《2022-2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪专业基础能力检测试卷B卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022-2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪专业基础能力检测试卷B卷附答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022-2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪专业基础能力检测试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的()污染。 A. 灯光 B. 眩光 C. 视觉 D. 红外光 试题答案:B 2、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于( )。 A. 房地产信托基金 B. 集资信托 C. 房地产特约信托存款 D. 房地产普通信托存款 试题答案:A 3、时间序列以若干年为周期出现的涨落相间的周期性波动是( )。 A. 长期趋势 B. 循环波动 C. 季节变动 D. 不规则波动 试题答案:B 4、家装中
2、的化纤纺织物型壁纸随着时间推移，可释放出( )等有害气体。 A. 乙苯 B. 甲苯 C. 甲醛 D. 氯乙烯 试题答案:C 5、下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是()。 A. 向信任的朋友、同事或师长寻求帮助 B. 制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化 C. 对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫 D. 适当改变原来的思维方式 试题答案:C 6、房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，( )是房地产经纪人的隐形财富。 A. 说服别人的能力 B. 良好的判断力 C. 社会关系 D. 面谈技巧 试题答案:C 7、郑某结婚不久，欲通过贷款买一套小户型住宅，其个性心理属于( )。 A.
3、主导动机 B. 求实动机 C. 享受需要 D. 独立型性格 试题答案:B 8、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果，属于()。 A. 哥特式风格 B. 现代风格 C. 意大利风格 D. 后现代风格 试题答案:C 9、()是材料的质量与材料在自然状态下的体积之比，即在自然状态下单位体积的质量。 A. 密度 B. 表观密度 C. 孔隙率 D. 密实度 试题答案:B 10、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其
4、特点不包括()。 A. 采用不同的饰面板，能取得不同的装饰效果 B. 无湿作业 C. 容易清洗 D. 饰面耐久性好 试题答案:C 11、下列金融机构中，属于银行业金融机构的是( )。 A. 信托投资公司 B. 金融租赁公司 C. 财务公司 D. 信用合作社 试题答案:D 12、一般一部电梯的服务人数在400人以上，服务面积为()m。 A. 100,300 B. 550,750 C. 200,450 D. 450,650 试题答案:D 13、关于算术平均数、中位数和众数之间大小关系的说法，错误的是( )。 A. 三者有可能是一致的 B. 众数有可能最大 C. 中位数有可能最大 D. 算术平均数有
5、可能最大 试题答案:C 14、下列地面中，属于按照面层材料分类的是( )。 A. 涂料地面 B. 防腐蚀地面 C. 采暖地面 D. 拼花地面 试题答案:A 15、下列关于比例尺的说法，错误的是( )。 A. 比例尺是图上距离与其所表示的实际距离的比 B. 地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度 C. 比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况越详细 D. 比例尺越大，图上显示的地物精度越低 试题答案:D 16、某城市城区常住人口80万人，则该城市为( )。 A. 大城市 B. 特大城市 C. 中等城市 D. 小城市 试题答案:C 17、采光、日照属于对建筑物的()的要求。 A. 安全 B
6、. 适用 C. 经济 D. 美观 试题答案:B 18、下列不属于补地价的情形是()。 A. 转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产 B. 改变土地用途等规划条件 C. 延长土地使用期限 D. 购买房源的价格差异化 试题答案:D 19、工程地质条件不包括()。 A. 地基承载力 B. 地震 C. 洪涝 D. 工程地质病害 试题答案:C 20、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是()。 A. 风水 B. 距离 C. 环境 D. 装修程度 试题答案:B 21、张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元。后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元
7、。若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为( )万元。 A. 400 B. 500 C. 600 D. 700 试题答案:B 22、某建设项目建筑用地总面积为2000m，建筑基底面积为1000m，总建筑面积为8000m，则该项目的容积率为()。 A. 0.5 B. 8 C. 2 D. 4 试题答案:D 23、房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为()。 A. 市场价格 B. 成交价格 C. 理论价格 D. 总价格 试题答案:B 24、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括()。 A. 该种房地产
8、的价格水平 B. 消费者的需求 C. 房地产开发商和拥有者对未来的预期 D. 该种房地产的开发技术水平 试题答案:B 25、张先生与甲房地产经纪机构(以于简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。2009年10月20日时，房屋买卖合同的效力为()。 A. 有效 B. 无效 C. 部分有效 D. 效力待定 试题答案:A 26
9、、被人类活动改变过的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观及印象是()。 A. 自然景观 B. 硬景观 C. 软景观 D. 人文景观 试题答案:D 27、在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是( )。 A. 贷款价值比率 B. 偿还比率 C. 月房产支出与收入比 D. 月所有债务支出与收入比 试题答案:B 28、某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是( )。 A. 抽样调查 B. 重点调查 C. 典型调查 D. 访问调查 试题答案:A 29、陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位
10、于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为16002元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m。陈某取得贷款的贷款成数为()。 A. 15% B. 22% C. 40% D. 60% 试题答案:D 30、一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是( )。 A. 房地产价格弹性 B. 房地产需求弹性 C. 房地产供给弹性 D. 房地产供求弹性 试题答案:C 31、购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于()。 A. 市场供求风险 B. 变现
11、风险 C. 通货膨胀风险 D. 机会成本风险 试题答案:B 32、中等城市是指市区和近郊区非农业人口()万的城市。 A. 10,30 B. 20,40 C. 20,50 D. 30,60 试题答案:C 33、将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是( )。 A. 房地产流转次数 B. 房地产交易方式 C. 房地产市场区域范围 D. 房地产档次 试题答案:A 34、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是( )。 A. 用地红线 B. 建筑控制线 C. 城市紫线 D. 城市黄线 试题答案:A 35、下列权利中，不属于消费者权益保护法规定的消费者权利的是( )。 A. 安全
12、保障权 B. 自主选择权 C. 真情知悉权 D. 被选举权 试题答案:D 36、房屋竣工后实际测量得出的面积是( )。 A. 预测面积 B. 实测面积 C. 合同约定面积 D. 产权登记面积 试题答案:B 37、下列哪项属于涂料类饰面的优点()。 A. 自重轻 B. 坚固耐用 C. 装饰性强 D. 容易清洗 试题答案:A 38、地面是建筑物底层地面和楼层地面的总称，其中底层地面的基本构造层次不包括()。 A. 面层 B. 基层 C. 垫层 D. 中间层 试题答案:D 39、下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是( )。 A. 有相当多的买者和卖者 B. 买者少而卖者多 C. 买者多而卖者
13、少 D. 只有一个买者和一个卖者 试题答案:A 40、甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。该保险合同中介入是()。 A. 乙某 B. 甲担保公司 C. 丁保险经纪公司 D. 丙保险公司 试题答案:D 41、假设供给不变，下列可能导致某种房地产价格上升的是( )。 A. 该种房地产的价格水平上升 B. 消费者的收入水平增加 C. 本区域人口数量减少 D. 消费者预计未来该类房地产价格可能下降 试题答案:B 42、随着现代工业发展，大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒，其中危害最大而且后果严重的是()。 A. 镉 B. 砷 C. 汞 D. 铅 试题答案:D 43、在财产的火灾保险中，采用的保险形式一般是( )。 A. 定值保险 B. 不定值保险 C. 保证保险 D. 法定保险 试题答案:B 44、按照环境空气质量标准的规定，环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是()
