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1、项目招商部旭辉集团 上海南京西路商圈市场调查分享1市调人员：周顺、李彭波、许震超、陆 丽丽、姚国兰、 李晓春、汪丹丹 调查日期： 2013.10.11项目招商部目 录一、概况二、目标商场介绍伊斯丹（梅龙镇）商场中信泰富广场恒隆广场上海嘉里中心芮欧百货久光百货巴黎春天（长宁区中山公园店）龙之梦购物中心三、市场调查概况2项目招商部一、概况3项目招商部4调查情况简介：l 本次调研路线: 延地铁2号线，以南京西路至中山公园沿线商圈为目标，对其中的业态构造 ，入驻品牌及美陈设计展开调查。项目招商部二、目标商场介绍5项目招商部6一、伊斯丹（梅龙镇）商场定位：中高端体量：7万平方米类型：Shopping M
2、all & 百货世界大牌：Burberry、Zegna、Etro、Coach、a.testoni楼层简介： 商场外立面图： B2B3：地下停车场 B1:饕餮俱乐部 F1:化妆品 F2F5:女士专区 F6：家居用品 F7：儿童专区 F10：环艺电影城内部环境：项目招商部7伊斯丹（梅龙镇）B1楼层简介B1:伊势丹饕餮俱乐部项目招商部8伊斯丹（梅龙镇）1F楼层简介项目招商部9伊斯丹（梅龙镇）2F楼层简介项目招商部10伊斯丹（梅龙镇）3F楼层简介项目招商部11伊斯丹（梅龙镇）4F楼层简介项目招商部12伊斯丹（梅龙镇）5F楼层简介项目招商部13伊斯丹（梅龙镇）6F楼层简介项目招商部14伊斯丹（梅龙镇）7
3、F楼层简介项目招商部15二、中信泰富广场）商场定位：高端体量：34,500平方米类型： Shopping Mall 大牌： Armani、Givenchy 、Chloe、 Louis Vuitton、Cartier、Hermes、TIFFANY、PRADA 、Dior楼层简介： B1 美食、生活馆 F1 国际名牌服饰 F2 国际名牌服饰 F3 国际名品 F4 餐饮、配饰 F5 生活家居 商务中心商场外立面图：内部环境：外部餐饮区：项目招商部16三、恒隆广场）商场定位：高端体量： 5万余平类型： Shopping Mall 大牌：路易威登，爱马 仕，香奈儿，迪奥， 普拉达楼层简介： B3B2停车
4、场 B1 健身中心 F1 国际名牌服饰 F2国际名牌服饰 F3 美容 美发 服饰 F4 时尚家居 F5 餐饮、商务中心商场外立面图：内部环境：内部餐饮区：项目招商部17四、上海嘉里中心）商场定位：高端体量： 86,000平方米类型： Shopping Mall 大牌：BURBERRY、Loewe、Boss、Donna Karan+DKNY、Hogan、Paul Smith、Michael Kors、 Max&Co 、Pennyblack、ck楼层简介： B2 精品超市/个人护理/家居用品 B1 时尚服饰/休闲美食/个人护理/家居用品 F1 创意奢华/活力时尚/户外餐饮/家居用品 F2 创意奢华
5、/活力时尚/美景佳肴 F3 商务时尚/人气餐饮/商务宴请 F4 国际影院/点点新意/当红美食/商务宴请商场外立面图：内部环境：项目招商部18上海嘉里中心商场布局B2 缤纷集市项目招商部19上海嘉里中心商场布局B1 品质生活项目招商部20上海嘉里中心商场布局F1 潮流先锋项目招商部21上海嘉里中心商场布局F2 时尚焦点项目招商部22上海嘉里中心商场布局F3 都市品味/商务闲聚项目招商部23上海嘉里中心商场布局F4 约会乐趣/商务闲聚项目招商部24五、芮欧百货）商场定位：高端体量：40,000平方米类型： 百货 大牌：Alexander McQueen、Emilio Pucci、Stella Mc
6、Cartney、Alexander Wang、Costume National 、YOHJI YAMAMOTO、Alain Mikli、Alexander McQueen Mens、NECK&NECK、Stella McCartney 、ICE、Marni楼层简介： B2 Rel Kitchen国际美食广场 B1 化妆品 1F、2F 国际名品。 3F 潮流时尚品 4F 童装 内衣 美容 5F 空中花园 特色餐厅商场外立面图：内部环境：项目招商部25六、久光百货）商场定位：高端体量：91,613平方米类型： 百货 大牌： Burberry、Tiffany、AgnesB 、Bally 、Celin
7、e 、 Dunhill、 Thomas Pink、Omega、Vertu、COACH 、HUGO BOSS楼层简介： B1进口食品 1F 化妆品 名品 2F 流行配饰 珠宝 女装 3F 职业女装、服装配饰 4F 休闲服饰 5F 男士服装配饰 6F 运动户外儿童 7F 家居用品、寝具、床垫、按摩椅、名 品特卖场商场外立面图：内部环境：项目招商部26七、巴黎春天（长宁区中山公园店）商场定位：中端体量：6,680平方米类型： 百货商场外立面图：商场位置图：商场简介：项目招商部27八、龙之梦购物中心商场定位：高端体量：22000平方米类型： Shopping Mall 大牌： izzue,b+ab,5
8、cm,katie judith,tout coup,puzzle,earth music & ecology 楼层简介： B3-B4: 地下停车库 B1-2：地铁2号线 家乐福 永乐 星巴克 龙旺 美食 1F：星巴克 冰淇淋店 服装 2-4F：地铁3、4号线 时尚女装 屈臣氏 冰淇 淋店 5-6F：男装 运动品牌 美食 拜尔齿科 7-8F：美食 钢琴； 9F：影院、运动品牌等特卖会场商场外立面图：商场位置图：项目招商部一、市场调查概况28项目招商部29美陈类型外立面美陈中厅美陈广场美陈亮点：美陈是商场精准定位的主要体现 如久光外立面会按季节不同推出不同表现力的美陈此季表现的是活力和运动，嘉里中
9、心中厅美 陈表现是后现代、设计艺术，芮欧广场美陈则表现的是超现实主义的尊贵，这些美陈在一定程 度上都彰显了各自业态的特点久光嘉里芮欧项目招商部30商场导视亮点：导视牌设置dm/ 刊物置放点优点：导购，使顾客及 时了解商场信息位置：一般放于电梯附 近项目招商部31商场导视简易式插片式亮点：导视牌以插 片的形式放置楼层信 息及商场导购内容 优点：便于自由更 换内容亮点：导视牌以插 片的形式放置楼层信 息及商场导购内容 优点：便于自由更 换内容工艺：铁架子 +PVC板工艺：PVC （雪弗板）+ 亚克力+铝合 金地台高端式灯箱式项目招商部32围挡品牌宣传围挡 用于商场入驻品牌 的宣传艺术设计围挡 增加
10、商场亮点商场形象围挡 宣传商场理念及企 业文化进驻围挡 品牌进驻前遮挡施 工现场项目招商部33围挡工艺比较中信泰福广场围板使用工艺 ： 以木板加喷绘布装订， 四周用pvc压条固定 亮点：中间开门龙之梦广场围板使用工艺： 以木板加喷绘布装订， 中间开门两者比较： 四周压条装订能使画面挺实 ，不易使画面褶皱脱翘。项目招商部34吊旗类型沿街道旗场内通道吊旗中厅吊旗项目招商部35吊旗制作形式组合吊旗异型吊旗组合吊旗： 避免清一色的单一形式 ，丰富商场气氛异型吊旗： 形态与市场氛围融合位置：主通道项目招商部36触碰式电子屏增加用户体验感，便于顾客 搜索资讯信息 通过网络能实时更新信息 摆放位置：自动扶梯口、主 干道项目招商部37橱窗陈列项目招商部高38商场活动摊位规范台湾特产专卖：市调发现甲方商场对第 三方活动有一定规范高端车展：亮点：商场对活动 场地做地毯铺设, 将所用灯光线路铺 至地毯下。 优点：能避免顾客 因碰触线路引发的 安全问题，简洁美 观，可反复使用。亮点： 1、双面背板 2、品牌台 3、警示条 优点：整体美观统 一，可用于租用 项目招商部高39商场活动摊位规范项目招商部40商场DP点项目招商部THANK YOU ! -The end-2012年06月41
