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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 贷款基准利率下调申请书(精选多篇)金融机构人民币贷款基准利率调整 表单位：年利率%项目一、短期贷款六个月以内 六个月至一年 二、 中长期贷款一年到三年 三至五年 五年以上调整后利率6.10 6.566.65 6.90 7.055.85 6.316.40 6.65 6.80 调整前利 率三、贴现 以再贴现利率为下限 加点确定 以再贴现利率为下限加点确 定-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 四、个人住房公积金贷款 五年 以下 五年以上4.45 4.904.20 4.70注：本利率表中的利率仅供参考， 具体详情以营业
2、网点公告为准2014 年 7 月 6 日公布的贷款基准 利率利率项目 年利率一、短期贷款六个月 5.60%六个月至一年 6.00%二、中长期贷款一至三年 6.15%三至五年 6.40%五年以上 6.55%2014 年 6 月 8 日中国人民银行下 调金融机构人民币存贷款基准利率后的 最新利率表。一、城乡居民和单位存款活期存款 0.40整存整取定期存款三个月 2.85半年 3.05-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 一年 3.25二年 4.10三年 4.65五年 5.102014 最新买房商业贷款基准利率下表为 2014 年 7 月 6 日最新买 房商业贷款基准利率数据单
3、元：元 贷 款期限 年利率 还款总额 利息负担总 和 月均还款额 16.0010600.00600.00 一 次还本付息 26.1510653.18653.18443.8836.1510976.3 8976.38304.9046.4011361.051361.05236. 6956789101112131415161718192014222 3242526272829306.4011711.61 6.5512120.30 6.5512493.87 6.5512874.43 6.5513261.92 6.5513656.31 6.5514057.52 6.5514465.51 6.5514880
4、.21 6.5515301.55 6.5515729.45 6.5516163.83 6.5516604.62 6.5517051.71 6.5517505.03 6.5517964.47 6.5518429.94 6.5518901.34 6.5519378.56 6.5519861.50 6.5520140.04 6.5520144.09 6.5521343.51 6.5521848.21 6.5522358.06 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 6.5522872.95 1711.612120.302493.872874.433261.9236 56.3140
5、57.524465.514880.215301.555729.4 56163.836604.627051.717505.037964.478 429.948901.349378.569861.5010350.0410 844.0911343.5111848.2112358.0612872.9 5195.19168.34148.74134.11122.80113.80 106.50100.4595.3991.0887.3984.1981.407 8.9476.7874.8573.1371.6070.2168.9667.8 366.8165.8865.0264.2563.54四大国有银行已对首套房
6、贷款执 行基准利率 2014 年春节过后，北京各 商业银行整体放贷情况与去年第四季度 从紧的状态相比，略有好转。而不久前， 央行提出在房贷方面， “满足首次购房家 庭的贷款需求”。这让购房人对于房贷 利率的进一步宽松产生了些许期待。 仍执行“认房又认贷”本周，记者走访、电话咨询多家 银行了解到，部分之前将首套房利率上 浮 5%-10%的银行，多数已经调整到基 准利率。目前，包括工、农、中、建四-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 大国有商业银行在内的大多数银行，首 套房利率都为基准利率。对购房者而言，回归到基准利率 的首套房贷款，相比于之前的 1.1 倍及 1.05 倍利
7、率，无论是月供还是总利息方 面，还款压力都会相应减少。以之前的 1.1 倍对比基准计算，之前贷款 100 万 元，期限 20 年，月供为 8212 元，而执 行基准利率后，每月可减少了 429 元； 20 年下来，减少的利息款达到了 10.3 万。 另据了解，目前各银行对首套房 贷款政策的执行标准是首付三成，利率 为基准利率；对二套房贷款的执行标准 是首付六成，利率上浮 10%。目前，各 行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款 人，暂未有新的调整。贷款利率在购房 的面积和总额等方面并没有限制，只要 是首次购房，贷款就可以按照基准利率 执行。 折扣利率很难拿到但是，购房人所期待的更多折扣 的利率，
8、目前是很难拿到的。对于未来利率是否会出现更大的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 折扣空间，某商业银行的相关负责人对 记者表示，这主要还是看对于信贷规模 的控制和监管的力度。 “对于银行来说， 住房按揭贷款仍然是优质的贷款资源， 虽然在利率方面的收益没有给企业贷款 大，但是住房贷款由于有房产抵押，风 险比较小。另外，办理住房贷款的客户 是比较优质的个人客户，通过办理房贷 可以和他们建立长期的联系，有助于说 服他们接受银行其他的金融产品，对于 银行的长期发展也是很有利的。 ”记者询问多家银行房贷折扣情况 时，得到的答复也全都是：“因为现在 监管的太严，所以没法有折扣。 ”
9、 申请房贷贴士工作、个人征信等为申请房贷 “加分”据北京伟嘉安捷投资担保有限公 司工作人员介绍，资质优良的借款人其 实一直深受银行青睐，在银行放贷“偏 紧”的当下，更是成为银行的“香饽饽” 客户。资质优良的借款人不仅可以优先-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 争得放贷名额，甚至有可能享受较为优 惠的贷款政策。那么，银行在考量借款 人资质时，哪些参照标准能为申贷人 “加分”呢？1、工作、学历在银行放贷的审核中，借款人的 工作单位和学历是首要因素。银行比较 青睐世界 500 强企业、央企、大型国企 以及外企单位的员工，而高学历也被认 为和高收入成正比，被银行视为还款的 保障
10、。2、借款人银行流水收入流水也是考核借款人一个必 不可少的因素。一般人都知道，在办理 贷款时，必须提供由借款人所在单位开 具并加盖单位公章的收入证明，银行在 借款人贷款审核时，最低要求是借款人 提供的收入证明至少要为还款月供的 2 倍以上。而收入流水，主要是指借款人 提供的自身收入流水，一般为工资收入 详单。银行通常希望看到的是借款人稳 定且合理的银行流水，既要连续又要与-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 收入证明相符合，忽高忽低的银行流水 通常不被银行看好。3、个人征信目前，个人征信已经成为银行放 贷不可或缺的审核标准。也就是说，需 要个人征信无逾期，房贷、车贷、信用 卡还款无逾期纪录。对于习惯于刷信用 卡消费的人群来说，按期还款显得尤其 重要。4、大额资产证明在借贷审核中还有一个加分项： 借款人大额资产证明。在一些银行，如 果借款人在申请贷款时能够提供股票、 基金、债券等投资证明或是大额存单、 购房、购车等大额资产证明的话，银行 在批贷审核时会给予一定的政策“照顾”。 提醒警惕不实承诺王女士在去年下半年在南四环某 项目购房，开发商指定了两家银行可以 选择，其中一家银行的工作人员说可以-
