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1、济南市西蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目（三标段）设备安装监理细则济南中建建筑设计院（西蒋峪监理部）6月 编制人员： 西蒋峪监理人员 审核意见： 同意设备安装监理细则，过程严格控制管理。 总 监： 年 月 日目 录 页 数一、建筑工程概况3二、参建单位3三、编制依据3四、预留预埋3五、质量控制目标5六、监理工作步骤5七、工程质量控制6八、质量通病13九、电气工程工序交接15十、调试关键点17十一、质量验收17十二、工程造价控制18十三、工程进度控制18十四、完工验收19十五、工程质量保修期监理工作19十六、协议管理19十七、监理资料管理19设备安装监理细则一、建设工程概况1.工程名称：济南市西
2、蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目2.工程地点: 济南市旅游路以南，龙洞路以西，孟家水库以西至西蒋峪村之间3.建筑结构类型及建筑规模名称面积（m2）类型高程(m)层数户数建筑分类耐火等级设防烈度1#楼10507.02剪力墙172.52+15178二类高层居住建筑地下一级地上二级六度2#楼5218.61剪力墙1771+11863#楼18936.52剪力墙框架179.43+152434#楼5220剪力墙181.21+11865#楼7869.12剪力墙186.91+111296#楼12946.66剪力墙框架183.853+151627#楼7855.22剪力墙192.51+111298#楼7845.77
3、剪力墙186.91+11129车库8.7框架结构4一类车库地下一级4.估计工程投资总额：24300万元（根据投标价）5.工程计划工期：05月31日至10月31日6.工程质量目标楼号1#2#3#4#5#6#7#8#车库目标合格二、参建单位1.建设单位：济南市城市建设投资2.项目管理：济南市市政工程设计研究院有限责任企业3.设计单位：济南市中建建筑设计院4.施工单位：济南四建（集团）有限责任企业5.勘探单位：济南市勘察测绘研究院6.监理单位：济南中建建筑设计院三、监理依据1.建筑给排水设计规范2.室外给水设计规范3.室外排水设计规范4.建筑给水硬聚乙烯管道工程技术规范5.建筑给水交联聚乙烯管道工程
4、技术规范6.建筑给水硬聚丙烯管道工程技术规范7.给水排水管道工程施工及验收规范8.工业金属管道施工及验收规范9.建筑给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范10.埋地给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范11.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范12.建筑工程强制性条文13.建设工程监理规范14.建设单位和施工单位签署协议、协议和相关文件15.施工协议及监理协议16.施工图纸及设计说明、工程变更洽商17.国家相关施工监理文件四、管道、箱体、设备基础等预留预埋对于建筑给排水、采暖和通风专业在配合结构时预留洞、预埋套管、埋铁正确，确保管道正常安装方面，作出以下要求。1.要求施工单位专门编制预留
5、预埋专题方案或技术交底，配置专业人员并配合好土建进行预留预埋，现浇砼应该预留套管（尤其是地下外墙砼和梁内）、孔洞、预埋铁件。较大管件（DN100mm）、设备吊装必需预埋铁。埋铁后要绘制草图统计好位置以备拆模后查找，单独办理预检或隐检手续，并在会签单上签字确定；2.凡在建筑图或结构图上为设备专业设置预留预埋套管、孔洞和埋铁，若有土建专业人员负责预留，设备专业人员要核查并在会签单（通常为砼浇灌申请书）上签字确定；对于土建图上没有套管、埋铁，设备专业人员应依据专业图纸，配合土建进度进行预留预埋，单独办理预检或隐检手续，并在会签单上签字确定；3.预留套管必需焊牢，管头内用易清楚填充物添堵，埋铁绑牢做好
6、标识和统计，预防事后找不到而剔凿。支模、砼浇筑工程中专业人员要加强检验预防出现移位和倾斜；4.设备专业人员要认真熟悉图纸，外墙排水套管要同室外排水管线标高查对无误，同时考虑建筑物沉降量尺寸，留有余量；5.电梯井消防排水孔洞、地下生活消防水池、雨污水集水井孔洞等要办理隐预检手续，确保使用通畅；6.对工人进行安全方法交底，确保施工人员安全。真正做到安全文明施工；对于以上工作，要求施工单位认真实施，没有办理手续监理不予确定，不得进行下道工序施工。五、给排水质量控制关键点 1.施工前控制1.1在熟悉图纸情况下，组织召开施工图交底会，由设计人员进行介绍和说明，施工人员和监理工程师可对图纸上问题提出意见，
7、并必需经过设计人员认可后方可有效；1.2审查承包单位资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要有特种作业操作证，由监理或业主认可后方能参与施工。对PP-R管安装应要求施工人员经过专门技术培训，还应审查施工单位质保体系，并使它在施工全过程中，对施工质量起督促确保作用；1.3组织讨论和审查施工单位施工组织设计和施工技术方案，并在监理工程师认可后方能实施。对工程中比较关键部分分项、或技术难度大部分分项应要求施工方做出专门施工技术方案，监理工程师应组织专题审核会，关键审核方案可行性和对应技术方法及质保体系落实情况，同时应依据方案提出监理做法、方法和对施工方要求。方案经业主、监理工程师讨论认可后
8、，给予实施；1.4在土建施工时，安装人员应亲密配合土建做好预留洞、预埋件、预留管工作，专业监理工程师应立即检验并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，对土建施工时做预留洞、预埋件、预留管等和设备基础尺寸、大小、位置、标高、坡度等必需符合设计图纸要求，专业监理工程师应立即配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求应提出整改要求，直至合格；1.5专业监理工程师对进场材料和设备必需严格检验合格并推行手续后方可使用对进场非镀锌钢管及附件尺寸，规格必需符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑，不得有伤残、无锈蚀，管材及附件应有出厂合格证或质量检测汇报；镀锌钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，内壁无毛刺，管件
9、不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全等现象；对进场PVC管、PP-R管、PE-RT管等管材，专业监理工程师应检验它出厂合格证和质量检测汇报，市质检部门开出检测汇报。进场产品包装上应标有批号、数量、规格、生产日期和检验代号。管材和管件颜色要一致，无色泽不均及分解变色线。内外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重冷斑、凹陷。管材轴向不得有异向弯曲。其直线度偏差应小于1%；管材端口必需平整，胶粘剂必需有出厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。热熔管材时，应用厂家配套工具。管材和管件尺寸、壁厚误差应符合规范要求；对于塑料管材，搬运时，应小心轻放，避免油污，严禁猛烈撞击、和尖锐物品
10、碰触和抛、摔、滚、拖。管材和管件应放在通风室内，不得露天存放，注意防火安全，距热源不得小于1m，管材应堆放在平整地上，堆放高度不超出1.5m。1.6当施工用阀门进场时，专业监理工程师要和施工技术人员共同检验，合格后方可使用；1.6.1阀门必需有出厂合格证，规格、型号、材质符合设计要求；1.6.2铜阀门铸造规矩 ，表面光洁，无裂缝，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损；1.6.3阀门进场后应按批量每批抽查10%做压力试验且不少于一个。如有漏裂不合格应再抽查20%，仍有不合格，则逐一试验。对于安装在主干管上起切断作用阀门，则应逐一做强度和严密性试验；1.6.4对进场设备，应组织业主
11、、施工方、监理方共同验收；审核设备产品合格证、说明书、技术参数符合要求；审核设备型号、规格、数量符合设计要求；按产品明细表，查附件、配件规格、数量符合要求；组织各方人员署名办理书面手续。1.7自动喷水灭火系统喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等关键系统组件进场时，应严格检验；检验产品供给单位必需有消防部门同意生产许可证；设备及组件进场时，除生产合格证外，还必需有国家消防产品质量监督检验中心检测合格书面证实。；设备及组件型号、规格、商标应符合设计要求，并有清楚铭牌或标志，水流指示器、报警阀还应有水流方向永久性标志。安装前应逐一进行功效检验和外观检验；闭式喷头应进行密封性试验，并以无渗漏、无损伤为
12、合格。 2.施工中质量控制2.1管道安装基础要求2.1.1建筑给水、排水及通风空调和相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成统计；2.1.2隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成统计；2.1.3在同一房间内，同类型通风设备、卫生器具及管道配件，应安装在同一高度上；2.1.4管道支、吊、托架安装，应符合下列要求位置正确、埋设应平整牢靠，固定支架和管道接触应紧密，固定应牢靠；无热伸长管道吊架、吊杆应垂直安装；固定在建筑结构上管道支、吊架不得影响结构安全。 2.1.5钢管水平安装支、吊架间距应满足相关要求；2.1.6采暖、给水及热水供给系统塑料管垂直或水平安装支架间距应符合下表要
13、求。采取金属制作管道支架吊管，应在管道和支架间加衬非金属垫或套管；2.1.7采暖、给水及热水供给系统金属管道立管管卡安装应符合下列要求管卡安装高度，距地面应为0.5-0.6m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上；2.1.8管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内套管，其顶部应高出装饰地面100mm；安装在卫生间或厨房内套管，其顶部应高出装饰地面200mm，底部应和楼板地面相平；安装在墙壁内套管其两端和饰面相平。穿过楼板套管和管道之间缝隙应用密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管和管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面光滑。管道接口不得设在套管内；2.1.9管道接口应符合下列要求管道采取粘接接口，管端插入承口深度不得小于下表要求公称直径（mm）202532405075100125150插入深度（mm）16192
