《房屋租赁网签登记操作手册》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁网签登记操作手册（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、市房屋租赁网签登记操作手册1. 概述32. 操作说明32.1. 系统入口32.2. 机构注册/登录42.3. 经纪人注册/登录62.4. 机构设置店长82.5. 店长添加经纪人92.6. 机构备案102.7. 合同备案（新）142.7.1. 电子合同备案152.7.2. 纸质合同备案212/241.概述根据大连市房屋租赁备案相关政策精神，为便于经纪机构申办备案更加便捷畅通，充 分利用互联网技术手段搭建租赁备案系统平台，打通线上、线下申办渠道，实现快速有效备案0本文将对申办流程及系统使用进行详细说明，便于相关人员了解和使用。2.操作说明目前经纪人在线系统主要实现经纪机构信息管理、机构备案、机构人
2、员(店长/经纪人 )管理、经纪人房源发布管理、经纪人合同签约管理、经纪人合同备案等功能。2.1.系统入口经纪人在线系统入口目前设置在大连租房网( 部导航右侧，点击进入系统首页。系统首页默认展示经纪人权限登荥框，点击右上角,经纪公 司登录即可进入公司权限登录页面，即经纪机构登录页面。Q经纪人登录22机构注册/登录i.机构正常使用经纪人在线系统，需首先进行注册，注册时填写机构名祢、手机号码、短信验证码、图形验证码，如下图.注册成功后，系统将为机构分配初始密码，并通过短 信通知机构，机构可在个人中心修改密码。2、机构登录支持三种登录方式:手机号登录、账号登录、统一社会信用代码登录。.手机号登泉:通过
3、注册时使用的手机号码及接收短信验证码进行登录.账号登录：通过账号和密码登录.统一社会信用代码登录：通过统一社会信用代码和密码登录.登录时校验账号或统一社会信用代码，若不存在则提示“账号或统一社会信用代码不存在”；若存在则校验该机构是否已完成备案（即房屋租员登记管理系统中业务状态为已 胰）,未完成备案则提示”此信用代码未备案，请使用其他方式登录” 2.3 .经纪人注册/登录1.经纪人正常使用经纪人在线系统，也需首先诳行注册.在经纪人登录页面，找到注册入Q 经纪人登录经纪人注册口，进入经纪人注册页面.注册时需填写手机号、密码、图形毁证码、短信验证码等信息，以及微信扫码完成实名 认证，即完成注册。经
4、纪人注册t4MEQ IMAV实名认证24机构设置店长1.机构设置店长，首先需耍添加门店，在门店管理“中点击落加门店，完成门店信息填写后，点击保存，门店添加完成2.门店添加完成后，找到需要设置店长的门店，点击选择店长“，输入已注册的经纪人手机号码进行查找，查找完成后确定选择.此时店长2.5 .店长添加经纪人1.经纪人关联具体门店，需要店长在人员管理“中进行设置。点击“入职管理“，输入已注册的经纪人姓名、手机号码进行查找。归入门店,确定归入后，此经纪人添加完成.2.6.机构备案机构自主注册完成并登录后，通过“个人中心基本信息宜看机构当前基本信息.i.首次登录时“机构备案情况“显示为无法备案，如下虱
5、2.此时机构可完成全部信息填写及上传证件图片后提交备案，若机构已在线下完成备案， 则直接同步备案信息即可.若机构未在线下完成备案，完成填写并上传后，”机构备案情况显示可提交备案，同 时展示”提交备案“按钮，点击即完成提交.提交后“机构备案情况“显示审核中，机 构信息均不可再编园，如下图。此时该机构备案信息流转至房屋租赁登记管理系统，等 待备案中心审核.若机构已在线下完成备案，点击“同步备案信息“按t日进行备案信息同步，同步时需填写统一社会信用代码、线下办理时录入的经办人手机号、短信验证码、图形验证码，并校验通过后方可完成同步.如下图。若机构已在线下完成备案，但在经纪人在线至豆提交时,系统将提示
6、已备案,此时机构直接同步备案信息即可如下图.2.当备案中心审核通过时，机构备案情况“显示审核完成及档案号，如下图4.当备案中心审核不通过驳回时，”机构备案情况“显示审核不通过及驳回原因，此时机构可以修改信息并重新提交，备案中心毛新审核，如下图。2.7.合同备案（新）机构的店长、经纪人可通过”网上签约备案功能模块进行合同备案操作。合同备案目 前支待两种方式：电子合同备案、色氏质合同备案.14 / 242.7.1.电子合同备案1.点击”网上合同签约”创建电子合同，按合同模板填写全部必填内容，境写完成后点击“提交合同按钮，电子合同创建完成。如下图.2.创建完成的合同全部展示在冶同查询“菜单中，仅当合
7、同状态为“已生效时才可提交备案，初始备案状态为待备案”，如下图.3. 已生效合同尚未提交备案时，备案状态为”待备案“,点击“合同备案“按钮进入备案 流程，第一步补充填写备案信息.当合同信息产权类型为产权“、商品房买卖合同“、溟他时，即为有产权，部卜充的备案信息包括“房屋所在区“、“产权人姓名“、.产权人证件类型.、产 权人证件号码“等信息.当合同信息产权类型为使用权”时，即为无产权，需I卜充的备案信息包括”产权 单位名称“等信息。4.补充填写备案信息完成后，进入第二步上传证件图片，支持本地上传、手机扫码上传两种方式，如下图.5.上传证件图片完成后，点击“提交“按钮提交完成，等待审核结果，如下图。审核失败即被驳回时，备案状态为”审核失败且显示驳回原因，并支持重新提交.2.7.2 .纸质合同备案i.点击“网上合同备案“的“新建备案“按钮，即可进入纸质合同备案流程，如下图。2.进入填写备室信息页面，按照纸质合同签署情况对应填写，必填项需全部填写，如下图。3.备案信息填写完成后，进入上传证件图片页面，必填项需全部上传，上传方式与电子合同备案上传材料方式相同，如下图.审核失败即被驳回时，备案状态为”审核失败“且显示驳回原因，并支持重新提交.
