1.7 建筑面积：总建筑面积约：91712 m2，其中地下室面积约19918 m2，地上9栋塔楼住宅面积约71794 m2。1.8 本次招标的部分：总建筑面积约91712 m2的消防工程，其中，01地块02地块共用一套消防系统；消防中心报警及联动控制主机需预留01商业地块的接口及功能，投标人报价时须考虑此部分的工程内容。2、招标范围及承包方式2.1 招标范围： 项目范围内住宅楼室内消
7、防工程，沿街商铺消防工程，室外市政给水管网消防栓工程（消防报警联动控制主机需预留01商业地块的接口及功能）；包括但不限于火灾报警系统、联动控制系统、紧急广播系统、消防电话，消防喷淋、消火栓系统，消防排烟、正压送风、通风系统，防火卷帘系统，灭火器、气体灭火系统等；承包方式采用包施工图深化设计、包人工、包设备材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税金、包风险、包通过消防部门验收并出具验收合格意见书等一切工程内容及相关工作内容（详见附件1：工程承包范围一览表）。2.2 承包方式：按图纸内容及深化设计方案固定总价包干3、工期要求合同工期：暂定开工日期2013年06月01日（具体以甲方书面通知为准
8、），总工期180个日历天。工期要求与土建工程进度及装修工程进度同步。 中标人在招标人发出开工通知后3天内进场。4、工程质量要求4.1 工程质量等级 合格 ，必须达到设计要求及国家现行施工验收规范规定。若因中标人的原因造成质量不合格，中标人应无条件返工，经有关部门验收合格后，方可交付使用，由此所造成的工期拖延及经济损失由中标人负责。4.2 工程质量必须符合现行的国家及地方验收规范、规程中的规定，若工程质量不符合验收规定，视同违约。所有进场材料必须提供质量保证资料，投标人中标后在施工过程中应严格遵守国家安全操作规程，如施工中发生安全责任事故，费用及责任由其全部承担，招标人及建设单位不承担任何责任，
9、同时追究因此带来的相关损失。5、投标人资质等级5.1 具备独立法人资格，且具有消防设施工程专业承包一级资质及消防设施工程设计专项甲级资质企业。5.2 近三年以来，投标人无重大质量、安全事故。6、项目经理及项目班组人员规定6.1 定标后，投标文件中已定的项目经理及项目技术、管理人员必须到现场工作，不得在其它项目兼职。6.2 除非因不可抗力，在整个工程的建设过程中，未经招标（或建设单位）同意，不得更换投标文件中已定的项目部经理、主要技术、管理人员。6.3 当招标人（或建设单位）在招标过程或定标后合同履约过程中，如有发现投标人项目经理或项目班组人员有发生不符合其职业行为或不能胜任其本职工作时，招标人
10、（或建设单位）有权要求投标人立即予以更换。7、工程计价方式及编制依据7.1 本工程计价编制依据：本消防工程投标报价原则上采用参考招标人提供的模拟工程量计价格式，投标人根据施工图及招标人的深化设计方案自行编制工程量清单，进行综合单价计价，参考使用2010年广东省安装工程计价办法和广东省安装工程综合定额，主材及设备价格由投标方根据招标方要求的生产厂家及品牌自行进行市场询价确定。7.2 投标人依据投标预算及工程情况提出合理的而且有竞争力的报价。7.3 投标人的投标报价应充分考虑以下内容：7.3.1 投标人施工经验、管理能力、经营状况以及所掌握的市场情况，包含了可以承担的风险。7.3.2 投标人的投标
11、报价涵盖了全部施工过程。包括但不限于以下内容：（1）现场文明施工措施费：根据广州市文明工地要求所必须的设施和施工费用，以及完工场地清理、工具设备堆放的整齐整理、建筑垃圾的清运费用。（2）施工技术措施、安全防护费：施工过程中所发生的各项技术措施费用和安全生产所必须的各项费用。（3）临时设施费用（包括大型机械进退场费）：进入现场施工所必须的开办费用（包括各种机械进退场费）；施工临时用水、用电、通讯线路建设费以及水电通讯使用费；施工现场范围内服务于工程施工所必须的临时道路的建设所发生的各项费用。（4）与其他专业承包商的施工配合费：施工工程中为有交叉作业的其他施工队伍或其他专业施工提供必要的辅助性的配
12、合工作所发生的各项费用。如：与建筑内装饰承包方的配合：根据建筑内装饰设计要求，对各系统的设备设置和布置得更合理进行必要得综合协调，以确保内装饰设计的良好效果，以确保消防系统功能的使用。依据各系统的管线敷设和设备设施的安装要求，提出具体的要求资料图和其它的技术资料说明书，配合本工程内装饰设计。（5）系统开通及联动调试配合费：中标人负责本招标范围内的系统调试工作顺利开展直至出具符合相关规定的系统调试报告。同时中标人需考虑到本工程所涉及到一切需其他施工单位配合的联动（包括但不限于机电系统、广播系统、防火卷帘门、智能化、电梯等施工单位）调试所发生的费用。（6）消防系统的专项检测费：中标人承担本招标范围
13、内的由消防专项系统检测公司检测的一切费用直至出具符合相关规定的检测报告。（7）消防工程验收费：中标人负责本工程的消防验收工作，并需确保项目通过消防部门的验收直至出具建筑工程消防验收合格意见书。 （8）风险（不可预见）费用：市场物价的不稳定因素；政府部门颁发的各项调价因素；气候等自然条件的不利影响（不包括不可抗力因素）；技术经济条件发生变化（如资源、劳动力、交通条件等）；国家宏观经济调控政策的影响以及其他难以预测的费用等。（9）施工包干费：施工临时用地内雨水的排除；因施工现场影响造成的场内材料设备机具的二次运输；完工清场后的垃圾外运；材料、机具堆放场地的整理；工程成品、半成品保护费；施工中的临时
14、停水停电应急措施；日间照明及夜间施工增加费；工程用水加压措施费等。（10）脚手架及高空作业费：正常施工及交叉作业所发生的一次、二次搭设脚手架及高空作业费，实际施工中借用总包方脚手架部分应按实扣除。（11）深化设计费及审核费（如果有的话）： 1）在施工过程中出现异常情况，需中标人增加或修改设计，中标人必须无条件接受。所发生的设计工作量增加招标人一律不给予任何补偿，发生的非招标人原因而产生的一切费用由中标人承担。2）中标人负责设计评审过程中一切联系协调工作，并承担相关的一切费用（含会务费、专家费、交通费等相关费用）。（12）工程保险费用：本工程除由建设单位统一投保的险种之外的所有保险费全部由投标人承担，该项报价在包含在总报价中。7.3.3 本工程主要材料设备按招
