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1、终于达到房产税退税和免税条件了。 办理退税和免税认定前做了很多准备，网上也查了很多热心网友留下的介绍。 不过尽管准备的很充分，但是去现场办理时，跟网上查到的流程还上有所出入，为了让更多 的朋友办理时节省时间，我把我在 闵行房产交易中心水清路受理点办理的流程分享出来：1、时间 闵行房产交易中心水清路受理点是一周工作七天的（好辛苦，为他们点赞），早上 8 点 30 分开始办公，8 点开门（我去的时候网上查说是排队的人会很多要提前，结果我7 点40 分 到了门口一个人都没有，可能是我运气还不错）2、需要准备的材料 身份证本人+配偶【原件+复印件3 份】 户口本（户主页+本人页）本人+配偶+小孩【原件
2、+复印件3 份】 居住证本人+配偶【原件+复印件3 份】 居住证积分通知书【原件+复印件3 份】 结婚证两本带一本也可【原件+复印件3 份】 房产证【原件+复印件 3 份】 买房时税务局给你的原房产税认定通知（网上我就没看到要这个，是去了才知道又跑回家拿 了一次，来回耽误了一个上午）强调一下，去了没有要房产交易合同（我花了几十块复印了3套。那个合同20 多页都浪 费了）3、办理过程1）进门往右手走，电梯边有个专门的取号窗口（窗口号忘记了.有提示很容易找的），告诉 工作人员你要办房产税重新认定，她给你个号（我是拿到号就叫到我了，窃喜）2）拿到号就到边上的位置上坐着等就好了，叫号到你了，到指定窗口
3、，把上面所有的原 件按上面的顺序先给工作人员，她在看原件的时候，会一一跟你要复印件，你按顺序给一份 她就好。3）材料提交完之后，不缺材料工作人员会打印一份回执，通知你7 个工作日后到一楼的40 号窗口领结果。还没办完，这只是办了认定，还要办产权查询4）到2 楼，一上楼梯有个服务台，你告诉他房产信息查询，申请免房产税用，他会给你 个号，往右手，在等候区等叫号（我又是拿到号就被叫了，那天人真的好少）5）按第2 个程序，把原件复印件给工作人员6）2楼也会打印一个回执给你，通知你7 个工作日（而且上面还有建议你最好哪一天去） 到一楼的40 号窗口领结果。等 7 个工作日之后，在这期间，还需要准备一下把身份证和银行卡（最好是农行的）复印在 一张上（夫妻俩的最好各复印一张）7）等到约定的日期，去 40号窗口把你拿到的回执给40号窗口（这个窗口在一楼大门进 去左手最最里面，就是买房子交税的那个地方）拿回执之后免税认定就完成了8）接着去正对着门口的2 个窗口，把第2个程序才材料再拿出来，窗口要什么，你就给 什么。（到这里，复印件3 份就用掉了）9）重点！之前网上也没查到的，去之特别提醒，现场有复印中心，但是人比较多，所以要复印的材料最好提前准备好。另外，退税不需要去窗口打完税证明了。到这里之后就坐等退税了，纯手打，不足之处请见谅，最后祝各位兄弟姐妹顺利办完。
