租赁合同（样本）

《租赁合同（样本）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租赁合同（样本）（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、租赁合同（样本） 合同编号：珠华物业部物业租2016 号 出租人（甲方）： 广州市国营珠江华侨农工商联合公司南沙分场 法定代表人： 联系地址： 广州市南沙区南沙街红岭居委红荔一路 48 号 联系电话： 020- 承租人（乙方）： 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： (联系人： ) 联系地址： 根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲、 乙双方本着平等、自愿的原则， 经协商一致订立本合同，并共同遵守， 接受当地房地产管理机关的监督、管理。 第一条 出租物业地址、名称及面积 甲方同意将坐落在广州市南沙区南沙街红岭辖区内黄山鲁森林 公园西门值班室后侧的山林地地块出租给乙方使用，用

2、地 红线面积 11611.22 平方米（见附图：地块一）。甲方 仅按照山林地地块的现状 提供给乙方使用，该地块 的基本情况乙方已经了解并愿意承租，乙 方不得向甲方追偿租赁物瑕疵的任何赔偿责任。 第二条 租赁期限、租金及缴纳方式甲、乙双方商定的租赁期限、租金情况如下： 租赁期限：自 2017 年 1 月 1 日起到 2018 年 12 月 31 日止，共 2 年。租金按首年每月人民币 元( 折算每平方米月租金额为 元) ， 从第 年起，每年递增 %，租 赁期内各时 段年租金情况见下表： 年租金额（币种：人民币）元租 赁 期 限 小 写 大 写 自 年 月 日起至 年 月 日止 以下空白 注：期限

3、超过 20 年的，超 过部分无效。 租金按 年 （月、季、年） 缴纳，首年租金由乙方在 合同签订后 的第 10 日前交付当 年 （月、季、年）的租金给甲方；第二年的租 金由乙方在 第二年 的第 10 日前交付给甲方。租金按 银行转账 （现金或支票或银行转账）的付款方式进行缴付。 第三条 租赁保证金 乙方在本合同签订即日起 10 天内一次性向甲方交纳（人民币） 元（大写： 元整）租 赁保证金（注：保证金按月租金的 3 倍缴纳）。 乙方如无违约，且乙方在租 赁期满或解除合同之日起五日内缴清该 租赁物业的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。本保 证金不 得用于抵付租赁期满前的租金。 第四条 办理

4、合法用地手续的履约保证金 乙方在本合同签订即日起 10 天内一次性向甲方交纳（人民币） 元（大写： 元整）履约保证金（注：保证金按月租金的 3 倍缴纳）。 乙方保证在合同签订之日起，如需建设临时工棚、场地使用的，必须 在 150 个工作日内自行到政府职能部门办理（包括但不限于）以下 项合法临时用地证件或许可： 临时用地许可 乙方在规定时间取得上述证件后，携 证照原件和复印件交甲方审 核存档，甲方在接到乙方资料，并审核无异议后，在 10 个工作日内， 将履约保证金无息退还乙方。 乙方如未在规定时间内合法取得上述证件，或者在未取得合法 临时用地证件时搭建临时工棚、 场地（又或者对外进行转包），均视

5、为 违约，每逾期一日，须 按履约保证金额的 3 % 向甲方支付违约金，违 约金最高不超过履约保证金总额。逾期超过 30 个工作日，甲方有权 终止合同，并没收全部履约保证金。 第五条 甲方的权利和义务： 1.依照合同约定将地块交付乙方使用。未按约定提供地块的，每 逾期一日，须按月租金额的 3 %向乙方支付 违约金，违约金最高不超 过合同总金额的 20%。 2.租赁期间， 转让该地块时须提前 30 日书面通知乙方；抵押该地 块时须提前 30 日书面通知乙方。 3.乙方擅自改变地块用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠 租金 30 天以上的，甲方有权解除合同，收回地块，并要求乙方赔偿损 失或者依法追

6、究乙方的违约责任。 4.乙方在地块用地红线内有违法建设行为的，甲方有权解除合同， 收回地块，并要求乙方恢复原状，以及依法追讨其他相关赔偿。 5.甲方应当协助、配合有关部门做好地块租赁、地块安全、消防 安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 乙方的权利和义务： 1.依时交纳租赁保证金、 办理合法用地手续的履约保证金及租金。 逾期交纳租赁保证金及办理合法用地手续的履约保证金，甲方有权解除合同，并收回地块。若乙方逾期交纳租金，每逾期一日，乙方须按实 际拖欠租金额的 3 %向甲方支付违约金；如果逾期 30 日，甲方有 权 解除合同，没收保证金，收回地块，同 时甲方对于乙方的投入

7、及其他 损失不作任何赔偿或补偿。2.严格按地块使用性质使用地块。乙方擅自改变地块用途，甲方 有权解除合同，收回地块，甲方对于乙方的投入及其他损失不作任何 赔偿或补偿。3. 乙方不得擅自将承租地块转租给他人使用。如因特殊情况需 要转租的， 须经甲方书面同意。未经甲方书面同意擅自转租给他人使 用的，甲方有权单方解除合同，收回地块，甲方对于乙方的投入及其 他损失不作任何赔偿或补偿，并没收合同保证金。 4.因使用需要对地块进行建设、 扩建、加建、改建或增加设备的， 必须经甲方书面同意，并自行向相关职能部门办理报批手续后才可施 工，相关费 用由乙方自行承担。 5.乙方负责租赁地块的日常维修和保养。爱护和

8、正常使用地块及 其设备，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙 方负责赔偿；使用不当或人为造成地块损坏的，乙方应负责修复或赔 偿。 6. 乙方自行到供水、供电部门办理水电报装，并依时向供水、供 电部门缴纳水电费等一切费用。乙方在承租的地块内需要安装或者使 用超过水、 电表容量的任何水电设备， 应事前征得甲方同意，并由甲 方协助乙方到有关部门办理增容手续， 费用由乙方负担。 7.乙方应遵守国家有关法律法规，不得将租赁物业用于违法经营， 依法做好租赁地块安全防火、治安、环境卫生安全、 计划生育、公共安 全、防疫等工作。如因乙方原因造成的相关事故 ，由乙方负全部责任。9.租赁期内，乙方

9、所发生的一切债权、债务及其他经济纠纷与法 律责任均由乙方承担，与甲方无关。 10.乙方应配合甲方或政府相关部门开展对安全、消防、治安、环 境卫生、计 划生育等方面的检查，并按相关规定进行整改。若乙方未 能配合和按照整改通知书的要求限期完成整改的，甲方有权解除合同， 收回场地。11.租赁期届满，如若政府相关部门要求复绿该地块的，乙方应租 赁期界满前将地块复绿好交回甲方。 第七条 租赁期满或合同解除的处理 1.租赁期满或合同解除时，乙方应在租赁合同期满或者合同解除 之日起五日内将水电费和其他费用缴付结清，将地块完好交还甲方验 收；经甲方验收确认地块、 资产完好后，甲方将保证金不计利息退回 乙方。

10、2.乙方承诺，在租赁合同期满或合同解除时，乙方应依约将租赁 地块交还给甲方。如乙方在合同期满或合同解除后的十五日内，未将 可移动设备、 财产搬走，未将租赁场地交还给甲方的，则视作乙方自 动放弃租赁场地内可移动设备、 财产的所有权，甲方有权处置，乙方 不得向甲方要求任何损失赔偿。 3.在租赁合同期满或合同解除后的十五日内，乙方未交还租赁地 块的，则 甲方有 权停水、停电，或者自行采取措施将乙方物品搬至他 处，收回地 块，乙方不得向甲方要求任何损失赔偿；同时，因停水、停 电造成的损失以及由此产生的搬迁、保管等一切费用概由乙方承担。 4.租赁期届满或合同解除时，乙方逾期不交还租赁地块的，租赁 保证金

11、由甲方没收，同时甲方有权按照租金标准的二倍向乙方追收逾 期占用地块的使用费， 并有权按照租金标准的一倍要求乙方支付违约金至实际交还租赁地块止。 5.在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方 应按有关法律规定及时协商处理。 第八条 违约责任： 1. 甲、乙双方应自觉履行本合同，任何一方不能全面履行本合同 的均属违约，守 约方有权追究违约方的违约责任并要求赔偿因违约造 成的损失；同时，守 约方为追究违约方责任而支出的诉讼费、保全费、 律师费、公 证费、 调查费等，由 违约方承担。 2.在租赁期内无法定或者约定的理由而单方提出解除合同的，守 约方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租

12、金总额的 20% 收 取违约金。 第九条 其他事项 1.租赁期内如因南沙区政府或上级部门政策、规划建设等原因征 收该地块的，或者因甲方公司发展需要等原因收回该地块的，甲方应 提前 15 天通知乙方，并按当年租金总额的 3% 给予乙方补偿，乙方应 在甲方所要求的时间内搬离该地块，并将租赁物交还甲方，合同自动 终止。 2.在租赁期内，由乙方自行解决使用租赁地块对环境影响和居民 投诉、信访 等问题，有影响环境的乙方应自行整改，有居民投诉、信访 的由乙方负责解释、 调解并解决相关问题，若乙方未能配合和按照整 改通知书的要求限期完成整改的，甲方有权解除合同，收回地块。 第十条 通知与送达 乙方在本合同所

13、列的地址必须真实、 详细、清楚，在合同有效期 内，乙方变 更地址的必须以书面方式通知甲方，否则视为没有变更。 甲方（或者乙方）按合同所列乙方（或者甲方）地址以特快专递或者挂号寄出的文书，在发出五天后即视为送达。 甲方联系地址：广州市南沙区南沙街红岭居委红荔一路 48 号 联系电话：020- 乙方联系地址： 联系电话： (联系人： ) 第十一条 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决， 协商不成时，向广州市南沙区人民法院起诉。 在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。 第十二条 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 本合同一式 六 份，甲方执正本 五 份，乙方执正本 一 份，具 同等法律效力。本合同的所有附件是合同的一部分，具有同等约束力。 第十四条 提示 甲方已提请乙方注意对本合同各条款做全面、准确的理解（特别 是本合同第四条、第六条、第七条和第八条款），并应乙方的要求做了 相应的条款说明，甲、乙双方对本合同的含义认识一致。 （以下无正文） 附件：地块位置图。甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 身份证号码： 身份证号码：年 月 日