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1、房屋建筑与装饰工程预算定额房屋建筑与装饰工程预算定额DNM3-101-2017DNM3-101-2017宣贯暨交底宣贯暨交底概 述概 述一、编制指导思想 认真贯彻落实科学发展观重要思想，根据国家有关法律、法规的规定，按照市场经济工程计价改革的方向，梳理和测算房屋建筑与装饰工程项目划分和消耗量水平，更加真实的反映工程设计、施工技术和管理水平，提高消耗量标准的准确性和科学性，满足合理确定和有效控制建设工程造价的需要。二、编制依据和主要原则（一）编制依据编制依据包括国家法律、法规、规范，国家及各省市有关的计价依据，劳动定额、工期定额，现行的设计规范、工程施工验收规范、质量评定标准和施工安全操作规程，
2、现行设计通用的标准图集，有代表性的工程设计、施工资料概 述（二）编制主要原则1.符合国家现行法律、法规、标准规范和工程造价改革的要求；2.以现行全统定额为基础，与现行工程量清单计算规范的章、节顺序相衔接，结合我区实际情况做局部的调整和补充；3.在定额子目设置中反映新技术、新工艺、新材料、新设备变化情况，调整不合理项目，删除技术淘汰项目，增加建筑节能、环保、蒙元文化、欧式建筑等项目；4.定额消耗量应能够反映建筑市场实际，体现正常施工技术条件、企业普遍的装备水平、合理施工工艺和劳动组织条件下的社会平均消耗量水平；5.人工、材料、施工机械的项目编码与全统定额统一；6.注重适用性、实用性、可操作性，文
3、字表达简洁明了，并注重与工程计价有关的规范、规则及相关方法的衔接，做好适时调整的空间和接口。概 述（三）人、材、机消耗量的确定本次内蒙古自治区房屋建筑与装饰工程预算定额DNM3-101-2017，根据全国统一房屋建筑与消耗量定额TY01-31-2015为基础，主要修编了自治区范围内需要在全统定额基础上需要补充的新出现的项目，全统定额消耗量水平不适用于自治区实际生产活动中的消耗量水平的部分。全统定额消耗量水平无变化的项目予以保留。本次定额修编，应主要运用传统定额编制（修正）法、参考借鉴法、工程实测法等三种方法。1.人工消耗量测定方法本届定额中的人工工日，按每工日八小时工作制计算。人工单价调整为普
4、工98.02元/工日，技工112.35元/工日。概 述2.材料消耗量的确定本次定额修编中使用的材料均选用符合国家现行质量标准和相应设计要求的合格产品，定额表内的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出消耗量。材料消耗量包括材料净用量、材料损耗量。材料损耗量包括的内容和范围：从工地仓库运至施工现场堆放地点或现场加工地点至安装地点的搬运损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗三项。本次定额修编，凡属于周转性材料，均按摊销量计入定额子目内。定额中的零星、次要材料、作为其他材料费以材料费的百分比表示。根据统一性技术规定的要求，其他材料费原则上控制在（计价）材料费的2%内。概 述3.机械台班消耗量的确定本次
5、定额修编所采用的施工机械台班应按现行全国建筑安装工程统一劳动定额和09届内蒙古自治区计价依据编制的，每一台班按八小时工作制计算，并应考虑其他生产用机械幅度差。定额中建筑机械的类型、规格应按正常施工、合理配置，并结合目前多数施工企业机械配备情况综合考虑，与定额中的台班消耗量相对应。具体分为三种情况：（1）原自治区09届计价依据中有的定额子目，本次修编按同口径结合新工艺、新技术、新设备等因素计算出理论台班产量，加上机械幅度差后得出相应定额的机械台班消耗量。（2）对于借鉴相关省市现行计价依据的，采用与确定人工消耗量相同的办法，在研究、分析其组成结构的前提下，通过与市场实际对比，确定调整系数，最终确定
6、定额的机械台班消耗量。按此方法计算后，不再考虑机械幅度差。（3）新补充的定额子目，在现场实际测算资料的基础上，与相关定额进行水平平衡后，最终确定定额的机械台班消耗量。1第一章 土石方工程2第二章 地基处理与边坡支护工程3第三章 桩基工程4第四章 砌筑工程目 录5第五章 混凝土及钢筋混凝土工程6第六章 金属结构工程7第七章 木结构工程8第八章 门窗工程9第九章 屋面及防水工程10第十章 保温、隔热、防腐工程17第十七章 措施项目第十七章 措施项目第十七章 措施项目一、脚手架工程第十七章 措施项目本节定额包括综合脚手架、单项脚手架和其他脚手架3小节 83个子目。其中，综合脚手架包括单层建筑综合脚手
7、架和多层建筑综合脚手架，多层建筑综合脚手架按其结构形式划分为混合结构、框架结构、全现浇结构和滑模施工。增加了地下室综合脚手架工程、安全网、粉饰脚手架、简易混凝土浇灌道架子等项目。脚手架按材料耐用期计入:钢管耐用期180 个月，扣件72个月，木脚手板42个月。本节定额适用于工业与民用建筑的新建、扩建项目的脚手架工程。第十七章 措施项目 脚手架工程第十七章 措施项目一、“说明”部分变化情况1.明确檐口高度定义。建筑物檐高以设计室外地坪至檐口滴水高度(平屋顶系指屋面板底高度，斜屋面系指外墙外边线与斜屋面板底的交点)为准。突出主体建筑屋顶的楼梯间、电梯间、水箱间、屋面天窗等不计入檐口高度之内。2.对于
8、不同结构、不同檐高的建筑物，做了明确说明。同一建筑物有不同檐高时，按建筑物的不同檐高纵向分割，分别计算建筑面积，并按各自的檐高执行相应项目。建筑物多种结构，按不同结构分别计算。3.明确各项脚手架消耗量中未包括脚手架基础加固。各项脚手架消耗量中未包括脚手架基础加固。基础加固是指脚手架立杆下端以下或脚手架底座下皮以下的一切做法。4.明确装饰装修脚手架计算说明。高度在3.6m以外墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时，可计算装饰脚手架。装饰脚手架执行双排脚手架定额乘以系数0.3。室内凡计算了满堂脚手架，墙面装饰不再计算墙面粉饰脚手架，只按每100墙面垂直投影面积增加改架一般技工1.28工日。5.综合脚手架项
9、目为重新修编部分。（1）使用范围 单层综合脚手架适用范围：凡单层建筑工程执行单层建筑综合脚手架项目。单层建筑综合脚手架适用于檐高20m以内的单层建筑工程。 多层综合脚手架适用范围：二层及二层以上的建筑工程执行多层建筑综合脚手架项目。 地下室部分综合脚手架使用范围：地下室部分执行地下室综合脚手架项目。第十七章 措施项目（2）包含的内容：综合脚手架中包括外墙砌筑及外墙粉饰、3.6m以内的内墙砌筑及混凝土浇捣用脚手架以及内墙面和天棚粉饰脚手架。（3）执行综合脚手架需另行计算单项脚手架的项目满堂基础或者高度（垫层上皮至基础顶面）在1.2m以外的混凝土或钢筋混凝土基础，按满堂脚手架基本层定额乘以系数0.
10、3；高度超过3.6m，每增加1m按满堂脚手架增加层定额乘以系数0.3。砌筑高度在3.6m以外的砖内墙，按单排脚手架定额乘以系数0.3；砌筑高度在3.6m以外的砌块内墙，按相应双排外脚手架定额乘以系数0.3。砌筑高度在1.2m以外的屋顶烟囱的脚手架，按设计图示烟囱外周围长另加3.6m乘以烟囱出屋顶高度以面积计算，执行里脚手架项目。砌筑高度在1.2m以外的管沟墙及砖基础，按设计图示砌筑长度乘以高度以面积计算，执行里脚手架项目。墙面粉饰高度在3.6m以外的执行内墙面粉饰脚手架项目。按照建筑面积计算规范的有关规定未计入建筑面积，但施工过程中需搭设脚手架的施工部位。（4）凡不适宜使用综合脚手架的项目，可
11、按相应的单项脚手架项目执行。6.明确单项脚手架计算说明（1）建筑物外墙脚手架，设计室外地坪至檐口的砌筑高度在15m以内的按单排脚手架计算；砌筑高度在15m以外或砌筑高度虽不足15m，但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60%时，执行双排脚手架项目。（2）外脚手架消耗量中已综合斜道、上料平台、护卫栏杆等。（3）建筑物内墙脚手架，设计室内地坪至板底（或山墙高度的1/2处）的砌筑高度在3.6m以内的，执行里脚手架项目。第十七章 措施项目（4）围墙脚手架，室外地坪至围墙顶面的砌筑高度在3.6m以内的，按里脚手架计算；砌筑高度在3.6m以外的，执行单排外脚手架项目。（5）石砌墙体，砌筑高度在1.2m以外时
12、，执行双排外脚手架项目。（6）大型设备基础，凡距地坪高度在1.2m以外的，执行双排外脚手架项目。（7）挑脚手架适用于外檐挑檐等部位的局部装饰。（8）悬空脚手架适用于有露明屋架的屋面板勾缝、油漆或喷浆等部位。（9）整体提升架适用于高层建筑的外墙施工。（10）独立柱、现浇混凝土单（连续）梁执行双排外脚手架定额项目乘以系数0.3。（11）球形网架在地面 拼装、安装用的脚手架，按实际搭设计算；在顶部拼装时，按满堂脚手架计算。（12）构筑物脚手架按照单项脚手架计算。（13）使用滑升模板施工的现浇钢筋混凝土工程，不另计算脚手架及安全网。如建筑物装饰采用吊篮脚手架及装饰脚手架按相关规定计算。（14）施工时采
13、用活动式脚手架时，可按照里脚手架项目执行。第十七章 措施项目二、“工程量计算规则”变化情况1.明确综合脚手架工程量计算规则：按设计图示尺寸以建筑面积计算。2.明确单项脚手架工程量计算规则（1）外脚手架、整体提升架按外墙外边线长度（含墙垛及附墙井道）乘以外墙高度以面积计算。（2）计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗、洞口、空圈等所占面积。同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算。（3）里脚手架按墙面垂直投影面积计算。（4）独立柱按设计图示尺寸，以结构外围周长另加3.6m乘以高度以面积计算。（5）现浇钢筋混凝土梁按梁顶面至地面（或楼面）间的高度乘以梁净长以面积计算。（6）满堂脚手架按室内净面积计
14、算，其高度在3.6m5.2m之间时计算基本层，5.2m以外，每增加1.2m计算一个增加层，不足0.6m按一个增加层乘以系数0.5计算。计算公式如下：满堂脚手架增加层=（室内净高-5.2）/1.2m.（7）挑脚手架按搭设长度乘以层数以长度计算。（8）悬空脚手架按搭设水平投影面积计算。（9）吊篮脚手架按外墙垂直投影面积计算，不扣除门窗洞口所占面积。（10）内墙面粉饰脚手架按内墙面垂直投影面积计算，不扣除门窗洞口所占面积。（11）挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。3.补充其他脚手架计算规则（1）简易混凝土浇灌道架子适用于泵送混凝土的泵管简易支架，按实际搭设水平投影面积计算。（2）钢结构工程脚手架
15、按单项脚手架执行，相应子目乘以0.6系数。三、与清单衔接情况：（一）项目设置本节项目设置依据13工程量清单计算规范清单项目，相比清单子目，增补安全网、粉饰脚手架、电梯井架等项目。 （二）工程量计算规则定额子目与清单项目相对应的，工程量计算规则都尽可能与13清单计算规范的表述相一致。具体变化如下：1.满堂脚手架（项目编码011701006）清单项目计算规则：按搭设的水平投影面积计算。本届计价依据计算规则：满堂脚手架按室内净面积计算，其高度在3.6m5.2m之间时计算基本层，5.2m以外，每增加1.2m计算一个增加层，不足0.6m按一个增加层乘以系数0.5计算。计算公式为：满堂脚手架增加层=（室内
16、净高-5.2）/1.2m。第十七章 措施项目 脚手架工程2.外装饰吊篮（项目编码011701008）清单项目计算规则：按所服务对象的垂直投影面积计算。本届定额计算规则按外墙垂直投影面积计算，不扣除门窗洞口所占面积。四、使用中应注意的问题1.本节脚手架按照扣件式钢管脚手架编制，钢管选用D483.5的焊接钢管。2.脚手架的搭设，充分考虑其安全性，所有材料及构配件的材质均符合脚手架相应技术规程要求。 3.综合脚手架为本节定额修编中主要修编内容，使用综合脚手架时，不再使用外脚手架、里脚手架等单项脚手架；综合脚手架适用于能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的脚手架，不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架，发生时按照单项脚手架计算。4.同一建筑物有多种结构，按不同结构分别计算，在计算综合脚手架时，分别计算后的建筑物檐高均应以该建筑物的总檐高为准。第十七章 措施项目 脚手架工程5.执行综合脚手架，可另行执行单项脚手架中满堂基础或者高度超过1.2m（垫层上皮至基础顶面）的混凝土或者钢筋混凝土基础，其单项脚手架的计算按照基坑（槽）垫层以上面积，无垫层者，按基础底面积计算满堂脚手架基本层定额0.3系数
