土地代持协议书3篇

土地代持协议书3篇 土地代持协议书1　　营业执照或身份证号码: 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 　　第一条 甲方将位于的土地出租给乙方使用。面积约共 *方米。 　　第二条 乙方租用期限为20年，即自20XX年×月×日至2031年×月×日止。 　　第三条 乙方可将出租土地上面建设房产作经商、居住和普通货物仓储等用途，但不能用作化学危险品仓储或有特殊气味造成影响周边居住人员身体健康的货物仓储。 　　乙方将出租土地用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变土地用途的报批手续。 　　租期满后，乙方在承租土地所有建筑物归甲方所有，如甲方不愿意接收则由乙方负责清理，恢复土地原貌。 　　第四条 乙方保证在承租土地使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。乙方建设项目的设计图纸提供1套给甲方，甲方协助乙方申办报建有关手续，费用由乙方自理。 　　第五条 土地租金按月计算，每月租金人民币××××元（大写：×仟元 　　正）。按年支付租金，第一年在签订合同后五个工作日内交清，以后每年第一个月的前5个工作日内支付当年的租金。合同期内，前10年甲乙双方不得以任何理由要求对租金数额进行变更，从第十一年（含第十一年）甲方有权按市场价格适当增加租金。 　　第六条 双方签定合同且乙方交清第一年的租金后，甲方应在5个工作日内将出租土地交付乙方使用。 　　甲方迟于前款时间交付出租土地，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。 　　第七条 甲方收取租赁金，应向乙方开具收据。 　　第八条 租赁期间，垃圾费、污水处理费或如遇到城市体制改革需要征收物业管理费等由乙方按规定时间向甲方缴费；土地价格使用税费由乙方向甲方缴费，甲方代向税务部门缴纳。 　　第九条 乙方使用的水、电装表计量按月交费，如果乙方不按规定时间交费，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。 　　第十条 甲方应保证土地及其缴纳建筑内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。合同终止时，乙方应当按时交回土地及地面建筑物并保证土地及建筑物外部、内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。 　　第十一条 乙方在使用出租土地过程中，如出租土地受到侵害时，应及时通知甲方并采取有效措施。 　　第十二条 乙方在使用出租土地时，要严格遵守文明施工、安全生产相关的法律法规，并承担土地使用期间(包括建设期)和经营过程中的全部安全责任。 　　第十三条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： 　　（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 　　（二）*征用土地时；合同解除时，如果*补偿属于地上附着物的补偿款和赔偿金部分，甲方按面积比例和使用年限比例计算赔付给乙方。 　　（三）其他原因造成合同不能履行时。 　　第十四条 按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回土地，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿； 　　（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达叁个月； 　　（二）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变承租土地用途的； 　　（三）乙方违反本合同第十二条规定。 　　第十五条 因下列情形，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿； 　　甲方迟延交付出租土地壹个月以上； 　　乙方书面通知甲方解除合同，及时迁离承租土地，并有权要求甲方返还多收的预交款项。 　　第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续承租土地的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。 　　第十七条 乙方应于租赁期届满之日起5个工作日内迁离承租土地，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还承租土地的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水供应等。 　　第十八条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失，且违约方还要支付违约金1.2万元给守约方。 　　第十九条 乙方承诺遵守各项管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租土地的协议，否则视为违约。 　　第二十条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。 　　第二十一条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商签定补充协议。 第二十二条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商 　　解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向崇左市仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。 　　第二十三条 本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。 　　第二十四条 本合同自签订之日起生效。 　　甲方（签章） 　　联系电话： 　　法定代表人（签章）： 　　乙方（签章） 联系电话： 　　法定代表人或委托代理人（签年 月 日 登记人（签章）： 　　合同登记机关（签章）： 年 月 日 土地代持协议书2　　甲方：南山县* 　　乙方：超洋房地产有限公司 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着*等、自愿、协商一致的原则，签订本协议，以示共同遵守。 　　第一条：甲方将位于 南山县118号地块的土地和乙方联合开发 　　第二条：归属问题 　　甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括： 　　1， 在该土地范围内建筑房屋； 　　2， 国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益）； 　　3， 继承、再次转让及与它人置换的权利。 　　第三条、双方权益、义务 　　1、甲方收取每亩人民币120万 元后，不再收取任何费用。 　　2、本土地所有权、使用权为超洋房地产公司所有，甲方公司不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方公司应该在本协议书签字并接受本合同条款。 　　3、甲方持该土地之权属证明，甲方保证对该土地享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该土地没有侵犯第三方的权利，并保证本协议之情况及资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此引起的一切责任，由于卖方的原因，造成该土地不能办理交易过户手续产生纠纷的，由卖方承担全部责任。 　　第四条、违约责任 　　甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除协议。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。 　　1，乙方有权在土地上进行房屋建设并拥有土地上所有建筑物的产权。 　　2，该地被依法征收或征用的所有补偿权利包括但不限于土地补偿及地上物补偿均归乙方。 　　3，甲方不得单方面变更、解除或终止协议。协议生效后甲方不得因承办人或者负责人变动或自身名称变化而变更或者解除协议也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。 　　第五条、 　　1、 本协议未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本协议具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。 　　2、 本协议签订责任人：任何变动、死亡、判刑等原因，不会影响此合同的执行，签订人无能力履行时，签订人的直系亲属可继续履行此合同，法人有权处理及使用自己拥有使用土地的权力。 　　3、 该协议违约责任除有约定以外，违约责任按《合同法》有关规定解决，该协议如有不足之处需补协议，补签约条款与本协议有效律，本协议属无限期（永久展生）有效合同，协议期间如遇集体证收的，待所有相关手续办理完毕后才能作废。 　　第六条，本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，本合同经双方签字生效后具有法律效力。 　　甲方（签字）： 　　日期： 年 月日 　　乙方（签字）： 日期： 年 月日 土地代持协议书3　　一、合作各方 　　合作各方： 　　合作各方 a： b： 　　二、合作形式 　　合作形式： 　　合作形式 由合作各方作价按股份享有对土地的使用权和承包年限内的所有 权， 并按所投资金的比例享有 “承包地” 的除正常运营所开支后的盈余。 各人需经常不定时到现场进行办公以解决问题。 　　三、合作各方的责任 　　1、a 负责全局的管理和调度，根据前期的运作经验作出以后的大体 工作方向，负责当地民风、民情、民事考察和处理。以前经营成果作价 45 万元股金入股合伙人。 　　2、b 以 60 万元人民币(大写)陆拾万元现金作为股金入股合伙人。 并以最大股东的名义负责“承包地”的法人身份，需对合作事宜的资金 走向、流动、使用做出明确的安排或意向。负责正常合作条件的资金统 筹安排。 　　3、c：负责“基地”的日常管理。需对“基地”管理人员的使用有 明确计划和安排， 对一年四季的管理有明确的措施和建议。 保证 “基地” 的生产管理正常运作。每个生产忙季都需有一段较长时间驻地办公，进 行现场管理。 　　4、d：以 20 万元人民币(大写)贰拾万元现金作为股金入股合伙 人。负责“基地”生产技术;负责安排一位技术扎实、为人可靠的'技术 人员到位，长期驻地管理;负责苗木的生产管理。 　　四、合作各方的权利 　　合作各方在精诚合作的基础上，实现共同目标即最大程度地，最低 期限里获得利润，由此明确各方的权利。 　　1、a：协议生效前的所有农作物收益归其支配，完全归其所有。现 场地内的苗木基础设施、生产机械和工具等物资归“基地”集体所有， 属于合作体的共同财产。 在“基地”收益偿清合作各方所投资金后，并留足“基地”的正 常开支后，按所占股资比例(所列后附)分得红利。 　　2、b：对资金的使用和安排有其绝对的监督权和建议权。 “基地” 在偿清各方所投资金，并留足“基地”正常开支后，按比例分得红利。 　　3、c：享有各股东协议的 10 份股权(其中 a 占 5 股，b 占 3 股，d 占 2 股) ，充分享有合伙人的权利和责任，在“基地”收益偿清各现金 投资人，并留足“基地”的正常开支后，按其合伙人名义下的股份分得 红利。 　　4、d，权利同上述，享有自己所占比例的分红。 　　五、合作各方的共同财产——基地 　　合作各方对“基地”享有共同的所有权和共同的责任权。合作各方必须全心全意经营，使之早日正常运转，早日盈利。 必须明确的是，经营所得在偿清各投资人后，基地的所有财产归属 合作各方的集体所有，各合伙人按所投资资金比例享用。如有其他变动 可在偿清所有投资后另立协议。 六、合作各方的解散： 如果在若干时间后，合作各方的合作基础已不存在，则由各方协商 解除彼此的合作关系和义务。并由实际发生的具体情况决定合作各方的 共同财产的分配。 如果在未盈利前已没有各方的的合作基础，则各方友好协商对当前 财产的作出合理评估或妥善处理。按比例偿还各投资人的资金，不足按亏损处理。 　　七、合作集体—基地的具体管理办法 　　合作集体由合伙集体共同协商，另行出具一切实可行的办法，由专人负责付 诸实施。 　　八、协议的生效 　　合作各方签字认可后生效。 　　a c b d 　　年 月 日 　　附分红股资比例： a(a) 肆拾贰股 ： b(b) 伍拾伍股 ： c(c) 壹拾股 ： d(d) 壹拾捌股 ： 　　甲方：乙方：日期： 土地代持协议书3篇扩展阅读 土地代持协议书3篇（扩展1） ——代持协议书5篇 代持协议书1　　实际出资人(甲方)：__________ 　　身份证号：__________ 　　名义股东(乙方)：__________ 　　身份证号：__________ 　　鉴于,甲方__________拥有_______________有限公司(以下简称"__________公司")_____%股份，其中，甲方欲将其中_