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1、个人房屋转让协议书 转让方(以下简称甲方): 身份证号: 手机号:受让方(以下简称乙方): 身份证号: 手机号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于:长春市绿园区春城大街513号,华瀚四季花园B9栋101室,房屋结构为 ,房产证建筑面积144.3平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),附赠送:地下室和花园第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)即:¥1450000元整,大写:壹佰肆拾伍万元整(人民币) 。此价格含装修,包括屋内大部分装修
2、和装饰,(不包括:主卧床、衣柜、梳妆台、客厅电视、冰箱、洗衣机,和甲方常用生活用品和饰品)除外。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。经双方达成一致,乙方预付甲方 50% 房屋款,应支付购房款 725,000元(大写即:柒拾贰万伍仟元整 );剩余房款725,000元(大写即:柒拾贰万伍仟元整)在甲方将房屋产权证办理下来,在交付乙方房产证同时由乙方将余款全部支付给甲方,甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起 七 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上
3、述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方负责与开发商沟通,尽快交付产权证,产权证下来后,第一时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由乙方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋电费、水费、取暖费、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,签订合同之日前,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。第七条违约责任 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房
4、款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方: 乙方:2011年 月 日 2011年 月 日 (附带身份证复印件) (附带身份证复印件)