北京宏远监理规划

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1、 北京雁栖湖生态发展示范区环境整治定向安置房项目工程 工程监理规划 北京宏远工程建设管理有限责任公司1第一章第一章 工程概况及监理工作目标工程概况及监理工作目标 一、工程项目概况一、工程项目概况 1.1 项目总概况序序 号号项项 目目内内 容容1工程名称北京雁栖湖生态发展示范区环境整治定向安置房项目 A01 地块2工程位置怀柔区陈各庄村及大中富乐村3建设单位北京北控城市开发有限公司4设计单位中国建筑设计研究院5勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司6监理单位北京宏远工程建设管理有限责任公司7监督单位北京市怀柔区建筑工程质量监督站8施工总包北京城乡建设集团有限责任公司9工程性质住宅、公建、地下车库

2、10结构形式地下室 框架结构；住宅楼 剪力墙结构11投资性质自筹资金12质量目标合格13开工日期2013 年 2 月 23 日14竣工日期2014 年 7 月 31 日1.2 建筑设计概况 1.2.1 A01 地块地下车库及配套公建项项 目目内内 容容本工程为地下车库及配套公建用房，总建筑面积 20323，位于北京市怀柔区新城 10 街区南 部 A01 地块，地上 2 层，地下 2 层。其中地下车库 17008，地下 2 层。总建筑面积20323层 数地下 2 层，地上 2 层建筑面积地下建筑面积17008m2地上建筑面积 3315车库地下3.7m建筑层高配套公建地上3.7m 0.00 标高4

3、8.80室内外高差0.3m建筑檐高m基础底板底标 高-11m建筑防火地上耐火等级二级，地下室耐火等级一级墙 体外墙地下室：300 厚防水砼墙 公建：250 厚粉煤灰加气砼砌块墙北京雁栖湖生态发展示范区环境整治定向安置房项目工程 工程监理规划 北京宏远工程建设管理有限责任公司2内墙地下：250 厚砼墙，房间隔墙 200（300）厚粉煤灰加气砼砌 块墙 地 上；分户墙.前室分隔墙、楼梯分隔墙采用 150 厚粉煤灰 硅酸盐砌块墙；管井分隔墙采用 100 厚粉煤灰加气砼砌块墙；卫 生间分隔墙采用 100 厚现制豆石砼墙台阶花岗石板台阶，条石台阶散水砼散水、暗埋式砼散水、花岗石板散水坡道花岗石坡道、细石

4、砼坡道外装修外墙涂料，面砖、石材幕墙，铝板幕墙，玻璃幕墙门窗外窗采用断桥铝合金或塑钢中空玻璃门窗，单元门采用的钢电子可应对讲 防盗门，户门为成品四防门，防火门均为钢制防火门均装闭门器，双防火门均 装顺序器，公共部分的落地玻璃门采用耐冲安全玻璃。楼、地面水泥楼地面.耐磨砼地面，砼地面，砼防水地面，细石砼坡道踢 脚水泥踢脚内墙涂料墙面内装修顶棚无机涂料顶棚地下室三道设防。其中一道为钢筋混凝土结构自防水，另二道为 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材(聚酯胎)和 2.0 厚橡化沥青非固化防水 涂料。屋 面防水等级 1 级，防水层为 3+4SBS 热熔型弹性体改性沥青防水 卷材（耐低温-25）防水 工程有

5、防水要 求的房间卫生间、厨房，人防水箱间、水泵间等采用 1.5 厚聚氨酯防 水涂料公建 外墙50mm 厚硅酸盐无机轻质 A 级保温材料上人平 屋面100mm 厚硅酸盐无机轻质 A 级保温材料种植屋面100mm 厚硅酸盐无机轻质 A 级保温材料节 能 保 温 非采暖房 与采暖房20mm 厚增水膨胀玻化微珠保温砂浆北京雁栖湖生态发展示范区环境整治定向安置房项目工程 工程监理规划 北京宏远工程建设管理有限责任公司31.2.2 高层住宅 A01-1，4，5，6#楼建筑设计概况项项 目目内内 容容本工程为高层住宅住宅 1#、4#、5#、6#楼，总建筑面积 42218，位于北京市怀柔区新城 10 街区南部

6、 A01 地块。地上 A01-1 15 层，A01-4 15 层，A01-5 14 层，A01-6 13 层，地下 2 层，其 中地下车库 5401，地下 2 层。 建筑面积地下建筑面积5401m2地上建筑面积 36817地下部分地下 2 层层数 住宅楼A01-1 2/15 层，A01-4 2/15 层，A01-5 2/14 层， A01-6 2/13 层地下车库3.7m建筑层高住宅楼2.75m0.00 标 高48.80m室内外高差0.45M建筑檐高44.1/41.2/38. 45m基础底板底标 高-6.85m（1#、4#、5#） 、- 6.75m（6#）建筑防火地上二级，地下一级外墙300

7、厚钢筋砼墙（局部坡道 400 厚墙） 住宅楼为 300 厚钢筋砼墙（抗渗等级 P6）墙 体内墙地下；250【200】钢筋砼墙外，房间隔墙采用 200【300】厚粉煤 灰加砌块墙 地上；分户墙及前室.楼梯等分隔墙采用 150 厚粉煤灰硅酸盐砌 块墙，管井分隔墙采用 100 厚粉煤灰加气砼砌块墙，卫生间分隔墙采 用 100 厚现制豆石砼墙台阶花岗石板台阶，条石台阶散水砼散水，暗埋式砼散水，花岗石板散水坡道花岗石坡道，细石砼坡道外装修外墙涂料、面砖、石材幕墙，玻璃幕墙，门窗外窗采用断桥铝合金平开门窗，塑钢门窗，玻璃采用双玻璃中空玻璃6+12+6mm楼、地面水泥楼地面墙面涂料墙面、面砖墙面内装修顶棚无

8、机涂料、铝条板吊顶、合成树脂乳液涂料防水 工程屋 面1、屋面防水等级为 1 级，防水层为 0.7 厚聚乙烯丙纶和 2.0 厚 橡化沥青非固化防水涂料北京雁栖湖生态发展示范区环境整治定向安置房项目工程 工程监理规划 北京宏远工程建设管理有限责任公司42、用于上人屋面防水层为 0.7 厚聚乙烯丙纶和 2.0 厚橡化沥青 非固化防水涂料；用于屋顶种植绿化屋面防水层为 0.7 厚聚乙烯丙纶 和 2.0 厚橡化沥青非固化防水涂料；用于雨棚、空调板等部位屋面防 水层为 1.5 厚聚氨脂高分子防水涂料卫生间 厨房、泵 房、空调 板、雨棚1.5 厚聚氨酯防水涂料地下室及 覆土顶板三道防水设防。第一道为钢筋砼结

9、构自防水，抗渗等级 P6，另二 道为 3+4mm 聚酯脂 SBS 改性沥青防水卷材防水外墙60 厚硅酸盐无机轻质 A 级保温材料非采暖房 与采暖房20mm 厚增水膨胀玻化微珠保温砂浆上人屋面100 厚硅酸盐无机轻质 A 级保温材料（导热系数 0.04WMK）节能保温不上人 屋面100 厚硅酸盐无机轻质 A 级保温材料（导热系数 0.36WMK）1.2.3 中高层住宅 A01-2#、3#楼建筑设计项项 目目内内 容容本工程未中高层住宅 A01-2#、3#楼，总建筑面积 13834，位于北京市怀柔区怀柔新城 10 街 区南部 A01 地块内。地上 8 层，地下 2 层。其中地下 2482。总建筑面

10、积13834层 数地下 2 层，地上 8 层建筑面积地下建筑面积2482m2地上建筑面积 11352建筑层高地下 1 层 3.5m 地下 2 层 3.9m 地上 2.75m0.00 标高48.80m室内外高差0.45m建筑檐高29.8m基础底板底标 高-6.65m建筑防火地上耐火等级二级，地下室耐火等级一级墙 体外墙地下：钢筋砼 300 厚（抗渗等级 P6） 地上：300 厚钢筋砼， 北京雁栖湖生态发展示范区环境整治定向安置房项目工程 工程监理规划 北京宏远工程建设管理有限责任公司5内墙地下:250 厚钢筋砼外，房间隔墙采用 200【300】厚粉煤灰加气 砼砌块墙 地上：250 厚钢筋砼外，分

11、户墙及前室分隔墙采用 150 厚粉煤灰 硅酸盐砌块墙，管井分隔墙采用 100 厚粉煤灰加气砼砌块墙，楼梯分 隔墙采用 150 厚粉煤灰硅酸盐砌块墙，卫生间分隔墙采用 100 厚现制 豆石砼墙 台阶花岗石板台阶，条石台阶散水花岗石板散水，砼散水，暗埋式砼散水残疾人 坡道花岗石坡道，细石砼坡道外墙涂料，面砖，干挂石材幕墙，干挂铝板幕墙 ，玻璃幕墙外装修屋顶细石砼面层门窗户门采用钢质四防门，单元采用可视对讲防盗门；外门窗采用断桥铝合金门 窗、塑钢门窗；玻璃采用双玻中空玻璃 6+12+6mm 楼、地面水泥楼地面、地砖楼地面铝内墙涂料墙面、面砖墙面内装修顶棚涂料顶棚、铝条板吊顶，合成树脂乳液涂料地下室三

12、道设防。其中一道为钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级 P6，另 二道为 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材(聚酯胎)和 2.0 厚橡化沥青非固化 防水涂料 屋 面防水等级 1 级.防水层为 0.7 厚聚乙烯丙纶和 2.0 厚橡化沥青非 固化防水涂料有防水要 求的房间卫生间、洗衣室、厨房、水箱间等为 1.5 厚聚氨酯防水涂料防水 工程电梯排水 井、排水 沟及集水 井底板钢筋自防水、内侧防水采用 1.5 厚聚氨酯防水涂料北京雁栖湖生态发展示范区环境整治定向安置房项目工程 工程监理规划 北京宏远工程建设管理有限责任公司6外墙60mm 厚硅酸盐无机轻质 A 级保温材料地下一层 顶板60 厚超细玻璃棉保温层

13、屋面100mm 厚硅酸盐无机轻质 A 级保温材料非采暖房 与采暖房20mm 厚增水膨胀玻化微珠保温砂浆节 能 保 温阳台板、 空调板栏 板、门窗 间30mm 厚超细纤维硅酸盐无机轻质 A 级温砂浆1.3 A01 地块结构设计概况 1.3.1 地下车库项项 目目内内 容容结构设计使用年限 50 年，建筑场地 2 级，建筑耐火等级 1 级，人防工程等级 6 级，混凝土结构 的环境类别与土直接接触的构件，露天构架，基础底板底面，外墙迎水面。地下车库顶 板顶面及室外露天构件等环境类别为二 b 类，水池、集水坑等为二 a 类，其它为 一类。基础结构形式钢筋砼独基+防水板结构类型主体结构形式钢筋砼框架结构基础垫层C15独基加防水板C30P6地下室外墙C30P6墙体、柱坡道墙C30 框架柱C40楼面梁板C35框架梁C35坡道板C30混凝土 强度等级梁、板人防区顶板抗渗等级P6北京雁栖湖生态发展示范区环境整治定向安置房项目工程 工程监理规划 北京宏远工程建设管理有限责任公司7无上部结构覆土顶板抗渗等级P6现浇砼楼梯C25 或随顶板构造柱、过梁、圈梁等C20抗震设防类别：丙类抗震构造措施：满足 8 度要求地震作用：7 度（0.15g）抗震等级：框架结构四级主体抗震参数设计地震分组：2 级HPB235 级 HPB300 级：d=6.5、8、10、12mm 钢筋类别