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1、物业卫生清洁服务合同书范本 甲方：_物业 乙方：_公司 根据中华人民共和国民法典及其相关法律法规，经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_提供日常保洁服务，协商如下。 第一条 服务范围、作业内容及清扫周期 1、服务范围：_; 2、作业内容：_; 3、清扫周期：_; 以上三点具体以_物业清洁标准及定期作业指导书为准。 第二条 服务期限 1、本合同自_年_月_日起生效至_年_月_日止，合同期满前_个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。 2、甲方至少应在合同期满前_个月书面通知乙方是否延续合约，乙方至少在合同期满前_个月书面通知甲方是否延续合约。 第三条 甲方责任 1、按合同
2、约定向乙方支付保洁服务费。 2、无偿为乙方提供保洁用水、电。 3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。 4、教育有关人员遵守_物业保洁制度，共同维护_业内环境，爱护园内设施。 5、为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部(注：每月电话费由乙方支付)。 6、负责协调乙方与_物业内客户间关系。 7、负责向乙方提货_物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。第1页最新物业卫生清洁服务合同书范本【通用版】 8、积极采纳乙方在_物业内保洁方面的合理化建设，协助乙方处理有关投诉。 9、甲方应提前三天以书面形式通知乙方进行现场。 10、甲方有责任代乙方向客户开
3、据有偿特约服务的发票和收据。(注：发票和收据由乙方提供)。 第四条 乙方责任 1、乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2、乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。 3、认真完成_物业清洁标准及定期作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 4、乙方在_物业服务总人员不少于_人，_物业内非公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。 5、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业
4、务。 6、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月25日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。 8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动合同，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。第2页最新物业卫生清洁服务合同书范本【通用版】 9、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门(环卫、城
5、管等)处罚，该罚款由乙方承担。 10、方将扣除乙方当月保洁服务费的0、5%-%1。 11、乙方教育员工爱护_物业内建筑物及室内各种设施。注意节水节电。 12、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。 13、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。 14、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 15、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。 16、乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。 17、乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、
6、材料、药剂和客用品等。(如：大、小垃圾袋，卫生纸、香球，光亮剂、清洁剂等)。 第五条 合同总价 本合同月总金额为人民币_元，此款取费所列项目见_物业清洁标准及定期作业指导书。 第六条 付款方式 甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转帐支票方式于每月_日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。 第七条 合同变更与终止 1、合同的变更与提前终止必采用书面形式。第3页最新物业卫生清洁服务合同书范本【通用版】 2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。 3、在合同履行过程中，如遇不可
7、抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 4、合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。 第八条 合同解除 1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 2、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 3、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。 第九条 违约责任 1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3支付滞纳金。 2、如乙方未按合同要求进行优质的
8、保洁服务(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。并要求乙方退还当月服务费。 第十条 不可抗力 1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第4页最新物业卫生清洁服务合同书范本【通用版】 2、遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。 3、本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件，包括但不限于自
9、然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。 第十一条 争议纠纷解决 在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向_人民法院提起诉讼。 第十二条 通知 1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递，均自被通知一方实际收到时起生效。 2、上款中的“实际收到”系指通知或通讯内容到达被通知人的法定地址或住所或其指定的通讯地址范围。 3、一方变更通讯地址或通讯方式，应自变更之日起10个工作日内，将变更后的地址及联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。 第十三条 其他约定 1、本合同一经双方签字并加盖公章即为生效。 2、本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更、修改或解除，如一方单独变更、修改或解除，对方有权拒绝，并可要求变更、修改或解除合同的一方承担由此造成的一切损失。 3、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第5页最新物业卫生清洁服务合同书范本【通用版】 4、甲、乙双方确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时通知对方，并说明相关理由。 5、本合同一式肆份，以中文书写。甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_
