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1、给排水系统维修保养方案（一）维护目的维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性 能完好。（二）维修保养项目及内容；给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保 养，检查给排水管道的运行情况。（三）给水泵电动机维修保养：用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在Q以上，否则应烘 干处理或修复；检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格 轴承；检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；清洁电动机外壳；检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱 落层油漆后重新油漆。（四）给水泵维修保养：检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如
2、有 异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮; 如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；清洁水泵外表；如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆， 重新刷上油漆。检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。紧固所有螺母。（五）给水管道的维护保养管理： 给水管道系统经常出现的故障之一是漏水， 漏水造成供水压力和 流量达不到用户的要求， 同时增加经常性运行费用。 因此给水管道系 统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修，坏管 的检修，水
3、管防冻及管道清理等。1、检漏 每季度现场实地检漏，检漏的方法有查漏、听漏、校漏等，一般 根据具体条件选用。查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地 面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象，便可很快查出漏水点， 及时进行修理。 埋地给水管漏水量较大时， 一般在漏水处都有泉眼般 的小股水流从地下往上冒， 或者出现局部地面下陷， 晴天出现潮湿的 路面，冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象。听漏是用一根金属听漏棒，在夜深人静的时候将听漏棒一头插入 管道可能经过的地面，或触在阀门及消火栓上，另一头贴近耳朵，凭 经验细心辨听漏水声，越靠近漏水点，漏水声会越大。听漏时，可沿 管线经过的地方每隔
4、 4-8m 听一次。特殊情况下将动用半导体，超声 波等探测检漏仪表等设备。校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量，校漏工作应分区进行。校漏时，需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水， 只有一条 装有水表的管线和该区管网接通， 如果水表指针转动， 就说明该区管 网漏水。2、检修当管网漏水位置找出以后， 分析漏水原因， 根据情况采用不同方 法及时检修。室内给水管道漏水或渗水的原因一般是管道接头不严， 或者腐蚀 严重等因素造成。 腐蚀严重多发生在丝接头处或暗理部位。 如果是螺 纹接头或管件不严引起漏水时，应将局部管段拆下，重加填料拧紧， 或更换管道； 焊接连接管道可采用补焊方法堵漏； 腐蚀严重的管道
5、应 立即更换。室外埋地给水管道漏水或渗水原因，一般是管道接头不严，外部 荷载或管基下沉引起局部管段破损等。 管道接头漏水时， 如果是青铅 接口，可重新打口，或将接口内青铅剔除一部分加铅条重打；水泥、 石棉水泥或纯橡胶圈接口漏水时， 应将接口内填塞材料抠除刷净， 更 换材料，重新打口。由于外部荷载或管基下沉引起管道破损漏水时， 直管段上较小裂缝可采用钢板夹卡紧裂纹处， 或用焊接钢套管浇注接 口进行修复，对于较大裂纹，或管件处裂缝，应将损坏管段或管件更 换掉。（六）排水管道的维护保养： 排水管道系统常见的故障是漏水或管道堵塞。 因此，排水管道的 日常维修管理工作就在于排除漏水点，疏通堵塞管段。1：
6、排水管道漏水的检修室内排水管道漏水时，管道附近的墙壁 面或楼板湿润，严重时天棚滴水；室外排水管道漏水时，管道附近土 壤出现下沉或湿润现象。2排水管道堵塞的检修引起排水管道堵塞的原因一般有以下几 方面：原先施工质量有问题， 管道铺设坡度太小或有倒坡现象， 引起管 内水流速度过慢，水中杂质在管内沉积下来，使管道堵塞；使用者不注意， 将硬块、破布、棉纱等掉人管内， 引起管道堵塞； 管道铺设坡度有问题时，应按有关要求，对管道坡度进行调整。当室内排水管道被堵塞时， 会引起地漏和卫生器具下部冒水， 或 从低器具向外返水。修理时，先应判断堵塞物的位置，然后决定排除 方法。室外排水管道堵塞时， 检查井内产生积水或往外溢水， 室内卫生 器具排水也不畅通。（七）排水管道的管理 排水管道的管理包括定期对管道系统进行检查和清扫两项内容。 1排水管道的检查对排水管道进行经常性维护检查，是保证排 水畅通的重要措施。 维护管理人员， 应经常检查排水井口封闭是否严 密，防止物品落入，给修理带来麻烦； 室外雨水口附近不应堆放砂子、 碎石、垃圾等，以免下雨时，随雨水进入管道内，造成管道堵塞。2排水管道的清扫室外排水管道和检查井应定期进行清扫、疏 通，确保水流畅通。清扫排水管道时，常用的方法有人工清扫和机械 清扫等。
