《2022-2023年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪专业基础强化训练试卷A卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022-2023年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪专业基础强化训练试卷A卷附答案（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022-2023年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪专业基础强化训练试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、房产税的计税依据是房产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。 A. 5%,25% B. 10%,30% C. 15%,35% D. 20%,40% 试题答案:B 2、不属于信用本质的是()。 A. 信用是以偿还为条件的借贷行为 B. 信用是价值单方面的让渡 C. 信用是商业形式 D. 信用关系是债权债务关系 试题答案:C 3、注意在营销工作中的作用不包括()。 A. 利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会 B. 发挥注意的心理功
2、能 C. 对活动进行监督和调节 D. 利用注意规律设计、发布广告 试题答案:C 4、房地产()与房地产价格反方向变化。 A. 需求量 B. 供给量 C. 销售量 D. 吸纳量 试题答案:B 5、()是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。 A. 收益现金流风险 B. 持有期风险 C. 机会成本风险 D. 时间风险 试题答案:C 6、甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。该保险合同中介入是()。 A. 乙某 B. 甲担保公司 C. 丁保险经纪公司
3、 D. 丙保险公司 试题答案:D 7、常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全的工程地质灾害为()。 A. 塌方 B. 中沟 C. 地下溶洞 D. 地震 试题答案:A 8、有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染物是( )。 A. 甲醛 B. 高苯底的镭 C. 一氧化碳 D. 二氧化氮 试题答案:B 9、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是()。 A. 城市绿线 B. 城市黄线 C. 城市蓝线 D. 城市紫线 试题答案:B 10、如下选项中，不属于其他相关定着物的是( )。 A. 吊灯 B. 壁画 C. 茶几 D. 埋设在
4、地下的管线 试题答案:C 11、清水墙饰面不包括()。 A. 砖墙面 B. 石墙面 C. 混凝土墙面 D. 砖木墙面 试题答案:D 12、某开发公司获得一块20hm的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总2222建筑面积25万m，其中50,60m户型的150套，60,80m户型的100套，80,100m户型的100套，建成后开始销售。对于经济适用房的售价实行()。 A. 市场调节价 B. 政府定价 C. 政府指导价 D. 经营者定价 试题答案:C 13、颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关，对人体危害最大的是飘尘，它可被人吸入，其中直径在()m
5、的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。 A. 0.1,2 B. 0.2,3 C. 0.4,4 D. 0.5,5 试题答案:D 14、陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为16002元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m。假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为()。 A. 存在较多的类似房地产交易实例 B. 类似房地产交易实例均应在同一供求范围内 C. 类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前 D. 房地产市场不会有大的变化 试题答案:B 1
6、5、下面关于代理的说法，错误的是( )。 A. 代理人应在代理权限内进行民事活动 B. 代理人应以被代理人的名义进行民事活动 C. 代理人的民事活动结果由被代理人承受 D. 与代理人实施民事行为的人称为被代理人 试题答案:D 16、被人类活动改变过的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观及印象是()。 A. 自然景观 B. 硬景观 C. 软景观 D. 人文景观 试题答案:D 17、在建筑施工图中，表示住宅楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是()。 A. 底层平面图 B. 顶层平面图 C. 标准层平面图 D. 屋顶平面图 试题答案:C 1
7、8、单层水泥砂浆地面是在混凝土垫层上抹20mm厚()水泥砂浆形成的地面。 A. 1:2 B. 1:3 C. 1:4 D. 1:5 试题答案:A 19、下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是()。 A. 向信任的朋友、同事或师长寻求帮助 B. 制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化 C. 对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫 D. 适当改变原来的思维方式 试题答案:C 20、一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是( )。 A. 期房价格低于现房价格 B. 期房价格高于现房价格 C. 期房价格与现房价格相等 D. 无法判断 试题答案:A 21、基础按照构造形式分类，其中( )适用于地基土
8、承载力较低的情况。 A. 条形基础 B. 独立基础 C. 箱形基础 D. 筏板基础 试题答案:D 22、李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为()元。 A. 1628.89 B. 1551.33 C. 1500 D. 1450 试题答案:A 23、合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方，任何单位和个人不得非法干预，属于合同法规定的()的基本原则。 A. 平等、自愿 B. 公平、诚实信用 C. 守法 D. 真实 试题答案:A 24、电磁辐射中，对人体危害程度最强的是( )。 A. 微波 B. 短波 C. 中波 D. 长波 试题答案:A 25、建筑物
9、在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为()。 A. 物质折旧 B. 功能折旧 C. 经济折旧 D. 技术折旧 试题答案:A 26、某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为()万元。 A. 2234.2 B. 1948.2 C. 2026.7 D. 2085.3 试题答案:D 27、塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以
10、及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，其中不包括()。 A. 甲醛 B. 氯乙烯 C. 乙醛 D. 苯 试题答案:C 28、由出票人签发，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是( )。 A. 汇票 B. 本票 C. 支票 D. 存单 试题答案:B 29、房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( )。 A. 单间 B. 开间 C. 进深 D. 跃层 试题答案:B 30、通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的( )职能。 A. 筹集资金 B. 融通资金 C. 流通手段 D. 结算服务 试题答案
11、:B 31、中等城市是指市区和近郊区非农业人口()万的城市。 A. 10,30 B. 20,40 C. 20,50 D. 30,60 试题答案:C 32、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限称为()。 A. 城市蓝线 B. 城市紫线 C. 城市绿线 D. 城市黄线 试题答案:A 33、房租不包括()。 A. 日租金 B. 周租金 C. 月租金 D. 年租金 试题答案:B 34、用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图被称为( )。 A. 建筑立面图 B. 建筑平面图 C. 建筑详图 D. 建筑剖面图 试题答案:B 35、房地
12、产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是()。 A. 向自己信任的人寻求帮助 B. 培养良好的生活方式 C. 给自己一些时间来放松自己 D. 要对过去的不足耿耿于怀 试题答案:D 36、李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为()元。 A. 1450.00 B. 1500.00 C. 1551.33 D. 1628.89 试题答案:D 37、房地产供给者包括房地产()。 A. 出售人 B. 买受人 C. 承租人 D. 房地产经纪机构 试题答案:A 38、关于城市化的具体内涵叙述不正确的是()。 A. 依附于城市土地的城市
13、劳动力越来越多地向农村产业转移 B. 分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚 C. 城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新 D. 城市文明与城市生活方式的传播和扩散 试题答案:A 39、某项贷款年利率为8%，按月计息，则实际利率为()。 A. 8% B. 8.16% C. 8.24% D. 8.30% 试题答案:D 40、关于民事法律行为成立条件的说法，说法错误的是( )。 A. 行为人具有相应的民事行为能力 B. 意思表示真实 C. 必须采用书面形式 D. 不违反法律或者社会公共利益 试题答案:C 41、建筑常用的采暖方式包括()。 A. 区域供热 B. 集中采暖 C. 局部采暖 D. 热水采暖 E. 蒸汽采暖 试题答案:A,B,C 613、在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是( )。 A. 房地产估价机构 B. 保险机构 C. 房地产信托机构 D. 房地产经纪机构 试题答案:D 42、适用于门厅的玻璃幕墙结构类型为()。 A. 型钢框架结构
