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1、2024年度吉林省助理物业管理师模拟试题（含答案）一单选题(共60题)1、不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其价格在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数大小进行分类，下列选项中，被称为需求富有弹性的是()。 A. 0 试题答案:A 2、面试程序一般包括的步骤是()。 A. 准备、营造和谐气氛、提问、复审及结束 B. 准备、提问、营造和谐气氛、结束及复审 C. 营造和谐气氛、准备、提问、结束及复审 D. 准备、营造和谐气氛、提问、结束及复审 试题答案:D 3、根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于( )。2011年真题 A. 80
2、% B. 85% C. 90% D. 95% 试题答案:D 4、按照新的规定，城市危险房屋的鉴定费用由( )承担。 A. 所在层房屋所有人 B. 房屋的实际使用人 C. 鉴定申请人 D. 房屋安全鉴定机构 试题答案:D 5、市场营销组合理论中，4P组合所包含的四个基本变量是产品、价格、渠道和( )。2010年真题 A. 顾客 B. 广告 C. 卖场 D. 促销 试题答案:D 6、三级普通住宅小区物业管理服务标准中规定，对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告( )和有关主管部门。 A. 城管部门 B. 住建部 C. 业主大会 D. 业主委员会 试题答案:D 7、()是指已建成
3、并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。 A. 物业管理 B. 物业 C. 公共设施 D. 住宅建筑 试题答案:B 8、供给价格弹性系数用Es表示，当供给量变动率为0.1，价格变动率为0.5时，Es的值为( )。 A. 5 B. 1/5 C. 4 D. 1/4 试题答案:B 9、对建筑物的物业管理营运信息及建筑物内各类公众事务服务和管理的智能建筑系统是()。 A. 楼宇自动化系统 B. 办公自动化系统 C. 通信自动化系统 D. 综合布线系统 试题答案:B 10、( )是表示某种商品在某一特定时间内，在各种可能的价格下，所有消费者将购买的某种商品的各种数量。 A. 客户
4、需求量 B. 群体购买量 C. 个人需求 D. 市场需求 试题答案:D 11、前期物业服务合同由( )签订。 A. 建设单位和物业服务企业 B. 建设单位和业主大会 C. 业主大会与物业服务企业 D. 业主委员会与物业服务企业 试题答案:A 12、物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体或者明确规定()。 A. 合同的有效期 B. 合同的签订期和终止日期 C. 计算期限的方法 D. 违约损害的计算方法、赔偿范围 试题答案:C 13、下列关于土地使用权出让方式的说法错误的是( )。 A. 招标出让方式利于公平竞争，主要适用于需要优化土地布局以及重大工程的较大地块的投资项目 B. 采取协议方式出让
5、土地使用权的出让金不得低于国家规定的最低价 C. 拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰 D. 挂牌出让方式主要适用于投资环境好、盈利潜力大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地，特别是大中城市的黄金地段 试题答案:D 14、两种文化相互冲突融合的过程，称之为( )。2012年真题 A. 文化比较 B. 文化传播 C. 文化交往 D. 文化交汇 试题答案:D 15、物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入()。 A. 专项保养资金 B. 专项服务资金 C. 专项维修资金 D. 专项改造资金 试题答案:C 16、消防工作的指导原则是()。 A.
6、安全第一，预防为主 B. 预防为主，防消结合 C. 预防第一，安全为主 D. 安全第一，防消结合 试题答案:B 17、期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要而引入的( )活动。 A. 开发 B. 设计 C. 施工 D. 物业管理咨询 试题答案:D 18、根据楼板层的基本组成，()起着保护楼板、承受并传递荷载的作用，同时对室内有很重要的清洁和装饰作用。 A. 面层 B. 楼板 C. 顶棚 D. 附加层 试题答案:A 19、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得( ) A. 随意租售 B. 改变用途 C. 擅自占用 D. 任意损坏 试题答案:B 20、保险的数理基
7、础是( )。 A. 损失频率 B. 损失程度 C. 大数法则 D. 风险事故 试题答案:C 21、对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是()。 A. 物业服务企业固定成本比例较高 B. 人工成本占总成本的比例较低 C. 物业服务企业成本费用的可预测性较强 D. 人工成本占总成本的比例较高 试题答案:B 22、在典型的高层建筑消防系统组成部分中，()又是由集中报警器、联动控制柜、消防电梯控制器、管道煤气紧急切断装置、消防广播话筒扩音机和控制器、通信装置等组成。 A. 火灾报警系统 B. 消防控制中心 C. 消火栓系统 D. 自动喷洒灭火系统 试题答案:B 23、物业管理
8、区域房屋完好率是区域内的()的百分比。 A. 完好房建筑面积占总的房屋建筑面积 B. 基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积 C. 完好房建筑面积和基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积 D. 完好房建筑面积占完好房建筑面积和基本完好房建筑面积之和 试题答案:C 24、注册资本为人民币300万元以上是()等级物业服务企业必须具备的条件之一。 A. 一级资质 B. 二级资质 C. 三级资质 D. 无级资质 试题答案:B 25、物业服务企业资质等级为一级的，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于()人 A. 10 B. 20 C. 30 D. 40 试题答案:C 2
9、6、在保险的分类中，()是保险人与投保人签订的保险合同，构成投保人与保险人权利义务关系的保险。 A. 重复保险 B. 再保险 C. 原保险 D. 共同保险 试题答案:C 27、物业动火后的要求:动火人员和现场负责人在动火作业后，应检查并()现场火种。 A. 清理消除 B. 监控清理 C. 基本消除 D. 彻底清理 试题答案:D 28、业主人住时，住宅质量保证书应当由( )提供。 A. 建设单位 B. 工程施工单位 C. 物业服务企业 D. 工程监理单位 试题答案:A 29、公司主管生产经营的领导的安全生产职责包括:根据公司的安全特点，()事故的应急程序和应变措施。 A. 指导检查 B. 具体实
10、施 C. 分析指导 D. 指导制定 试题答案:D 30、按照我国建筑抗震设防相关规定，28层普通住宅楼建筑的抗震设防类别是( )。2014年真题 A. 甲类 B. 乙类 C. 丙类 D. 丁类 试题答案:C 31、下列关于品牌忠诚度的说法错误的是( )。 A. 品牌忠诚度反映出一个顾客转向另一个品牌的可能程度 B. 品牌忠诚度的形成完全依赖产品的品质、知名度和品牌传播 C. 品牌忠诚度是品牌价值的核心 D. 从顾客角度，品牌忠诚度可以划分为五级 试题答案:B 32、各个指标中，反映出总体的大小和范围，也是其他指标分析的基础的是()。 A. 平均指标 B. 相对指标 C. 数量指标 D. 总量指
11、标 试题答案:D 33、在全社会范围普遍存在的风险是()。 A. 纯粹风险 B. 基本风险 C. 财产风险 D. 人身风险 试题答案:B 34、下列选项中，不属于物业管理项目的承接方式是()。 A. 全方位服务型管理 B. 顾问服务型管理 C. 合资合作 D. 单方面服务型管理 试题答案:D 35、建筑石膏制品的种类中，多用于民用住宅分室墙的制品是()。 A. 纤维石膏板 B. 石膏空心条板 C. 纸面石膏板 D. 石膏砌块 试题答案:B 36、成语“爱屋及乌”的含义是“爱其人者，兼屋上之乌”。它体现了影响人际吸引因素中的( )。 A. 相似性因素 B. 临近因素 C. 移情效应 D. 情感的
12、相悦性 试题答案:C 37、在管理学的狭义研究对象中，()是管理的主体，是能否实施有效管理的关键因素。 A. 管理原理 B. 管理功能或职能 C. 管理方法 D. 管理者 试题答案:D 38、房屋设备管理是对房屋设备的()与更新的管理。 A. 使用、日常养护 B. 使用、零星养护、维修 C. 使用、零星养护 D. 使用、日常养护、维修 试题答案:D 39、社区卫生站、娱乐、健身、继续教育、社区服务等应该属于市政配套的()。 A. 给排水系统 B. 供电系统 C. 供气、燃料系统 D. 文化体育福利等系统 试题答案:D 40、新设立的物业服务企业，其资质等级按照( )核定。 A. 条件直接办理一
13、、二、三级资质 B. 最低的三级资质 C. 暂定资质等级 D. 最低的丙级资质 试题答案:B 41、建筑排水系统中设置通气管系统的作用不包括( )。 A. 尽可能使排水管内压力接近于大气压力，以保护水封不受破坏 B. 使排水管内散发的臭气和有害气体能排入大气 C. 用于控制排水系统内的液位，避免溢流 D. 使管道内常有新空气流通，减缓管道腐蚀，延长管道使用寿命 试题答案:C 42、生产要素边际产量遵循( )规律。2010年真题 A. 递增 B. 递减 C. 恒定 D. 变化 试题答案:B 43、实行明码标价的物业服务收费的标准发生变化时，物业管理企业应在执行新标准前( )，将所标示的相关内容进行调整，并标示新标准开始实行的日期。 A. 1个月 B. 20天 C. 15天 D. 2个月 试题答案:A 44、公共事业单位是指国家、政府为了社会()，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会公共服务组织。 A. 公众利益 B. 公益目
