11住宅建筑设计精讲

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1、11 住宅建筑设计住宅建筑设计 本章提要本章提要 本章内容：本章内容：住宅建筑的设计内容和方法住宅建筑的设计内容和方法 学习重点：学习重点：熟悉住宅的特点、分类，掌握住宅熟悉住宅的特点、分类，掌握住宅构造设计内容，具备绘制住宅建筑构造设计内容，具备绘制住宅建筑设计施工图的能力。设计施工图的能力。 本本 章章 内内 容容 概述概述 整体构思整体构思 局部处理与整体完善局部处理与整体完善 住宅建筑无障碍设计住宅建筑无障碍设计 11.1 11.2 11.3 11.4 11.1 概述概述 11.1.1 住宅建筑的特点住宅建筑的特点 住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。住住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。

2、住宅建筑区别于其他建筑的宅建筑区别于其他建筑的 主要特征主要特征是：是： ?功能全功能全 ?类型多类型多 ?变化快变化快 ?面积小面积小 11.1.2 住宅建筑的分类住宅建筑的分类 (1)(1)按建筑平面形式分按建筑平面形式分 单元式单元式( (梯间式梯间式) )、独立单元式、独立单元式( (点式点式) )、低层、低层独院式及拼联式、廊式、天井式等独院式及拼联式、廊式、天井式等 ( (图图11.111.1、图、图11.211.2、图、图11.311.3、图、图11.411.4、图、图11.5)11.5)。 (2)(2)按建筑体型分按建筑体型分 条式住宅、塔式住宅、其他体型住宅条式住宅、塔式住宅

3、、其他体型住宅 ( (工字形、工字形、Y Y形、蝶形等形、蝶形等) )。 (3)(3)按居住对象分按居住对象分 一般住宅、高级住宅、农村住宅、旅馆式住一般住宅、高级住宅、农村住宅、旅馆式住宅、老年人住宅、伤残人住宅等。宅、老年人住宅、伤残人住宅等。 11.1.3 套型、技术经济指标套型、技术经济指标 (1)(1)套型套型 指按不同使用对象和家庭人口构成而设计的指按不同使用对象和家庭人口构成而设计的成套住宅类型。各类套型的对照见成套住宅类型。各类套型的对照见 表11.1。 表表11.1 11.1 套型分类套型分类 套型 一类 居住空间数(个) 使用面积(m2) 2 34 二类 三类 四类 3 3

4、 4 45 56 68 (2) (2) 住宅设计应计算下列技术经济指标：住宅设计应计算下列技术经济指标： A.A. 各功能空间使用面积各功能空间使用面积 (m(m2 2) )； B.B.2 2套内使用面积套内使用面积(m(m / /套套) )； C.C. 住宅标准层总使用面积住宅标准层总使用面积 (m(m2 2) )； D.D. 住宅标准层总建筑面积住宅标准层总建筑面积 (m(m2 2) )； E.E. 住宅标准层使用面积系数住宅标准层使用面积系数 (%)(%)； F.F. 套型建筑面积套型建筑面积(m(m2 2/ /套套) )； G.G. 套型阳台面积套型阳台面积(m(m2 2/ /套套)

5、) (3) (3) 住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定： A.A.各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；表面所围合的水平投影面积之和； B.B.套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和 C.C.住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；积之和； D.D.住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，沿

6、或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算 E.E.标准层使用面积系数等于标准层使用面积除标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；以标准层建筑面积； F.F.套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；的使用面积系数； G.G.套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。净面积之和。 (4) (4) 套内使用面积计算，应符合下列规定：套内使用面积计算，应符合下列规定： A. 套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房

7、、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；壁柜等的使用面积的总和； B. 跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；总和计入使用面积； C. 烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； D.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于高低于1.20m1.20m的空间不计算使用面积；净高在的空间不计算使用面积；净高在1.201.202.10m2.10m的空间按的

8、空间按1/21/2计算使用面积；净高计算使用面积；净高超过超过2.10m2.10m的空间全部计入使用面积；的空间全部计入使用面积； E.E.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求；筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求； (5)(5)阳台面积应按结构底板投影净面积单独计阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。算，不计入每套使用面积或建筑面积内。 11.2 整体构思整体构思 整体构思整体构思是一个整体分析的

9、过程，是依是一个整体分析的过程，是依据对建筑物整体使用功能的理解，初步确定据对建筑物整体使用功能的理解，初步确定住宅建筑平面、剖面、立面的过程。住宅建筑平面、剖面、立面的过程。 11.2.1 住宅平面设计住宅平面设计 11.2.1.1 设计方法设计方法-“套套-单元单元-幢幢” “套套单元单元幢幢”的设计方法的设计方法是以套为基本是以套为基本组合单元，由几个相同或不同的套型配合楼梯、组合单元，由几个相同或不同的套型配合楼梯、走廊等交通设施组合成单元，再由几个相同或不走廊等交通设施组合成单元，再由几个相同或不同的单元组成一幢住宅。同的单元组成一幢住宅。 11.2.1.2 套型设计套型设计 这是住

10、宅设计的基本单元。它是以户为基础，这是住宅设计的基本单元。它是以户为基础，将其内部空间组合成为相对独立的一套住房，构成将其内部空间组合成为相对独立的一套住房，构成一个家庭的专用空间，也就是一个功能单元。一个家庭的专用空间，也就是一个功能单元。 一个功能单元一个功能单元通常由通常由居住房间、服务房间及交居住房间、服务房间及交通空间通空间三部分组成。其构成形式称为三部分组成。其构成形式称为“ 套型套型”。 (1)(1)居住房间居住房间 习惯上称为居室，具备起居、学习惯上称为居室，具备起居、学习、休息三项主要功能。按功能分有起居室习、休息三项主要功能。按功能分有起居室 ( (厅或堂厅或堂) ) (

11、(图图11.6)11.6)、( (图图11.7)11.7)及卧室及卧室( (寝室寝室)()(图图11.8)11.8)。 (2) (2) 服务房间服务房间 服务房间服务房间: : 或称辅助房间，主要指厨房和卫生间。或称辅助房间，主要指厨房和卫生间。 厨房净宽与设备平面布置形式有关，详见厨房净宽与设备平面布置形式有关，详见 表11.2。 表表11.2 11.2 厨房净宽厨房净宽 厨房设备布置形式 单面布置 L形布置 厨房净宽（m） 1.5 1.8 双面布置 2.1 (3) (3) 交通空间交通空间 ?交通空间交通空间 指户内的过道和过厅。指户内的过道和过厅。 过道过道指供户内联系各房间的唯一交通空

12、间。指供户内联系各房间的唯一交通空间。( (图图11.9)11.9)。 ?过厅过厅指扩大过道兼作进餐等用途的空间。指扩大过道兼作进餐等用途的空间。 (图11.10) (4) (4) 阳台阳台 住宅阳台按其用途分有住宅阳台按其用途分有 两种类型：两种类型：起居室或起居室或卧室外的阳台称为卧室外的阳台称为 生活阳台生活阳台；厨房外的阳台称为；厨房外的阳台称为服务阳台服务阳台。 阳台的形式按与主体建筑的关系有阳台的形式按与主体建筑的关系有 凹阳台、凹阳台、凸阳台、半凹半凸阳台凸阳台、半凹半凸阳台 三种。其造型复杂多变，三种。其造型复杂多变，有漏空的、实体的、纤细的、古典的等等，变化有漏空的、实体的、

13、纤细的、古典的等等，变化无穷无穷( (图图11.11)11.11)。 (5) (5) 套型平面组合套型平面组合 套型平面组合套型平面组合 主要是确定套内各房间的主要是确定套内各房间的相对位置，解决好功能分区的问题相对位置，解决好功能分区的问题 ( (图图11.12)11.12)。 在实际设计中，套内各房间的布置格局是在实际设计中，套内各房间的布置格局是千变万化、多种多样的，但无论怎样变化，都千变万化、多种多样的，但无论怎样变化，都应该考虑应该考虑“住得下、分得开、稳得住住得下、分得开、稳得住”的要求的要求( (图图11.13(a) 11.13(a) 、(b)(b)。 11.2.1.3 单元设计

14、单元设计 单元设计单元设计是指以户外交通空间是指以户外交通空间 ( (楼梯或走楼梯或走廊廊) )为纽带，将相同标高的各种套型联系起来为纽带，将相同标高的各种套型联系起来的建筑单元平面设计。其平面形式有梯间式、的建筑单元平面设计。其平面形式有梯间式、廊式、天井式等廊式、天井式等( (图图11.311.3、图、图11.411.4、图、图11.5)11.5)。 11.2.1.4 楼幢设计楼幢设计 楼幢设计楼幢设计是将相同和不同的单元组合成一幢是将相同和不同的单元组合成一幢住宅。组合方式有平直组合、错位组合、转角组住宅。组合方式有平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等合、多向组合等( (图图11.1

15、4)11.14)。 11.2.2 住宅剖面、立面设计住宅剖面、立面设计 11.2.2.1 剖面设计剖面设计 住宅建筑的剖面关住宅建筑的剖面关系比较简单，一般多采系比较简单，一般多采用矩形剖面形式。住宅用矩形剖面形式。住宅剖面设计的任务主要是剖面设计的任务主要是按照城市规划的要求，按照城市规划的要求，确定住宅层数、层高、确定住宅层数、层高、净高及各类房间的竖向净高及各类房间的竖向组合关系组合关系(图11.15)。 11.2.2.2 立面设计立面设计 住宅建筑的立面构图要简洁明快，具有住宅建筑的立面构图要简洁明快，具有亲切感。亲切感。 住宅立面上的窗、阳台、檐口、凹廊、住宅立面上的窗、阳台、檐口、

16、凹廊、楼梯间、窗间墙的组合方法有水平构图、垂楼梯间、窗间墙的组合方法有水平构图、垂直构图、垂直与水平混合构图、成组构图等直构图、垂直与水平混合构图、成组构图等( (图图11.16)11.16)。 11.2.3 住宅的朝向与间距住宅的朝向与间距 11.2.3.1 朝向朝向 确定住宅朝向必须综合考虑日照时间、太阳确定住宅朝向必须综合考虑日照时间、太阳辐射强度、常年主导风向和建筑物所在地的地形辐射强度、常年主导风向和建筑物所在地的地形 等因素。等因素。 表表11.311.3列举了一些地区的适宜朝向范围和最列举了一些地区的适宜朝向范围和最佳朝向范围。大部分地区住宅应朝南或略偏东、佳朝向范围。大部分地区

17、住宅应朝南或略偏东、偏西。偏西。 表表11.311.3全国部分地区适宜和最佳朝向范围全国部分地区适宜和最佳朝向范围（待续）（待续） 地区 适宜朝向范围 最佳朝向范围 北京 长春 南偏东45南偏西35 正南南偏东30 南偏东45南偏西45 南偏东30南偏西10 南偏东40南偏西30 乌鲁木齐 南偏东南偏西 沈阳 银川 东南西 正南南偏东20 南偏东34南偏西20 正南南偏东23 南偏东15 南偏东15 石家庄 正南南偏东30 太原 西宁 济南 青岛 南偏东东 南偏东30南偏西30 正南南偏西30 正南南偏东30 正南南偏东10 南偏东15南偏西15 正南南偏东5 （续）表（续）表11.311.3

18、全国部分地区适宜和最佳朝向范围全国部分地区适宜和最佳朝向范围 地区 适宜朝向范围 最佳朝向范围 大连 郑州 西安 南京 合肥 上海 成都 重庆 南偏东45南偏西西 正南南偏西15 正南南偏东25 正南南偏东15 正南南偏东30 南偏东15 南偏东10 正南南偏东8 南偏东15南偏西5 南偏东515 南偏东30南偏西15 正南南偏东15 南偏东45南偏西30 南偏东45南偏西15 南偏东30南偏西15 南偏东15南偏西10 武汉 南偏东30南偏西30 正南南偏东15 （续）表（续）表11.311.3全国部分地区适宜和最佳朝向范围全国部分地区适宜和最佳朝向范围 地区 适宜朝向范围 最佳朝向范围 杭

19、州 长沙 福州 正南南偏东30 正南南偏东15 正南南偏东20 南偏东1018 南偏东9 南偏东 510 南宁 昆明 桂林 拉萨 厦门 广州 南偏东25南偏西5 东南西 南偏东15南偏西10 南偏东25南偏西15 正南南偏东15 南偏东2556 南偏东10南偏西5 南偏东15南偏西5 南偏东22.5南偏西20 南偏东10南偏西5 南偏东22.5南偏西10 南偏东510 表表11.311.3完完 11.2.3.2 间距间距 日照间距：日照间距：保证每套住宅至少有一间居室保证每套住宅至少有一间居室在冬至日能获得满窗日照不少于在冬至日能获得满窗日照不少于 1h1h的住宅建筑的住宅建筑之间的距离。其计

20、算依据一般是以冬至这一天之间的距离。其计算依据一般是以冬至这一天正午正南向房屋底层房间的窗台以上墙面能被正午正南向房屋底层房间的窗台以上墙面能被太阳满照太阳满照( (图图11.17)11.17)。 日照间距计算公式为：日照间距计算公式为： HL ?tan 式中式中 L日照间距日照间距(m)(m)H南向前排房屋檐口到后排房屋底层窗台的南向前排房屋檐口到后排房屋底层窗台的垂直高度垂直高度(m)(m) 当地冬至日正午的太阳高度角。当地冬至日正午的太阳高度角。 住宅日照标准应符合住宅日照标准应符合 表11.4的规定。的规定。 表表11.4 11.4 住宅建筑日照标准住宅建筑日照标准 建筑气候区划 、

21、、 、 气候区 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照标准日 大寒日 日照时数（h） 2 有效日照时间816 带（h） 计算起点 底层窗台面 3 冬至日 1 915 气候区 、气候区 住宅正面间距可按日照标准确定的不同方住宅正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用位的日照间距系数控制，也可采用 表11.5换算。换算。 表表11.5 11.5 不同方位间距折减系数不同方位间距折减系数 方位 015 153030454560（含） 折减系数 1.0L （含） 0.9L （含） 0.8L （含） 0.9L 0.95L 60 11.3 局部处理与整体完善局部处理与整体完善 11

22、.3.1 局部处理局部处理 局部处理局部处理是对整体构思所确定的平面、剖是对整体构思所确定的平面、剖面、立面设计进行细致分析的设计过程。面、立面设计进行细致分析的设计过程。 这一过程主要包括各类房间尺寸的确定和这一过程主要包括各类房间尺寸的确定和协调，以及住宅构造设计。协调，以及住宅构造设计。 11.3.1.1 尺寸的确定和协调尺寸的确定和协调 (1)在整体构思的基础上，通过对家具、设备的在整体构思的基础上，通过对家具、设备的多方案布置分析，最后确定各类房间的开间多方案布置分析，最后确定各类房间的开间和进深。和进深。(图11.18、图11.19) (2)在单元平面组合的基础上，以不影响使用功在

23、单元平面组合的基础上，以不影响使用功能为前提，协调各房间之间的尺寸关系，同能为前提，协调各房间之间的尺寸关系，同时还要满足结构要求，符合建筑模数制，以时还要满足结构要求，符合建筑模数制，以便提高建筑工业化的程度。便提高建筑工业化的程度。 11.3.1.2 构造设计构造设计 (1)(1)墙身构造设计墙身构造设计a.a.b.b. c.c.d.d.外墙墙身顶部构造设计外墙墙身顶部构造设计 e.e. 处理处理 f.f.内部空间利用有关墙身节点的构造设计及内部空间利用有关墙身节点的构造设计及(2)(2)墙面装修构造选择墙面装修构造选择 墙面装修构造设计主要是依据住宅标准，合墙面装修构造设计主要是依据住宅

24、标准，合理地选择内外墙的饰面类型及做法。理地选择内外墙的饰面类型及做法。 (3)(3)常用楼地面做法选择常用楼地面做法选择 常用楼地面有水泥砂浆地面、水磨石地面、常用楼地面有水泥砂浆地面、水磨石地面、地砖和马赛克地面、拼花木地板地面、塑料块材地砖和马赛克地面、拼花木地板地面、塑料块材 地板地面、铺地毯等。地板地面、铺地毯等。 (4)(4)门窗形式选择门窗形式选择 住宅门窗多选用国家标准定型门或窗。其形住宅门窗多选用国家标准定型门或窗。其形式依立面及使用要求而定。各部位门的最小尺寸式依立面及使用要求而定。各部位门的最小尺寸应符合应符合表11.6的规定。的规定。 表表11.6 11.6 门洞最小尺

25、寸门洞最小尺寸 类别 公用外门 户套门 起居室（厅）门 卧室门 厨房门 卫生间门 阳台门（单扇） 洞口宽度（m） 1.20 0.90 0.90 0.90 0.80 0.70 0.70 洞口高度（m） 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 (5)(5)屋面构造设计内容屋面构造设计内容 a.a. b.b.c.c. 构造。构造。 d.d.处理檐口交接处的排水及泛水处理檐口交接处的排水及泛水(6)(6)楼梯构造设计内容楼梯构造设计内容 a.a.楼梯平面设计。楼梯平面设计。 b.b.楼梯剖面设计。楼梯剖面设计。 c.c.楼梯细部处理。楼梯细部处理。 11.3.1.3 室内

26、环境设计室内环境设计 (1)每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中 (2)住宅采光标准应符合住宅采光标准应符合 表表11.711.7采光系数最低值的采光系数最低值的规定，其窗地面积比可按规定，其窗地面积比可按 表表11.711.7的规定取值。的规定取值。 (3)卧室、起居室卧室、起居室( (厅厅) )、明卫生间的通风开口面积、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的不应小于该房间地板面积的 1/201/20。 (4)严寒地区住宅的卧室、起居室严寒地区住宅的卧室、起居室

27、 ( (厅厅) )应设通风换应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。 (5)住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施。调能耗的措施。 (6)寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施；的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施；屋顶和西向外墙应采取隔热措施。屋顶和西向外墙应采取隔热措施。 (7)住宅的卧室、起居室住宅的卧室、起居室 ( (厅厅) )宜布置在背向噪声

28、宜布置在背向噪声源的一侧。源的一侧。 (8)住宅不宜设置垃圾管道。住宅不宜设置垃圾管道。 表表11.7 11.7 住宅室内采光标准住宅室内采光标准 侧面采光 房间名称 采光系数最低值（%） 窗地面积比值(Ac /Ad) 卧室、起居室（厅）、厨房 楼梯间 1 0.5 1/7 1/12 注：窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。 本表系按类光气候区单层普通玻璃钢窗计算，当用于其他光气候区时或采用其他类型窗时，应按现行国家标准建筑采光设计标准的有关规定进 离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。 11.3.2 整体完

29、善整体完善 11.3.2.1 经济指标分析经济指标分析 分析各项经济指标，验证住宅的经济合理分析各项经济指标，验证住宅的经济合理性，详见性，详见11.1.311.1.3节。节。 11.3.2.2 建筑施工图的绘制建筑施工图的绘制 经过一系列的分析、比较所确定的住宅设经过一系列的分析、比较所确定的住宅设计，最终要用建筑施工图的形式表达出来。全计，最终要用建筑施工图的形式表达出来。全部图纸的绘制、数字的标注、详图索引、文字部图纸的绘制、数字的标注、详图索引、文字说明等都应符合国家建筑制图标准的有关规定。说明等都应符合国家建筑制图标准的有关规定。 11.4 住宅建筑无障碍设计住宅建筑无障碍设计 11

30、.4.1 无障碍设计的原则无障碍设计的原则 住宅建筑无障碍设计的基本设计原则是住宅建筑无障碍设计的基本设计原则是“对每一个人的关怀对每一个人的关怀”，使所有的人在走道通，使所有的人在走道通行和设施使用上没有任何不方便和障碍。住宅行和设施使用上没有任何不方便和障碍。住宅建筑整体环境的使用功能与相应设施的设计，建筑整体环境的使用功能与相应设施的设计，要充分按照不同人的尺度与活动空间参数进行。要充分按照不同人的尺度与活动空间参数进行。 11.4.2 台阶与坡道入口台阶与坡道入口 (1)台阶的踏面不应光滑，从三级台阶起两侧台阶的踏面不应光滑，从三级台阶起两侧 (2)坡道分直线形、坡道分直线形、L L形

31、、折返形形、折返形( (图图11.20)11.20)。 (3)坡道的净宽度不应小于坡道的净宽度不应小于 1.2m1.2m。 11.4.3 无障碍住房无障碍住房 无障碍住房应适合行动有困难者和老年人居住。无障碍住房应适合行动有困难者和老年人居住。 a.a.居室无障碍设计要求居室无障碍设计要求 b.b.户内过道与阳台无障碍设计要求户内过道与阳台无障碍设计要求 c.c.户内门、窗和墙面无障碍设计要求户内门、窗和墙面无障碍设计要求 表表11.8 11.8 d.d.无障碍厨房设计要求无障碍厨房设计要求 e.e.无障碍卫生间设计要求无障碍卫生间设计要求 表表11.8 11.8 门扇无障碍设计要求门扇无障碍设计要求 类别 门扇开启门把手侧墙面宽度（m） 平开门 净宽度（m） 设关门拉手 设关门拉手 宜设观察窗，设关门拉手 设关门拉手 0.80 0.45 0.45 0.40 0.40 0.40 0.40 公用外门 1.001.10 0.50 户门 起居室0.80 （厅）门 卧室门 厨房门 0.80 0.80 卫生间门 0.80 阳台门 0.80