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1、广州市房屋租赁合同第一条 合同当事人第二条出租人（甲方）：承租人（乙方）J根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则, 经协商一致订立本合同，并共同遵守。第三条 甲方同意将坐落在 的房地产（）出租给乙方作 用途使用，建筑面积 平方米，分摊共用建筑面积/平方米。第四条1.中乙双方协定的租赁期限、租金（不含税）情况如下：租赁期限月租金额（币和1:人民币）元小写大 写注明：甲方须协助乙方开具发票手续及车位租赁事宜。2.租金按 （月、季、年）结算，由乙方在每 （月、季、年） 的第10天前按的付款方式缴付租金给甲方。第五条 乙方向甲方交纳（保证金人民币，甲方应在租赁 期满或解
2、除合同之日将保证金 无息全数退回乙方。第六条双方的主要职责：1 .甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省 城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义 务。2 .甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安 全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。3 .本合同经甲乙双方签章后即生效。合同履行期间，双方均有权提前解除 本合同，惟须提前一个月通知对方。若甲方单方提前解除本合同，则甲方除退 还乙方所交之保证金外，并应以同等数目之金额赔偿乙方，若乙方单方提前解 除本合同，甲方可要求乙方结清该物业的水.电及煤气费，并没收乙方一半的保 证金，
3、但须向乙方返还一半的保证金。第七条 甲方的权利和义务1.依照合同约定在 前将房屋及设备（附清单）交付乙方使用。2,该物业交接前的一切费用由甲方负责。3 .甲方必须保证该物业的权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务， 一概由甲方负责.4 .甲方负责该物业和设备的安全检查，如该物业及设备由于质量问题损坏由 甲方负责维修。5 .未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的，2工向乙方支付违 约金。6 .租赁期间转让该房屋时，须提前三个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前 三十日书面通知乙方8.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 三十天以上的，甲方可解除合同，收回房
4、屋，并要求赔偿损失。第条乙方的权利和义务：1 .依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 0.05 %向甲方支付违约金。租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前三十日 与甲方协商，双方另行签订合同。2 .依约按该物业的使用性质使用，未经甲方同意不得进行扩.加.改建装修， 不得将该物业转租.转让等。3 .协助检查该物业和设备，及时通知甲方维修。4 .在租赁期内，由乙方负担并按时缴该物业之水.电煤气费。5 .若因乙方人为造成的损坏或遗失，由乙方负责维修或赔偿。6 .乙方在租赁期内，必须遵守国家法律.法规.以及市.区.街道.管理小区的有关 条例规定，不得在该
5、物业内从事违法活动，否则，甲方有权提前解除本合同。7 .乙方于租赁期满.解除合同或终止合同时，应及时迁出及交还该物业给中 方，如有任何遗留物品，甲方有权做出处置。第九条中.乙双方签署本合同后，应在双方交接钥匙的当日共同确认：水表度数电表度数煤气表读数第十条其他约定第H-一条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十二条 本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出 租房屋管理服务中心备案。第十三条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时, 向广州仲裁委员会申请仲裁。第十四条 本合同自双方签章之日起生效。乙方：甲方：证件号码：证件号码：地址：地址：联系电话：联系电话：年一月日年 月 日
