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1、造价经验总结造价师经典汇编教程，对于造价提高有很大帮助！对各个专业造价审计的重点要点进行细致的剖析和解读，大家可以详细看看。1.1 通用篇11.1.1 复审申请审核方法11.1.2 结算审计流程21.1.3 结算资料有效性和真实性审查要点41.1.4 固定总价工程审计要点51.1.5 费率工程审计要点81.1.6 固定单价工程审计要点91.1.7 劳务工程审计要点121.1.8 中途退场结算审计要点131.1.9 签证结算审计要点131.1.10 工作界面审查要点141.1.11 甲控材审计要点161.1.12 材料属性变更或采购方变更结算方法171.1.13 合同文件在结算审计中的应用181
2、.1.14 施工组织设计在结算审计中的应用181.1.15 材料检验报告在结算审计中的应用181.1.16 隐蔽工程验收记录在结算审计中的应用191.1.17 漏算少算处理方法191.1.18 结算争议处理方法201.1.19 综合单价合同，个别单价异常过高的处理方法201.1.20 施工方消极核对的应对方法211.1.21 造价软件使用注意事项221.2 土建专业231.2.1 土方工程结算审计要点231.2.2 措施费结算审计要点241.2.3地勘报告在结算审计中的应用261.2.4土建工程量计算注意点261.2.5 土建定额套价注意点271.3 装饰专业271.3.1 建厂项目外立面竣工
3、图真实性审查方法271.3.2 装饰工程量计算注意点281.3.3 装饰定额套价注意点281.4 园林绿化专业291.4.1 园林工程量计算注意点291.4.2 园林定额套价注意点301.5安装专业311.5.1 安装工程审计方法及思路311.5.2 通风工程的审计要点321.5.3 热换站工程审计要点331.5.4 消防工程审计要点331.5.5 室外电气工程审计要点351.5.6 室外给排水及采暖工程审计要点351.5.7 制冷工程审计要点361.5.8 高低压配电工程审计要点371.5.9 给排水、电气工程审计要点371.5.10 智能化系统工程审计要点381.5.11 安装工程量计算、
4、定额套用注意点及提高安装造价水平的现实途径411.5.12 安装工程中关于超高费和高层建筑增加费的应用42第二章 结算问题答疑432.1 土建专业43问题 1：场地平整费用是否计取？43问题 2：施工便道是否包含在临时设施内？43问题 3：预埋变植筋是否调整费用？44问题 4：完工与竣工有什么区别？无竣工验收单如何确定竣工日期？44问题 5：合同约定机械费按定额价执行，机上人工及燃料动力费是否调整？44问题 6：甲指材核价后是否按甲控材结算？452.2 装饰与园林专业45问题 1：核价单未经施工方签认或施工方拒不签认的怎么处理？452.3 安装专业45问题 1：电气配管敷设套定额中是否包含土方
5、？45问题 2：管道的支架如何计算？46问题 3：电气配管走向图纸与现场不符合，如何结算？46问题 4：装饰灯具安装定额应注意什么？47问题 5：风管的支架除锈及刷油如何计量？47问题 6：管道保温及保护层工程量如何计算？47问题 7：电缆土方、电缆保护管土方及保护管工程量如何计量？47问题 8：消防电管线工程量如何计量？48问题 9：局部等电位与总等电位分别如何配置？50问题 10：制冷工程保温工程量如何准确计量？51问题 12：消防管道卡箍如何计量？53第三章 结算争议处理案例533.1 土建专业53案例 1：找平层与垫层54案例 2：降水排水费套定额与办理签证54案例 3：斜梁斜板如何套
6、定额55案例 4：土方取费费率问题55案例 5：水平防护架与垂直防护架费用计取56案例 6：关于机械进退场费56案例 7：不锈钢彩钢夹芯板是否计算损耗57案例 8：模板周转问题57案例 9：钢筋直径的问题57案例 10：超出合同、图纸的工程量是否给予计量58案例 11：主次梁交接处吊筋问题58案例 12：房心回填土套定额59案例 14：彩钢保温屋面板套定额60案例 15：楼地面垫层技术核定单失真60案例 16：钢筋接头焊接改成绑扎61案例 17：散水套定额61案例 18：碎石垫层换碎砖垫层613.2 装饰专业62案例 1：吊顶钢架反支撑是否应计取费用62案例 2：门窗工程在核价外再套取安装费6
7、23.3 安装专业63案例 1：室外埋地管法兰连接问题63案例 2：卡箍安装重复套定额63案例 3：火灾自动报警系统调试点位工程量计算64案例 4：重复核价且价格不一致64案例 5：竣工图标注比例与实不符导致图纸实量工程量偏差65案例 6：电缆电线的长度计算争议65案例 7：散热器光排管安装重复套价66案例 8：甲乙双方对工程计价依据、办法及相关政策规定发生争议事项时的处理？66案例 9：现场管理人员签署的书面文件效力如何？66案例 10：当施工方就结算价款发生争议起诉后如何应对？67第一章结算方法与技巧1.1 通用篇1.1.1 复审申请审核方法结算资料是否完整对结算进度有很大影响，因此在复审
8、申请审批时要严格把关，要对照标准清单进行逐项审查。针对不同计价方式的合同，复审申请审核方法总结如下：一、固定费率合同1、查看合同约定的甲控材是否均已按集团要求履行核价程序，不存在少核、漏核现象；2、核价单已经施工方签章确认；3、独立费部分也已核价，如：大厅吧台柜、卫生间成品隔断、玻璃隔断、成品套装门等；4、隐蔽验收资料是否齐全，如：地面找平层厚度、墙顶面基层等；5、竣工图中的大样图、节点图、剖面图是否齐全；6、合同约定的信息价是否提供；7、签证手续是否符合集团下发的控股集团签证管理制度雨控结字（2012）18 号文8、以上问题若不完善，复审申请均无法签收资料，第一时间将问题以电子邮件的形式发送
9、给初审部门，限期完善资料；二、固定单价合同固定单价合同审核要点与固定费率合同大同小异，只是甲供材相对较少。需要注意的是承包范围以外的项目，合同未约定计价方式的需初审部门完善计价方式。个别工程量竣工图无法完全体现的，需由项目部、监理等相关人员现场测量签认。三、固定总价合同固定总价合同首先审查的是合同约定的施工范围是否全部施工完毕，是否存在甩项、变更，若有，要以签证形式体现出来。所有变更须在竣工图上标识出来。1.1.2 结算审计流程科学合理的审计流程可以减少重复劳动和多余的劳动，避免不必要的时间和精力浪费，对于提升审计效率至关重要。通常情况下，受理结算后首先审查结算资料是否符合要求，接着大致判断初
10、审的准确率，针对初审的准确性来决定是重点审查还是全面审查，最后审查、核对、谈判。一、审查结算资料关于结算资料的有效性和真实性审查，在下节专题讲解。二、确定审计着力点着手审计后，是从头开始建模算量、套价，还是审查初审工程量计算书和预算书，这要看初审的准确性，因此先要对初审准确性有一个大致的感知。初审核减额高的不一定准确率就高，核减额低的不一定准确率就低，还应具体分析核减明细及核减部位。工程师审计之前可以跟初审人员进行沟通，了解大致的初审过程，若初审时已与施工单位仔细核对过量、价，那复审时可以在初审的基础上进行抽查审计。工程量方面可以抽查初审建模设置，节点构造、影响造价比较大的构件，接下来就是重点
11、审查计价方面，包括定额子目套用、人材机价差调整、取费程序等。另一方面，我们也可以对照结算指标库判断初审的准确性。为提高各工程师对结算价的整体把控能力，各专业提炼了结算指标数库，供大家参考。对照数据库中类似工程的指标，可以大致判断初审的准确性。由于每个工程承包范围、所在地区、施工时间等各不相同，对应的造价指标也有差别，因此，指标库中的数据要灵活对待。三、审计方法若重新算量和套价，尽量按初审口径进行算量和套价，以初审预算书和工程量计算书为参照，进行比对，形成子目单价和工程量比对表，找出差异点和原因。注意事项如下：（1）在比对过程中，应过滤掉“复审工程量或子目单价大于等于初审的子目项”；（2）复审工
12、程量少于初审 3%的，应集中罗列，可按适当比例选择性核对，在条件允许下也可直接谈判处理；（3）复审工程量大于初审 3%的子目项，应作为重点审查对象，须仔细排查，逐一找出差异项和原因；（4）对于争议项，宜先由结算主管参与调处，遗留争议，由施工方对争议项的完整性进行确认后，在“乙方对无争议部分进行确认后、复审结束前”阶段，由处室经理、部门领导参与谈判解决。1.1.3 结算资料有效性和真实性审查要点资料的有效性审查主要是检查资料的审批流程是否符合集团的制度规定，资料的签字盖章手续是否齐全有效，资料是否原件等，具体如下：（1）所有送审的结算资料必须是原件，特殊情况必须由发、承包双方项目负责人在复印件上
13、签章并申明“本复印件与原件一致”。（2）竣工图须为工程最终完成状态真实、完整的体现，须由发包人、承包人和监理共同签章确认；凡涉及图纸内容调整的变更，均应完整反映到竣工图上，同时注明变更文件号和和变更时间，否则，结算审计人员有权认为该项变更未实施。（3）甲供材汇总表、承包人的现金缴纳证明 (如：水电费、配合费、各类经济处罚等)须经发包人财务部门签章确认方可有效。（4）所有结算资料涂改处均须发承包双方签章确认后方可有效。（5）在结算过程中原则上不再接受后补资料。对资料的真实性审查，一是对资料的闭合性审查，即资料之间是否存在矛盾；二是资料反映内容是否与现场吻合，这主要通过项目管理平台图片（尤其是监理
14、图片）、现场勘验等手段去发现。审查本工程有无“甲供材、甲控材及一种材料甲乙双方都有采购等情况；三是审查各资料是否与施工现场实际情况相符（有无甩项漏项、中途退场等情况），审查办法：查看合同台账、查看项目管理平台上的现场照片（特别是监理发的图片）、向知情人咨询、赴项目现场实地堪查等方式。1.1.4 固定总价工程审计要点固定总价合同的工程通常有以下核减点：1、审查招标图纸与施工图纸是否一致，招标图纸中的部分工作内容是否在施工图中取消了或降低了标准。2、审核签证、变更：（1）核实签证变更的真实性及是否按要求已全部完成；（2）审核签证变更计价方式是否按合同约定计取，是否执行总价下浮。3、审核承包范围有无甩项，方法如下：（1）查看项目管理平台照片、分包合同；（2）咨询甲方现场土建工程师、项目经理、监理等；83（3）也可以带着疑问出差到现场查看；（4）实在找不到突破口，让甲方开具无甩项证明，项目负责人签字盖章；4、现场做法、质量标准和设备、材料的规格品牌是否符合合同约定；5、审核甲供材（1）甲供材扣除问题：如招标文件或合同约定甲供材含在投标报价、合同价款中，结算时应按合同约定方式扣除相关甲供材费用；（2）甲供材超领扣除：超过
