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1、第三章 建筑工程定额计价方法,1、经过批准和会审的全部施工图设计文件,3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计,2、经过批准的工程设计概算文件,5、单位估价表或价目表,6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价,7、建筑工程费用定额 及计算规则,第一节 建筑工程计价依据和步骤,4、建筑工程消耗量定额或计价规范,8、预算工作手册,9、工程承发包合同文件,一、建筑工程定额计价的依据,熟悉施工组织设计和施工现场情况,划分工程项目与计算工程量,收集编制预算的基础文件和资料,熟悉施工图纸设计文件,套用预算定额基价,编制工料分析表,套用建筑工程消耗量定额求出各分项 人工、材料、机械台班消耗量并汇总,
2、按当地当时的人工、材料、机械单价， 汇总人工费、材料费、机械费,计算各项费用,复核计算,编制说明、填写封面并装订,单价法,实物法,单位工程施工图 预算编制步骤,1、预算书封面,工程名称： 工程地点 建筑面积： 结构类型： 工程造价： 元 单方造价： 元m2 建设单位： 施工单位： (公 章) (公 章) 审批部门： 编制人： (公 章) (印 章) 年 月 日,三、单位工程施工图预算编制的内容,2、编制说明,1、编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了施工组织
3、设计或施工方案的哪些措施。 2、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容； 3、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据； 4、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因； 5、存在的问题及以后处理的办法； 6、其他应说明的问题。,3、取费程序表,4、工程量计算表,5、建筑工程预算表,6、工料机分析表,第二节 工程量计算技巧,工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据。 在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢
4、和准确程度，直接影响预算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。,一、工程量的作用和计算依据,（一）工程量的作用,1、施工图设计文件； 2、工程施工合同、招投标文件； 3、建筑工程量计算规则 ； 4、建设工程工程量清单计价规范 ； 5、建筑工程消耗量定额（或企业定额）； 6、工程造价工作手册 。,（二）工程量计算的依据,二、工程量计算的要求和步骤,（一）建筑工程量 计算规则总则,本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按以下规定计算： （1） 以体积计算的为立方米(3)。 （2） 以面积计算的为平方米(2)。 （3） 以
5、长度计算的为米()。 （4） 以重量计算的为吨或千克(t或kg)。 (5）以件(个或组)计算的为件(个或组)。 6、汇总工程量时，其准确度取值： 立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位；千克、件取整数。,1、工程量计算应采取表格形式，列出定额编号，项目名称，单位和计算公式。最好用铅笔计算，方便修改。 2、要严格按照定额和规范规定和工程量计算规则，结合施工图所注位置与尺寸为依据进行计算，应将图纸上标明的毫米数，换算成米数。各个数据应按宽、高(厚)、长、数量、系数的次序填写，尺寸一般要取图纸所注的尺寸（可读尺寸），计算式一定要注明轴线或部位。 3、要按一定的顺序计算。 4、要结合图纸，
6、尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分房间计算，外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。 5、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。,（二）工程量计算的要求,1、按图纸顺序计算 2、按预算定额的分部分项顺序计算 3、按施工顺序计算 4、按统筹图计算 5、按预算软件程序计算,三、工程量计算顺序,（一）单位工程工程量计算顺序,1、从图的左上角开始，顺时针方向计算,（二）分项工程量计算顺序,2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算,3、按图上注明的编号、分类依次进行计算,4、按图纸上标注的轴线进行计算,1、分段法,2、分层法,3、分块法,4、补加补减法,5、平衡计算法,6、统筹法 统筹法的要点
7、是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。,7、计算机计算法,（二）工程计算的一般方法,统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。,（一）统筹法在工程量计算中的运用,五、运用统筹法原理计算工程量,利用“线、面、册”计算工程量，就是运用统筹法的原理，在编制工程量清单中，以减少不必要的重复工作的一种简捷方法，亦称“四线”、“二面”、“一册”计算法。,“二面”是指在建筑设计平面图中底层建筑面积(代号底)、房心净面积(代号房),所谓“四线”是指在建筑设计平面图中外墙中心线的总长度(代号中)；外墙外边线的总长度(代号外)；内
8、墙净长线长度(代号内)；内墙混凝土基础或垫层净长度(代号净)。,“一册”是指各种计算工程量有关系数；标准钢筋混凝土构件、标准木门窗等个体工程量计算手册(造价手册)。,统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。,（二）统筹法计算工程量的基本要求,1、一般线面基数计算,L中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。,L内建筑平面图中设计内墙净长线长度。,L外建筑平面图中外墙外边线的总长度。,L净建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。,S底建筑物底层建筑面积。,S房建筑平面图中房心净面积。,（三）基数计算,L中=（3.002+3.30）
9、2=18.60m,L外=（6.24+3.54）2=19.56m或L外=18.60+0.244=19.56m,L内= 3.300.24=3.06m,S底= 6.243.54=22.09m2,S房=（3.0020.242） 3.06 =16.89m2,解：外=(7.805.30)2=26.20() 中=(7.800.37)2(5.300.37)2=24.72() 或：中=外一墙厚4=26.200.374=24.72() 内=3.300.24=3.06() (垫层)净=内 （垫层宽墙厚）=3.06 (1.50.37)=1.93() 底=7.805.304.001.50=35.34() 房=(4.000.24)(3.300.24)(3.300.24)(3.301.500.24) =25.46(),1、熟悉图纸 2、基数计算 3、计算分项工程量 4、计算其他不能用基数计算的项目 5、整理与汇总,（三）工程量计算的步骤,
