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1、水晶湾房地产项目,组员：杨淑玲 许慈娟 杨晓姿 郑逸妍 陈少英,背景介绍,张先生夫妇是40岁左右的公司职员，家庭月收入8000元左右，目前一家三口住在狮山镇60多平的两居室。最近想换大一点的房子，可又觉得房价太高，因而犹豫不决。,狮山镇水晶湾楼盘,狮山水晶湾位于佛山市南海区狮山狮城路和321国道交汇处，所处于镇区中心位置，毗邻狮山镇政府，又属生态居住环境区，居住环境舒适幽雅。该项目总占地面积约3万平方米，建筑面积近乎10万平方米。其容积率为2.2，绿化率为35%。项目产品以90平方米小户型为主,涵括到170平方米复式单位,户型多样且均为板式设计。全部采用2梯2户配置，纯南北对流坐向;采用N+1
2、户型设计，体现灵活空间,配合超大入户门厅，6米挑高阳台，以大间距兵排式错层排列，令采光、通风、对流达到最佳效果。项目首层以6700平方米打造开放式商业街。小区采用2栋封闭式管理,为求让住户住的更安心。,促销方案,根据张先生的相关信息，我们水晶湾通过对李先生相关信息的分析，推荐一款三室两厅两卫90-120平方米的住宅。,水晶湾能为业主带来什么呢？,狮山水晶湾位于佛山市南海区狮山狮城路和321国道交汇处，所处于镇区中心位置，毗邻狮山镇政府，又属生态居住环境区，居住环境舒适幽雅。 交通方便，有红星路口、狮山广场等公交车站，公交线路245、256、261、285等可直达水晶湾。 配套设施完善，中、小学
3、：石门中学狮山分校、石门实验中学、石门实验小学、狮山中心小学、狮城中学、狮山大学城 综合商场：狮山广场、滕兴百货超市 和信广场 医 院：华立医院、小塘医院 在未来高铁即将开到狮山镇，这对业主的出行带来更加的便利。,由于张先生属于二次购房，所以购买第二套房的首付要达到房款的50-60%，同时契税按总房价的3%缴纳，利率不得低于基准利率的1.1倍。如果张先生购买了水晶湾的房子，可以把原有的房子出租出去或者卖出去来付首付，通过租金来偿还贷款，从而减轻贷款给生活带来的压力。在未来由于高铁站的建立，会增大人流量，带动经济生长，所以周边的房价价格可能会上升，如果现在购买了我们的房子，将会给您带来一个面临升值的情况。,水晶湾的购房优惠政策：,1.现凡是购买水晶湾的业主将免费获取嘉荣购物广场一万元的购物卡（位于和信广场） 2.凡是有需要车位的我们一律打8.8折 3.业主将免费享受小区内的所有服务,Thank You!,
