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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表(公示版公示版)项目名称：项目名称：泰康之家桂园养老社区泰康之家桂园养老社区建设单位建设单位(盖章盖章)：泰康之家桂园（南宁）置业有限公司泰康之家桂园（南宁）置业有限公司环评单位环评单位(盖章盖章)：中环华诚（厦门）环保科技有限公司中环华诚（厦门）环保科技有限公司编制日期编制日期2018 年年 12 月月国家国家生态生态环境部制环境部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设
2、地点-指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别-按国标填写。4.总投资-指项目投资总额。5.主要环境保护目标-指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目场地东面那况村项
3、目场地西面荒地项目场地北面那江村项目场地东面三塘北路项目南面甘村项目场地北面荒地和那平江项目场地现状项目场地东面农地和那平江目目录录一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况.1二、建设项目所在地自然环境简况二、建设项目所在地自然环境简况.10三、环境质量状况三、环境质量状况.14四、评价适用标准四、评价适用标准.18五、建设项目工程分析五、建设项目工程分析.22六、建设项目主要污染物产生及预计排放情况六、建设项目主要污染物产生及预计排放情况.38七、环境影响分析七、环境影响分析.40八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.65九、结论与建议九、结论
4、与建议.68附图附图附图 1项目地理位置图附图 2项目周边环境敏感点示意图附图 3项目总平面图附图 4南宁市市区环境空气质量功能区划示意图附图 5南宁市水功能区划图-郁江西乡塘、兴宁片区附图 6南宁市城市区域声环境功能区划附图 7南宁市三塘-五塘片区概念性总体规划-用地规划图附图 8污水排放去向图附件附件附件 1项目委托书附件 2项目备案附件 3监测报告附件 4专家评审意见附表附表建设项目环评审批基础信息表1一、建设项目基本情况项目名称泰康之家桂园养老社区建设单位泰康之家桂园（南宁）置业有限公司法人代表纪琼骁联系人郭庆丰通讯地址南宁市兴宁区三塘镇松柏路 31 号兴工标准厂房工业研究 3 号楼
5、2 层202 号联系电话*传真/邮政编码530024建设地点南宁市兴宁区三塘北路西面（108.405994E，22.886198N）备案部门兴宁区发展改革和科学技术局批准文号/建设性质新建改扩建技改行业类别及代码疗养院（Q8416）占地面积（平方米）152272.37建筑面积（平方米）249646.56总投资（万元）250000其中：环保投资（万元）308环保投资占总投资比例0.12%评价经费（万元）/预期投产日期2022 年 12 月工程内容及规模工程内容及规模1.项目由来项目由来泰康之家桂园养老社区以医养融合、持续照护为核心，秉承“温馨的家、优雅的俱乐部、开放的大学、精神家园、高品质医疗保
6、健中心”五位一体的理念，提供现代化的养老服务，居民可畅享“文化养老”、“居民自治”、“候鸟连锁”等特色生活方式。此外，社区也将配建医疗机构，配套 TKR 泰康国际标准康复体系，打造以长期健康管理为目标，以老年医学为中枢，整合急症转诊、长期护理、预防保健及康复治疗于一体的医养康护体系，为居民设置急救保障、慢病管理、老年康复的三重防线。泰康之家桂园养老社区项目位于南宁市兴宁区三塘北路西面，用地面积152272.37m2，总建筑面积 249646.56m2。其中地上建筑面积 228408.56m2，主要包含独立生活区 81853m2，护理区 21080m2，活力中心（包含体验中心）15317m2，康
7、复医院10043m2，住宅 91363.42m2；地下建筑面积约 21238m2，含车库、后勤用房、设备及其他用房等。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例（国务院第 682 号令）等法律法规相关规定，该项目应进行2环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第 44 号）和（生态环境部令第 1 号），本项目属于“三十九、卫生-111 医院、专科防治院（所、站）、社区医疗、卫生院（所、站）、血站、急救中心、妇幼保健院、疗养院等卫生机构”，本项目设置床位为护理业态 398 床、康复医院 100 床，应编制环境影响报告表应编制环境影
8、响报告表。本评价范围不包括本评价范围不包括放射性的医疗设备放射性的医疗设备，放射性医疗设备需另行委托有资质的单位开展环评放射性医疗设备需另行委托有资质的单位开展环评，建议业主同步建议业主同步开展含辐射的各医疗设备环评开展含辐射的各医疗设备环评。受泰康之家桂园（南宁）置业有限公司委托，对本项目进行环境影响评价。我公司接受委托后，及时组织技术人员对现场进行了踏勘，并对有关资料进行分析研究，按照建设项目环境影响评价导则的技术要求，完成本项目环境影响报告表的编制工作。2.项目四周环境概况项目四周环境概况本项目位于南宁市兴宁区三塘北路西面。项目的东面紧邻三塘北路（又叫兴工路），东面约 310m 处为那况
9、村；南面约 50m 为甘村；西面为荒地；北面约 80m 为那江村几户居民；东北面为紧邻那平江。项目地理位置图见附图 1，周边环境敏感点示意图见附图 2，项目总平面图见附图 3。3.项目基本情况项目基本情况项目名称：泰康之家桂园养老社区；建设单位：泰康之家桂园（南宁）置业有限公司；建设地点：南宁市兴宁区三塘北路西面（108.405994E，22.886198N）；建设内容：用地面积 152272.37m2，总建筑面积 249646.56m2。其中地上建筑面积228408.56m2，主要包含独立生活区 81853m2，护理区 21080m2，活力中心（包含体验中心）15317m2，康复医院 100
10、43m2，住宅 91363.42m2；地下建筑面积约 21238m2，含车库、后勤用房、设备及其他用房等。康复医院科室配置如下：临床科室：康复中心（器材康复+水疗）、内科、外科、妇科、口腔科、中医科、眼科、耳鼻喉科、重症监护室；体检中心；医技科室：医学检验科、医学影像科；辅助科室：药剂科、消毒（外送）供应室、病案室。3表表 1-1各科室功能各科室功能科室具体诊疗项目临床科室重症监护室维持呼吸、循环、中枢神经系统功能、外伤、对症处理内科心脑血管类、糖尿病、消化系统、内分泌系统、呼吸系统疾病、肺心病、老年性痴呆等外科普外科、骨科常见病处理；外科紧急疾病准确诊断现场处理及分流康复医学科老年康复、神经
11、康复、疼痛康复、骨关节康复、水疗、心肺、中医口腔科龋齿、牙体牙髓、牙周、基础外科（拔牙等）、修复、假牙护理等中医科中医中药、中药理疗、中药药浴、中药熏蒸、水疗妇科妇科常见病、多发病和优选服务项目；妇科肿瘤诊断筛查眼科眼科常见病、多发病诊疗，干眼症、弱视、散光、沙眼等；眼科急重症诊断转诊，如白内障、青光眼等耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科常见病诊疗，中耳炎、鼻炎、喉炎等；耳鼻咽喉科急重症诊断转诊，耳膜穿孔、鼻息肉手术等体检中心为社区居民、泰康保险高客、周边居民提供高品质体验服务医技科室医学检验科血尿便常规、生化、血糖、血脂等常规检查医学影像科DR、B 超、心电图、CT 等（本评价范围不包括放射性的医疗设备）
12、。辅助科室消毒（外送）供应室接收康复医院、护理业态需消毒的物品，集中送至外包合作医院消毒后，运回存放备用药剂科西医药房一个，中医药房一个病案室病案管理护理业态专业护理、生活护理、心里护理工程投资：项目总投资 250000 万元；项目建设期：预计 2019 年 12 月开工，2022 年 12 月投入使用，总施工期约为 36个月，施工工人约 100 人。项目主要建设内容及规模见表 1-2。表表 1-2工程建设内容和规模工程建设内容和规模一览表一览表类别项目名称建设规模主体工程住宅区建筑面积 88512.56m2，共 21 栋住宅楼，其中 8 栋 5 层高（高 18m），13栋 8 层高（高 24
13、m）独立生活区1152 户，建筑面积 81853m2，共 8 栋，其中 4 栋 11 层高（高 45m），4 栋4 层高（高 18m）护理业态床位：398 床，建筑面积 21080m2，跟康复医院合建康复医院床位：100 床，建筑面积 10043m2，1 栋，10 层高（高 45m）活力中心建筑面积14232m2，其中大堂空间 640m2，文娱中心 969m2，社交中心 938m2，多功能厅 1446m2，餐饮中心 6362m2，老年大学 846m2，康体中心 2846m2，精神中心 185m2超级体验区建筑面积 1085m2员工宿舍建筑面积 8520m2，1 栋，4 层高（高 18m）设备房
14、1 栋，2 层高（高 10m）4辅助工程停车场机动车停车位 1568 个地上 150 个地下 1418 个公用工程供电工程由供电电网提供，在康复医院地下一层设发电机房，配置两台柴油发电机给水工程由市政自来水管网直接供水排水工程采用雨水、污水分流制，雨水经雨水渠排入市政雨水管网。本项目康复医院产生的医疗废水经自建的污水处理站处理后排入三塘北路市政污水管网，由南宁市三塘污水处理厂处理达标后排入那平江。产生的生活污水经由三级化粪池处理后，排入三塘北路市政污水管网，由南宁市三塘污水处理厂处理达标后排入那平江。供暖工程西边住宅部分的楼栋都是独立分体空调，东边养老社区部分每个楼栋都是中央空调供热工程康复医
15、院采用集中热水供应系统，配套两台 1.4mW（2t/h）电热水锅炉，位于南面设备楼消毒工程污水处理站采用 ClO2发生器消毒、医疗器械采用脉动真空灭菌消毒环保工程废气处理居住区厨房、食堂油烟采用油烟净化器处理后经排烟管道引至楼顶排放备用柴油发电机位于康复医院地下室的发电机房内，产生废气经专用排烟井引至康复医院顶楼排放地下车库汽车尾气通过竖井引至综合楼顶排放污水处理站位于项目地块东南角，拟建处理规模为 150m3/d，污水处理站臭气经抽风装置统一收集经活性炭吸附后，由排气筒引至污水房房顶排放废水处理酸性废水经中和处理后与一般医疗废水一同进入项目污水处理站；自建污水处理站采用以解决生物污染为主的二
16、级生化处理工艺，处理规模150m3/d，相应建设一座容量为 90m3的事故应急池；生活污水经化粪池处理后，排入三塘北路市政污水管网，由南宁市三塘污水处理厂处理达标后排入那平江。设置 10 个容积为 150m3的化粪池；设食堂废水隔油池 1 个，容积为 15m3噪声处理生活水泵、消防水泵、柴油机发电机等均设置于地下室设备房，设备房加减振基座、消声装置等设施。拟设中央空调冷却塔 3 台，分别为 2#独立生活楼屋顶 1 台 700m/h、4#独立生活楼屋顶 1 台 700m/h、6#独立生活楼屋顶一台 350m/h，需设置减振基座、隔声罩等措施。固废处置医疗废物暂存间位于地块东南角（污水站对西面），医疗废物每天清运，暂存间定期消毒和清洁，医疗废物暂存间臭气排放量少表表 1-3主要主要设备清单设备清单一览表一览表科室设备名称设备型号单位数量内科心电监护仪MEC-1000台1心电图ECG-9803台1输液泵HK-100台1微泵HK-400A台1妇产科旋磁光子热疗仪ZQ-108C台1电动吸引器YB-DX-98-1台1塞龙高频电刀200LEEP台1阴道镜SONY台1骨科心电监护仪YK8000-C台1
