《2.1 保障各类物权 课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活(1)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2.1 保障各类物权 课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活(1)（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,0,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,2.1保障各类物权,第二课 依法有效保护财产权,课标要求：列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。,子议题1：阅读思考，悟财产制度,子议题2：合作探究，认识物权,子议题,3,：情境评析，理解所有权,子议题,4,：案例讨论，理解他物权,总议题：如何依法保障各类物权?,战国时期的商君书中记载：,“,一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，,由名分已定也,。,”,Q1:,野地里只有一
2、只兔子，可能引来上百人追逐；市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿。这是为什么？,作用,1,：定分止争,Q2:,一个人凭借自己的能力捕捉到兔子，法律保护他对兔子的所有权，实质上法律保护的是什么？,作用,2,：保护劳动（保护发明创造、保护和发展生产力）,Q3:,法律通过保护财产权保护劳动，保护发明创造、保护和发展生产力，对经济发展起着什么作用？,作用,3,：鼓励创业创新创富,议题,1,：,为什么要保护财产,财产制度,（,1,）含义：,财产制度规范各类民事主体的财产关系，物权、合同、知识产权相关法律制度，是我国主要的财产制度。,（,2,）地位：,是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。,财
3、产权,（,1,）,含义：,广义,包括,物权、债权、知识产权,等能够给民事主体带来经济收益的权利。,（,2,）,意义：法律确定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。,一、定分止争所有权,1.,财产制度和财产权,2.物权,是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指,土地以及房屋、林木等,地上定着物。,（,具有固定、耐久、保值增值等特征,）,不动产,是指不动产以外的物。,（如,存折、书、手机、车）,动 产,（,1,）物,一、定分
4、止争所有权,动产,不动产,教材,手机,自行车,学校的房子,房子下面的土地,校园的树木,仓库里的木材,议一议：下列物品哪些是动产？哪些是不动产？,区分动产和不动产在法律上的意义？,2.物权,（2）物权含义：物权是权利人依法对,特定的物,享有直接支配和,排他,的权利，,物权是,最基本的财产权。,物权,所有权（自物权）,他物权,用益物权：,担保物权：,土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权,抵押权、质押权,（3）分类,是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指,土地以及房屋、林木等,地上定着物。,（,具有固定、耐久、保值增值等特征,）,不动产,是指不动产以外的物。,（如,存折、书
5、、手机、车）,动 产,（,1,）物,一、定分止争所有权,（4）物权基本原则：,物权法定原则,：,物权的,种类和内容,必须由,法律规定,，,不得任意创设,。,物权平等保护原则,：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，,任何组织或者个人不得侵犯,。,【,相关链接,】：,法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。,数据、网络虚拟财产受法律保护。,2.物权,议题,3,：所有权应如何取得？,议学情境：,王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将
6、同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。,陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑,可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。,结合议学情境，小组评议：,（,1,）以上案例所涉及财产的所有权分别属于谁?为什么买方付了钱不一定能够取得所有权?,（,2,）在生活中如何用法律保护自己的合法财产权益?,(1),以上案例所涉及财产的所有权分别属于谁?为什么买方付了钱不一定能够取得所有权?,议学提示：,民法典,规定：,不动
7、产物权的设立、变更、转让和消灭，,经依法登记，发生效力,;,未经登记，不发生效力,，但是法律另有规定的除外。,虽然小丁按照合同的约定支付了房价的,80%,，但因未办理,产权登记,，故不能取得房屋的所有权。,电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。,但是在本案中，由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。,(2),在生活中如何用法律保护自己的合法财产权益?,学习法律关于保护合法财产的规定，按照法律规定的方式去保
8、护我们的合法权益。,3.所有权,是权利人对自己的,不动产,或者,动产,，依法享有的,占有,、,使用,、,收益,和,处分,的,权利。,（,1,）含义：,权能,含义,举例,联系,占有,是指对财产的,实际管领或控制,老王购得商品房一套，房屋,已交付给他,控制,所有权是包括占有、使用、收益和处分在内的完整权利体系。这四项权利可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离。,使用,是指权利主体对财产的,运用,，以便发挥财产的使用价值,老王将此套房装修后,自住或出租,收益,是指通过财产的占有、使用等方式,取得经济效益,老王,收取,出租房屋的,租金,处分,是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的,最
9、终处置,老王将此房,出售、出租、抵押、赠与,等,一、定分止争所有权,城市土地、文物、河流、矿藏等,农村土地等,房子、车子等,【注意】,除法律特别规定,某些财产只能,归国家,或者,集体所有,外，其余财产可以由,各类主体,享有,所有权,。,3.所有权,（3）所有权的取得方式,不动产所有权的取得方式：,应当依照,法律规定登记。,对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到,不动产登记机构办理登记,，才能取得所有权。,问,：所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？,不动产所有权,依法归国家,所有的自然资源的所有权,法院文书的判决,所取得的不动产所有权,继承,取得的不动产所有权,法律规定，在一些
10、,特殊,情形中，不动产所有权取得可以,不经登记而发生效力。,【因财产属性的差异不同而不同】,Q,：,所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。,这种观点对吗？说明理由。,动产所有权的取得方式：,应当依照,法律规定交付。,一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，,直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。,（3）所有权的取得方式,对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但,价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得,、变更，通常也需要依法办理产权登记。,如果未经登记，财产不能受有效保护，,不得对抗善意第三人。,（,1,）善意第三人：,即该第三人不知道法律
11、关系双方的真实情况，通常是指非法（瑕疵）交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。,（,2,）,动产善意取得制度：,买方在,不知情,情况下，,合法交易,并支付,相应价格,，同样取得动产的所有权。,（注意：但是,遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物,等脱离物,不适合,善意取得制度。）,特别提醒：,议一议：下列物品所有权归谁？,张三买了李四的房子，双方签订了房屋买卖合同，约定一个月后双方办理产权登记手续。半个月后，李四又将房子卖给了出价更高且不知情的王五，并办理了产权登记。,甲将汽车卖给乙但未交付，后丙出更高价，甲又卖给丙并陪其办理登记手续。,甲将其一辆汽车以市场价卖给乙，完成交付但双方未办理过户手续
12、。此后，甲以临时用车为由将汽车取回卖给不知情的丙，完成交付。,甲将一辆汽车以14万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以17万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。,张三与李四商定将一辆汽车以4万元价格转给李四，李四支付了5000元定金，并约定两天后取车。第二天，张三以6万元价格将该车卖王五，王五付款提车并办理了产权登记。,张三以6万元的价格从李四手中购得一辆二手汽车，双方已办理交付手续但未办理过户手续。有一天，张三驾驶该车外出办事，严重违反交通规则，被交警作扣车处理。,王五,丙,丙 善意第三人,乙 因为丙知情，不是善意第三人,王五,张三 对
13、于动产，一般是按照交付的方式取得所有权,在生活中可能由,多人,对同一财产享有所有权，从而形成,共有关系,。,家庭共有财产,比如桌子，沙发等家具,夫妻共有财产,比如夫妻共同买的房子,合伙人共有财产,比如合伙人共同出资开的饭馆,含义：,形式：,根据物权法的规定，财产共有分为,按份共有,和,共同共有,两种形式,a.,每个家庭成员可能有专属于自己的,个人财产,，整个家庭,则有共有财产,，,夫妻之间也,存在夫妻共有财产。,（共同共有，不分彼此，都享有）,b.,几个人合伙从事经营活动，可能形成,合伙人的共有财产。,（按份共有）,（,4,）,共有财产,Q,：,所有权,可以多人享有,吗？,二、物尽其用,1.,
14、他物权,（,1,）含义：,他物权是,所有权之外,的物权，,包括用益物权、担保物权。,（,1,）含义：,对,他人所有,的不动产或者动产，依法享有,占有,、,使用,和,收益,的权利。,（,1,）含义：,是为了确保,债权,的实现，而在,他人财产,上设立的物权。,土地承包经营权,宅基地使用权,建设用地使用权等,担保物权,用益物权,抵押权,质权,物的,交换,价值,对应,物的,使用价值,对应,（,2,）包括,（,2,）包括,他物权,（,2,）目的：,是,为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用,【注意】区分所有权和他物权：,他物权一般不享有,处分权,Q:,上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否
15、有权要求获得相应补偿，为什么？,小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。,商品房的,所有权,商品房的,建设用地使用权,老家三间房的,宅基地使用权,两亩承包地的,土地承包经营权,法律规定：,农村宅基地以及承包地被,征收征用,的，农民有权获得,合理补偿,。,小汪家可以获得相应的,土地补偿,。,他物权,2.用益物权,（,1,）土地承包经营权,地位：,是,农民,的一项重要的,财产权,。,保护期限：,法律保护农村土地,承包关系,的,长期稳定,。,30,
16、年，并可延长,经营权的流转：,土地承包经营权人可以自主决定依法采取,出租,、,入股,、或者其他方式向他人,流转,土地,经营权,。,注意：,不是流转土地,承包权,。,（,P16,相关链接,1,）,主要内容：,农村土地是农民的,基本生产资料,，也是农民最可靠的生活保障。,我国实行农村土地承包经营制度。,“,三权分置”,是指,所有权,、,承包权,、,经营权,。,所有权归,集体,所有；,承包权归农民,所有；,经营权,可以,流转,如,：张三,承包,了,村集体的土地,，因外出打工，就把土地的,经营权,转给了李四，由李四打理。,土地,所有权,归村集体，,承包权,归张三，,经营权,归李四,。,特别提醒：三权分置,（2）宅基地使用权,地位：,也是,农民,的一项重要的,财产权,，关系到农民切身利益。,权利内容：,宅基地使用权人依法对,集体所有,的土地享有,占有,和,使用,的权利，有权依法利用该土地,建造住宅及其附属设施,。,保护期限：,农村村民有权,长期,占有和使用宅基地。,注意：,宅基地属于,农村,的土地。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。,特别提醒：宅基地使用权,不得单独转让,，建造在该宅基
