《西藏2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：登记管理试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西藏2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：登记管理试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、西藏西藏 2016 年下半年土地估价师年下半年土地估价师基础与法规基础与法规知识：登记知识：登记管理试题管理试题一、单项选择题（共一、单项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合个事最符合 题意）题意） 1、我国地价体系的核心是_。A交易地价和标定地价B基准地价和标定地价C交易地价和成交价格D基准地价和公告地价 2、土地统计不包括_。A土地统计科学B土地统计调查C土地统计工作D土地统计资料 3、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以 防风沙、保持水土为主。A：南方城市B：北方城市C：工业城市D：风景城市
2、E：土地 4、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和 经济利益产生影响，这种现象称为。A：集聚效应B：扩散效应C：规模效应D：外部效应E：土地 5、1990 年，国务院颁布的重要行政法规，使城镇土地有偿使用走上法制化的 轨道。A：土地管理法B：城市房地产管理法C：城镇土地使用权出让和转让暂行条例D：国家建设征用土地条例E：3550 6、应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为 基础，计算期为开发期(1998 年真题)A：14B：12C：整个D：一年E：合法性 7、区位就是自然地理区位、经济地理区位和在空间地域上有机结合的具体表现。A：社会地
3、理区位B：城市地理区位C：交通地理区位D：工业地理区位E：时间因素 8、在我国根据行政区域范围的不同，可将规划分为_个层次。A全国、省级、县(市)级、乡(镇)级四个层次B全国、省级、地市级、乡(镇)级四个层次C全国、地市级、县(市)级三个层次D全国、省级、地市级、县(市)级、乡(镇)级五个层次 9、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分 析投资效益。A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划、E：土地 10、是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。A初始登记B变更登记C土地总登记D异议登记 11、征地区片价的确定和实施具有
4、较强的政策性，应按照要求组织听证，广泛 听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。A：农用地估价规程B：农用地定级规程C：国土资源听证规定D：农用地分等规程E：国家实行土地估价师资格认证制度 12、根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定， 教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为_。A40 年B50 年C60 年D70 年 13、决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税 种的主要标志。A：课税主体B：课税对象C：税基D：税率E：土地 14、2004 年 4 月，赵某下岗后从事个体经营。2008 年 4 月，其个体企业实际交 纳
5、增值税 20 万元，消费税 5 万元，营业税 15 万元。则，该个体企业 2008 年 4 月应交纳的教育费附加为_。A免于交纳B0.6 万元C0.75 万元D1.2 万元 15、土地利用年度计划以每年_为考核年度。A1 月 1 日至 12 月 31 日B2 月 1 日至次年 1 月 31 日C3 月 1 日至次年 2 月 28 日D4 月 1 日至 3 月 31 日 16、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指_。A商品的最低售价B商品的销售价格C交通费用D商品的销售价格加交通费用 17、 土地储备管理办法规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳 入储备满_年未供应的，在下达下一年度
6、农用地转用计划时扣减相应指标。A1B2C3D5 18、B 县 A 房地产开发公司将其在 W 市 C 县县城开发建设的商品房预售给王 某，按照土地登汜规则(修正)规定，商品房预售，A 房地产开发公司应当 在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向_部门登记备案。AB 县人民政府房产管理部门BB 县人民政府土地管理部门CC 县人民政府房产管理部门DC 县人民政府土地管理部门EW 市人民政府房产管理部门 19、成果验收报告的主要内容没有_。A各项成果检查量、合格率及与标准的比较B对成果应用的批评建议C对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见 20、阿兰索
7、的主要贡献在于：将作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡 概念，解决了城市地租计算的理论方法。A：交通B：时间C：距离D：空间E：时间因素 21、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为。A：积算价格B：比准价格C：交易价格D：参考价格E：时间因素 22、根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的 是分等指数。A：自然质量B：自然C：经济D：利用E：合法性 23、_不属于期间费用。A管理费用B制造费用C财务费用D销售费用 24、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列 各项中， （）属于对土地价格的设定。A对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项
8、B估价期日C估价机构对估价结果有解释权D估价结果的法律责任 25、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为_。A林业区B草田轮作区C谷物轮作区D自由农作区 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意，至少有合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）分） 1、下列关于耕地占补平衡，说法正确的有。A：耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少” 的原则，由占用耕
9、地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地B：耕地开垦费，专款用于开垦新耕地C：任何建设占用耕地都必须履行开垦耕地的义务D：开垦耕地的责任者是占用耕地的单位E：没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关 规定缴纳耕地开垦费 2、公告地价一般是的依据。A：征收土地税B：征收土地增值税C：征用土地补偿D：房屋拆迁费E：确定出租价格 3、下列，属于土地市场的主要特点。A：土地供给弹性大B：政府管制较严C：土地市场的垄断性D：交易实体的移动性E：流通方式的单一性 4、价格指数调整法通常适用于的机器设备的重置成本估测。A：技术进步速度不快B：技术进步速度快C：技术进步因素对
10、设备价格影响不大D：技术进步因素对设备价格影响大E：单位价值较小的自制设备 5、根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有。A：地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润B：地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费C：地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润D：地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润 6、 原建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知(建住 房2006196 号)规定，集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划， 列入当地本年度经
11、济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优 惠政策、供应对象的审核等要严格按照_的有关规定执行。A商品住房B廉租住房C集资合作建房D经济适用住房 7、居住区的用地组成包括。A：居住建筑用地B：体育设施用地C：道路及广场用地D：绿地E：公用设施用地 8、统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。一般应 当包括。A：总标题B：主词栏C：宾词栏D：表内的指标数值E：标题 9、确定固定资产重置成本的方法有。A：成新率法B：细节分析法C：物价指数法D：功能价值法E：取得开工许可证 10、收入总额中的收入为不征税收入。A：财政拨款B：依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费C：政
12、府性基金D：转让财产收入E：国务院规定的其他不征税收入 11、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使 【2004 年考试 真题】A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量C：个别价值低于社会价格D：个别价值高于社会价格E：福利型市场 12、收益还原法中总费用确定容易出现的问题有。A：未考虑收益的方式，盲目地确定费用B：确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年 限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准C：将利息计入总费用中D：忽略了其他衍生收益E：未考虑房屋的闲置 13、衡量因素的不同水平(不同总体)下各样
13、本数据的误差，称为_误差。A组内B随机C组间D系统 14、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为_草地。A天然B改良C荒D劣质E人工 15、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括。A：资产负债表B：现金流量表C：损益表D：利润分配表E：工资发放表 16、在下列指标中，为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标 【2002 年考试真题】A：资金时间价值B：财务内部收益率C：财务净现值D：房价E：资本金利润率 17、短期资金市场的特点包括。A：融资期限短B：融资期限长C：参与者主要是机构的投资者D：融资的目的是为解决短期资金周转的需要E：金融工具有较强的“货币性” ，即流动性
14、 18、根据国家赔偿法的规定，我国国家赔偿的费用由_。A各级政府财政列支B通过保险渠道支付C各赔偿义务机关使用的资金中支付D国家设立专项基金 19、在计算期日修正时，可以采用_的变动率来进行分析。A市场交易额B地价指数C房屋价格指数D物价指数 20、下列不属于土地调查的内容的包括_。A土地条件调查B土地利用现状及变化情况调查C土地统计D土地权属及变化情况调查 21、以下属于农用地的是_。A特殊用地B耕地C林地D牧草地E农村宅基地 22、建筑安装工程预算定额包括。A：建筑工程预算定额B：设备安装工程预算定额C：机械台班定额D：间接费用预算定额E：折旧费用定额 23、 划拨用地目录(国土资源部令第
15、 9 号)规定，法律、行政法规规定的其他 用地主要包括一些特殊用地，如_等，可采取划拨用地方式。A经营性私立学校B劳教所C戒毒所D治安拘留所E看守所 24、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有 【2006 年考试真题】A：耕地占用税实行差别定率税率B：耕地占用税实行差别定额税率C：耕地占用税具有资源税和行为税双重性质D：耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象E：人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低 25、 土地复垦规定规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产_为计算标准， 由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。A以前三年平均年产量B以前四年平均年产量C以前五年平均年产量D以前八年平均年产量
