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1、 编：粤天衡监/鹏德名苑/规划】鹏 德 名 苑监理规划编 制：审 核： 广东天衡工程建立咨询监理编制日：2010-10-20第一章 工程概况3一、工程简介3二、建筑设计概况3三、构造设计概况3四、给排水设计概况4五、电气设计概况5六、通风工程设计概况5第二章 监理工作范围、目的、根据及内容6一、监理工作的范围6二、监理工作的目的6三、监理工作的根据6四、监理工作的内容7第三章 监理组织机构 11一、监理组织机构建立的原那么11二、监理组织机构框图11三、监理机构成员职责、受权12四、监理工程师的主要职责13五、监理工程师的职责分工17第四章 监理工作程序 19一、监理目的控制程序19二、制订监
2、理工作程序的主要根据20三、质量控制的根本任务20四、质量控制的工作原那么20五、监理工作程序20第五章 监理工作及措施 27一、质量控制要点及内容27二、进度控制要点及内容28三、控制要点及内容28四、合同理要点及内容29五、信息理要点及内容29六、平安理要点及内容30七、组织协调要点及内容33第六章 监理工作制度 33一、工程例会制度33二、开工申请制度36三、图纸会审制度38四、施工组织设计及工程理体系审查制度39五、分包资格审查制度39六、见证取样送检制度39七、工序交接协调制度39八、中间验收制度40九、工程开工验收制度41十、工程计量制度44十一、工程监理月报制度44十二、监理理制
3、度45十三、现场监理旁站制度47第七章 工程监理资料一览表 48第一章 工程概况一、工程简介：1、工程名称：鹏德名苑2、建立地点：惠淡水3、建立：惠州鹏德置业开展4、设计：广东工业大学建筑设计研究院5、监理：广东天衡工程建立咨询监理6、施工：7、勘察：8、质量监视：9、平安监视：10、质量等级：合格争取优良11、合同工： 年 月 日 年 月 日共计 日历天12、工程造价：合同约定的工程造价 万元二、建筑设计概况1、建筑规模：是由14栋地下1层、地上32层组成的一类高层住宅楼钢筋混凝土框支剪力墙构造总占地面积8098总建筑面积102848.21地上93986.91,地下8861.3建筑总高度10
4、8.7m相对标高0.000黄海高程34.700m 。2、建筑外墙：12层及架空局部外立面干挂石材墙面住宅台构造柱立面用无保温砂浆贴墙面砖住宅局部外立面用聚笨颗粒保温砂浆贴墙面砖。3、建筑内墙：各层楼梯间墙裙为高级乳胶漆层电梯门周围局部、首层住宅大堂、电梯及公共走道贴墙面砖车库喷大白浆墙面其余为毛坯墙。4、建筑屋面：商铺及住宅楼为有隔热层上人平屋面楼梯间及无梁台屋面为无隔热层不上人屋面地下室顶板上的绿化局部为级防水植被屋面。5、建筑防水：屋面防水等级为级防水层次为二道设防一刚一柔即一道防水涂料再加一道刚性细石砼防水层；地下室防水等级为级自防水混凝土抗渗等级为S6。三、构造设计概况1、地基根底工程
5、：本工程工程主楼为人工挖孔桩根底桩端支承于中风化含砾砂岩层岩石桩端承载力特征值为3500KPa桩径为12002000桩长大于或等于6m实际根据现场开挖而定；裙楼部位为天然柱下根底基底埋置于粉土层地基承载力特征值为200kN/地下室底板厚度为350混凝土强度等级为C40S8。2、主体构造工程：本工程主体构造采用现浇钢筋砼框支剪力墙构造抗震设防列度为6度抗震等级为一级耐火等级为一级板厚分别为1层180、2层120、3和5层150、4层200、632层100构件砼强度等级为C40C25填充墙体采用轻集料砌块或空心砌块等轻质材料地面以下墙体采用M10水泥砂浆、地面以上采用M5水泥砂浆砌结。四、建筑给排
6、水设计概况1、生活给水系统：本工程政给水网供水压力为0.22Mpa；采用变频泵加压系统供应水泵房设置在地下室；日用水量为696m/d；生活给水系统为高及低区供水方式为下行上给式。2、污水系统：污水量按扣除空调用水量和绿化用水量后日用水量的90计约626.4m/d；排水采用污、废水合流制污水经化粪池处理后排入政排水网；卫生间的排水立均为仅伸顶通气。3、雨水系统；屋面雨水采用87型雨水斗重力流排水系统方式；平屋面雨水由天沟汇水经雨水斗、专用雨水立排入雨水井雨水直排政雨水网；各层台、露台设排水地漏接入不承担大面积天面雨水排放的雨水立。4、消火栓给水系统：室内消火栓用水量为40L/S室外消火栓用水量为
7、30L/S火灾延续时间为2h；室外消防用水由政网供应室内消防用水由小区消防水池提供消防水池贮水量为540m并在1栋屋顶设置一个容积不小于18m消防水箱；水泵房内设消防栓泵2台1栋天面设有稳压增压设备一套稳压泵2台一用一备。5、自动喷水灭火系统：本工程设置喷淋系统的部位为商场、商铺、走道、前室；按中危险级设计喷水强度取8L/min.m喷水工作压力不小于0.10Mpa作用面积为160m；系统设计流量=30L/S灾延续时间为1h。系统在泵房内亦设有稳压增压设备一套其中稳压泵2台一用一备气压罐一个有效调节容积不小于150L满足火灾初5个喷头流量压力要求。6、给排水系统材和接口及相关阀门、附件要求：室内
8、生活给水材采用钢塑复合丝扣或卡箍连接；消火栓给水道采用热镀锌钢DN100以下丝扣连接DN100及以上沟槽式连接；排水采用UPVC塑料排水卡箍连接；室外雨、污水排水采用PVC-U双壁波纹排水环刚度S1级采用弹性橡胶圈柔性接口；给水DN50时采用截止阀或球阀DN50时采用弹性封闸阀；消防道上采用明杆弹性座封闸阀；给水泵和消防水泵出水上要求安装防水锤消声止回阀；卫生间采用铝合金或铜质防返溢地漏地漏水封高度不小于50mm。地面清扫口采用铜质制品清扫口外表与地面齐平全部洁具和配件均要求采用环保节水型不得采用淘汰。7、给排水系统道敷设、防腐及试压要求：所有道均暗设于吊顶和井和墙槽或埋地凹槽内个别无法暗设时
9、与设计协商后可考虑明敷。给水试验压力为1.0Mpa系统缓慢升压至试验压力稳压60分钟后压力降不大于0.02Mpa再作外观检查以不裂不漏为合格；消火栓系统试验压力为1.0MPa喷淋系统试验压力为1.5Mpa系统缓慢升压至试验压力稳压10分钟后压力不降无渗漏为合格。五、建筑电气设计概况1、220/380v配电系统：从低压配电柜到各楼层住宅采用树干式供电动力负荷采用放射式供电消防控制室、加压风机、消防电梯、应急照明等为一级负荷其容量为1245.2KW生活水泵、客梯等为二级负荷其容量为172.2KW其它电力负荷及住宅照明等为三级负荷其容量为3221KW。2、建筑防雷接地系统：防雷等级为二类接地电阻要求
10、1屋顶采用辟避雷针和避雷带作接合器连接线网格10m*10m或12m*8m；为防止侧向雷击从13层开场每3层设均压环与该层外墙上所有金属窗、构件引下线连接。3、火灾自动及消防联动系统：本工程属于二级保护对象设控制中心型火灾自动系统消防控制室设于首层；在各高层电梯机房设置探测器及3W扬声器在地下室设置警铃及5W扬声器；4、网络布线、有线电视、 系统：共有住宅用户1160户每户按1根网线考虑在起居室及次卧室各设一个数据信息插座全楼共有数据信息插座2320个；电视信由室外小区电视网的接口引来进楼处预埋一根SC40钢系统采用862MHz输邻频传输图像明晰度应在4级以上；全楼共使用2320对讲 政 电缆先
11、由室外引入至首层弱电机房内的总交接箱 电缆及 线分别选用HYA和RVS型穿金属敷设在竖井内明敷 支线沿墙及楼板暗敷。六、通风工程设计概况1、所有进出空调通风机房的风、防火区的风、楼板的主风与支风相连接处的支风上均设置防火调节阀；2、地下室车库分成三个防火分区每个防火分区分为一个防烟分区采用机械排风排风量按换气次数4次/h计算所有防火分区均机械补风的通风方式；3、各用电设备支吊架均采取减振措施风机进出口处加设软接头设备均选用低噪声型空调分体机性能系数应大于2.6；4、一般空调通风系统风法兰间垫片采用3厚8501阻燃封胶带通风系统法兰间垫料采用3厚的石棉橡胶板排烟系统风机处软接头要求采用不燃材料其耐火极限要求不低于2.00h。第二章 监理工作范围、目的、根据及内容一、监理工作的范围根据监理合同监理工作范围为本工程施工图纸所涵盖的内容对本工程施工阶段和保修阶段施行监理履行监理义务、公正、科学、有效的为工程提供优质效劳。采
