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1、昆仑空调地块（R11070 地块）安置房工程 施工招标文件1昆仑空调地块（昆仑空调地块（R11070R11070 地块）安置房工程地块）安置房工程招 标 文 件（工 程 量 清 单 计 价）编 号：NTS招 标 人（盖章）：南通天一置业有限公司 招标代理机构（盖章）：江苏方桂圆工程项目管理有限公司日 期： 2012 年 10 月 16 日昆仑空调地块（R11070 地块）安置房工程 施工招标文件2目 录 招标文件备案表 (4)第一章投标人须知及投标人须知前附表 (5)一、投标人须知前附表 (5)二、投标人须知 (7)(一)总则 (7)(二)招标文件 (8)(三)投标文件 (9)(四)投标报价
2、(12)(五)投标文件密封和递交 (19)(六)开标、评标、定标 (19)(七)授予合同 (22)第二章评标办法 (23)价格单因素评标办法 (23)第三章建设工程施工合同 (24)第一节 协议书 (24)第二节 通用条款(略) (26)第三节 专用条款 (27)第四节工程质量保修书 (49)第四章工程建设标准 (51)一、本工程采用的计价规范 (51)二、本工程采用的技术规范 (51)三、本工程对施工工艺的特殊要求 (52)第五章 投标文件格式 (53)一、法定代表人身份证明书 (54)二、授权委托书 (55)三、投标函 (56)四、已标价的工程量清单 (57)封3 投标总价 (58)表01
3、 总说明 (59)表02 工程项目招标控制价/投标报价汇总表 (60)表03 单项工程招标控制价/投标报价汇总表 (61)昆仑空调地块（R11070 地块）安置房工程 施工招标文件3表04 单位工程投标报价汇总表 (62)表08 分部分项工程量清单与计价表 (63)表09 工程量清单综合单价分析表 (64)表10 措施项目清单与计价表(一) (65)表11 措施项目清单与计价表(二) (66)表111 措施项目清单费用分析表 (67)表12 其他项目清单与计价汇总表 (68)表13 规费、税金项目清单与计价表 (74)表151 发包人供应材料一览表 (75)表152 承包人供应材料一览表 (7
4、6)五、计划投入的主要施工机械设备表 (77)六、主要施工管理人员表 (78)第六章 工程量清单 （79）塑钢门窗相关说明 （80）不锈钢防盗格栅相关说明 （82）进户门、车库门相关说明 （83）外墙面砖、涂料相关说明 （85）第七章 图纸、技术资料及附件 （86）昆仑空调地块（R11070 地块）安置房工程 施工招标文件4工程招标文件备案表编制人： 2012 年 10 月 15 日招标人(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：招标代理机构(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：日 期：2012 年 10 月 15 日南通市崇川区政府投资项目招投标工作领导小组办公室(备案)南通市招标投标办公室(备
5、案)第一章第一章 投标须知及投标须知前附表投标须知及投标须知前附表昆仑空调地块（R11070 地块）安置房工程 施工招标文件5一、投标须知前附表项号条款号内 容说 明 与 要 求11.1工程名称昆仑空调地块（R11070 地块）安置房工程 21.1建设地点南通市钟秀东路南、新市街西 31.1建设规模本工程总建筑面积约 86342 平方米41.1承包方式包工包料（发包人供应及发包人另行发包的除外） 51.1质量标准合格工程61.1工期要求施工总工期为 600 日历天（具体开工日期以发包人签发的书面开 工通知为准）。 其中： 1、人防或地下汽车库工程（含深基坑支护）从开工到封顶回填土完 成的工期：
6、4.5 个月； 2、 所有住宅单体从开工到封顶（包括二次结构完成，中间验收完成） 的工期：10 个月（与人防或地下汽车库工程同步进行） ； 3、 所有住宅单体从中间验收完成到脚手架拆除完成（包括影响配套 工程的临时设施拆除、塔吊等垂直运输机械拆除并清出场地、周 转材料清出场地等）的工期：5.5 个月； 4、 所有住宅单体从脚手架拆除完成到竣工初验的工期：2.0 个月。71.1资金来源自筹 81.2招标范围施工图及工程量清单所示的土建、水电安装工程916工程报价 方式固定单价报价1012投标有效期为： 45 日历天(从投标截止之日算起)1113.1投标担保 金额人民币80 万元（中标人须在中标通
7、知书发出后3 30 0 日日内交齐履 约担保金及中标差额保证金后根据招标文件的要求签订施工 合同，否则视为自动放弃中标资格，且投标保证金不予退还） 。1214.1踏勘现场由各投标单位自行踏勘1318.2招标控制价 编制依据1、招标文件(含施工招标答疑)、工程量清单、全套施工设 计图纸（设计变更）及其技术资料 2、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008） 3、江苏省建筑与装饰工程计价表（2004） 4、江苏省安装工程计价表（2004） 5、南通市建筑与装饰工程补充计价表（2004） 6、江苏省建设工程费用定额（2009） 7、关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮加固、仿古 建筑及园
8、林工程预算工资单价的通知（苏建价2011812 号） 8、关于调整建设工程税金费率的通知（通建价20118 号） 9、关于取消建设工程建筑安全监督管理费标准的通知 （通建价20128 号） 10、江苏省南通市现行的计价文件 11、南通建设工程造价信息（2012 年第 10 期）及市场 价。昆仑空调地块（R11070 地块）安置房工程 施工招标文件6项号条款号内容说 明 与 要 求1418.3公布的招标 控制价文件 组成费用汇总表、清单与计价表、材料价格表等1518.4招标控制价 公布时间在递交投标文件截止七日前1620.1投标文件 份数正本 壹 份，副本 贰 份。1721投标文件 提交地点及
9、截止时间收件人： 南通天一置业有限公司 截止时间：2012 年 11 月 7 日 9 时 0 分 递交地点：南通市建设工程交易中心南通市政务大厦裙楼五楼（工农南路 150 号）开标室 1824开 标开标时间：2012 年 11 月 7 日 9 时 0 分 开标地点：南通市建设工程交易中心南通市政务大厦裙楼五楼（工农南路 150 号）开标室 1925评标委员会评标委员会构成共 5 人，其中招标人代表 1 人，专家 4 人，评标专家确定方式：在政府组建的专家库中随机抽取， 采用语音系统自动通知。履约担保 金额投标人提供的履约担保金额为合同价10%，其中：工期保 证金 3%，质量保证金 4%，安全文
10、明施工保证金 1%，竣工资 料保证金 1%，项目负责人到岗保证金 1%。2036中标差额 保证金若中标价比有效投标报价平均值低 5%以上，则按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人提交。2137招标代理人单位名称：江苏方桂圆工程项目管理有限公司 地 址：南通市小石桥金路大厦 A 座 304 室 联 系 人：孙金花 电话：0513- 传真：0513-昆仑空调地块（R11070 地块）安置房工程 施工招标文件7二、投 标 须 知( (一一) )总总 则则1.工程概况1.1.本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项第 7 项。施工图及工程量清单所示的土建、水电安装工程序号楼号建筑面积 ()地下
11、层数地上层数11#13657.922 层18 层22#9692.232 层27 层33#14542.382 层18 层44#32009.522 层29 层55#（公建）2898.874 层6地下车库6917.381 层7人防工程6563.001 层8北侧、西侧 门卫60.981 层1.2.招标范围：（1）本次招标范围以发包时的图纸及现有的设计变更为准：土建、水电安装等。（2）与招标人另行分包的供电、弱电、煤气、自来水、有线电视、太阳能热水器、电梯等专业施工单位施工的配合工作。配合工作主要包括但不仅限于施工电源的提供，脚手架、塔吊的使用，以及各专业单位施工结束后孔洞、缝隙及墙体等的封堵、修补工作
12、等。1.3.现场条件(1)施工现场拆迁及平整情况：以施工场地的现状为准。以施工场地的现状为准。(2)施工用水、电：已接至施工现场边缘，现场内施工用临时水、电管线由中标人已接至施工现场边缘，现场内施工用临时水、电管线由中标人自行接入，挂表计量，费用自理。施工中所发生的水、电费用及损耗分摊从工程款中扣自行接入，挂表计量，费用自理。施工中所发生的水、电费用及损耗分摊从工程款中扣除或由中标人自行按实支付。除或由中标人自行按实支付。(3)场内外道路： / (4)其他：中标单位应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑中标单位应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，对施工现场及周边发对施工现场及周边发昆仑空调地块（R11070 地块）安置房工程 施工招标文件8生的青苗费用，及可能发生的生的青苗费用，及可能发生的机械台班停置费、二次机械
