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1、项目可行性研究报告- 1 -第一章 项目总论1.1 项目概况：1）项目名称：包装及包装材料建设项目2）项目地址：项目位于 XX市 XX 镇，东临工厂、西临 XX大道、南临 XX路、北临 XX路。3）建设规模：项目总用地约 100亩（合 66667平方米） ，其中：代征路 27.1亩（合 18067平方米），净用地为72.9亩（合 48600平方米），总建筑面积约为57800平方米。4）建设内容：主要建设厂房、库房、研发大楼、办公楼、宿舍楼、配电、食堂等附属用房，同时建设道路、绿化、亮化等配套工程。5）建设时间：12 个月6）总 投 资：35000 万元7）资金来源：企业自筹8）建设单位：XXX
2、X 包装材料有限责任公司1.2建设单位概况：XXXX包装材料有限责任公司是一家包装制品专业生产企业。公司拥有标准的现代化生产线若干条，生产设备齐全，对大批量木材烘干高温消毒、水分检测有一定能力。产品种类主要为机械、建材、化工、纺织、造纸、食品、电子、电器等行业提供木质、纸质包装制品。公司主要服务对象是 XX电力制造有限公 司 、 中 国 XX集 团 XX车 辆厂 等知名企业产品提供配套包装 。 公 司 以环保的理念、 先 进的设备、项目可行性研究报告- 2 -全新的工艺、专业科研的队伍、严谨的管理，始终承着以人为本、用户至上、追求卓越的企业精神，以持续改进不断满足用户的新型经营理念，谋求企业经
3、济规模的持续发展壮大。凭着高度的长期信誉、精良的产品和优异的服务为用户提供高质量的产品。1.3 可行性研究报告编制的目的、依据、范围、原则1.3.1可行性报告编制目的在进行必要的现场勘察、进行充分的市场调研与科学分析、评价、预测的基础上，论证“包装及包装材料建设项目”建设的必要性、技术可行性、运行模式、经济合理性以及社会发展等方面的影响。1.3.2可行性报告编制依据1）国土资发（2008）24 号工业项目建设用地指标2）陕政办发（2008）25 号文件附本XX 省建设用地指标3）国家发改委、建设部联合颁布的建设项目经注评价与参数4）国家现行各专业建筑设计规范、法规、国内处类似项目参考资料。5）
4、 建筑抗震设计规范 （GBJ50011-2001）6） 给排水工程结构设计规范 （GBJ69-84）7） 建筑设计防火规范 （GBJ16-87） （1997 版）8） 污水排入城市下水道水质标准 （CJ3082-1999）9） 城市排水工程规划规范 （GB50318-2000）10）XX 市城市总体规划（2009-2020）11）项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等。1.3.3可研报告编制范围项目可行性研究报告- 3 -本项目可研报告编制范围主要为项目总论、建设背景及必要性、市场需求和风险分析、项目产品规划方案、土地利用及用地指标、建设地与土建总规、环境保护与安全卫生、节能减排与消防、项
5、目组织与实施、工程建设招标方案、风险评估防御及技术支撑条件，投资估算和资金筹措、财务评价及效益分析、论证意见与建议等。1.3.4可研报告编制原则1）贯彻执行国家有关政策、法规和规范标准。贯彻执行省、市县（市）地方政府有关政策、法规、规范标准和优惠政策。2）全面规划、分步实施、遵循市场化和商业化动作原则，最大限度发挥项目的经济效益和社会效益。3）充分考虑 XX省和市、县当地的实际情况，借鉴其它地区的成功经验和运行模式，提高项目运行效率和经济效益。1.4 研究目的和意义该项目的建成既能有效提高企业的生产加工能力使企业规模得以扩大，又能有效地提高产品质量和生产效益，特别能提高 XXXX包装材料有限责
6、任公司食品包装、机械设备及零部件包装、纺织机械包装、电子信息产品包装、医药包装等产品的生产规模，进而提高企业产品的科技含量与附加值，形成公司的自主知识产权，从根本上改变原企业“小、杂、乱” ，缺少核心竞争力的局面。该项目的实施将使企业形成自主研发，自主创新的能力。以科学技术为支撑的产业方针，进一步开发配套包装产品，促进我国食品包装、机械设备及零部件包装、纺织机械包装、电子信息产品包装、医药包装等产品的发展的需求。该项目的实施涉及到众多行业的协作，以此带动相关行业的发展，为社会创造更多的就业岗位，产生较大的社会效益。同时本项项目可行性研究报告- 4 -目的实施可使本企业新增就业岗位 600个，年
7、创利税 4000 万元以上。总之，项目的实施能够使该企业快速地步入到一个市场前景广阔，发展空间较大的稳健而良性发展的轨道上来。1.5主要经济技术指标主要经济技术指标表序号 指标名称 单位 指标1 项目总投资 万元 350002 年均营业收入 万元 500003 年均营业成本 万元 40713.44 可变成本 万元 359415 固定成本 万元 4772.46 年均净利润 万元 55837 年均税费 万元 37028 净现值（所得税前） 万元 17651.179 净现值（所得税后） 万元 6601.110 投资回收期（所得税前） 年 5.1411 投资回收期（所得税后） 年 6.2312 内部收
8、益率（所得税前） % 22.213 内部收益率（所得税后） % 15.8514 年均总投资收益率 % 21.315 资本金净利润率 % 15.95项目可行性研究报告- 5 -16 盈亏平衡点 % 39.1117 投资强度 万元/公顷 61731.6 可行性研究结论本项目为“包装及包装材料建设项目” ，对促进行业快速发展具有重要指导意义。经研究论证，本项目建设地点和建设条件落实，项目技术改造方案先进，可行，建设依据充分，外部建设条件基本具备，符合 XX市国民经济和社会发展“十二五”规划。项目实施后可有效的提高 XXXX包装材料有限责任公司的生产能力和质量水平，满足市场需求，并可以获得较好的投资回
9、报。因此，建议有关部门对本项目给予大力支持，并在项目实施中予以有效指导和监督，使项目能够早日实施。项目可行性研究报告- 6 -第二章 建设背景及必要性2.1 项目建设背景我国包装工业是改革开放催生、成长的新兴独立工业门类,已经发展成为国民经济基础性战略性支柱产业。根据国家国民经济和社会发展“十二五”规划纲要提出了“包装行业要加快发展先进包装装备、包装新材料和高端包装制品”的要求,包装产品门类齐全,科技进步和自主创新能力增强,不少包装科技成果已达到甚至超过国际先进水平。国家“十二五”规划第一次把发展包装产业纳入了国民经济和社会发展规划,中国包装联合会和世界包装组织亚洲包装中心建设领导小组制定了我
10、国第一个行业发展“十二五”规划。这为我国加速包装产业结构调整、科技进步和发展方式转型升级,全面提升包装产业整体发展水平和综合竞争力,形成包装行业的企业集团、产业集群指出了明确的方向。在国家区域总体战略当中，西部大开发无疑居于首要地位、基础地位和特殊地位。X X 则是西部地区经济发展的中心之一。未来大XX将打造为全国重要的高 新 技 术 产 业 和先进制造业基地，大 XX跨越 XX、渭南、咸阳、杨凌等市区，辐射 8个大城市区域范围为成都、重庆、武汉、郑州、太原、包头、银川、兰州。而 XX、咸阳拥有独特的地理位置、各种资源的丰富以及各种政策的支持。随着大 XX战略的深入，XX、咸阳两市更是成为了经
11、济发展的“桥头堡”和“开项目可行性研究报告- 7 -门砖”，特此提出西咸一体化的发展战略：以高新技术产业为龙头，以先进制造业为支柱，以现代服务业和现代农业为支撑，培育优势产业集群，优化产业空间布局，提高产业集中度，把一体化发展区建设成为在国内领先的研发创新基地和在国际上有影响的先进制造业基地与先进文化产业基地。同时在产业布局方面，依托现有 5个国家级、8 个省级产业园区，整合西咸新区之间现有的产业园和产业集中区。但我省工业产品包装行业由于各种原因而导致技术落后，不仅无法满足工业园企业对产品包装高质量、高效率的发展要求，更无法满足高端产品的需求，难以实现规模化、产业化生产，很大程度上制约着我省包
12、装业的发展壮大，不利于工业园长期的发展。咸阳市经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建设不断向外延伸，咸阳市作为西咸新区的核心区域，有 5个新区即秦汉新城、空港新城、泾河新城、沣东新城、沣西新城，咸阳高新技术产业开发区即将升级为国家级开发区，产业定位医药、高端橡胶等，随着经济建设步伐不断加快，咸阳市政府批准成立工业园区位于咸兴大道周边，东西长 2.5公里，南北长 4公里，规划用地面积 10平方公里。食品工业园区、新兴纺织工业园区、XX 市装备工业园等园区的规划建设是咸阳-XX 工业走廊中重要组成部分。咸阳市利用 5年时间将园区打造成为西部纺织产业发展的示范区，西部纺织技术研发中心，西部纺织设
13、备制造加工基地，西部纺织服装商贸集散和物流配送基地。到 2016年，预计园区工业总产值可达 350亿元，实现利税 30亿元，园区纺织工业生产纱锭规模达到 100万枚，无梭织机达到 5000台，从业人员达 6万人，全员劳动生产率年增长 8%。园区企业平均研发投入比重占到 2.5%4%，建成 3-5个省级企业技术中心。将有上海美特斯邦威集团、正邦时装（上海）有限公司、项目可行性研究报告- 8 -埃迪蒙托居室用品有限公司等各类知名企业落户园区，各类产品所需要的包装材料越来越明显和迫切。咸阳“十二五”规划发展目标，到 2015年全市规模以上工业总产值达到 3000亿元，年均增长 18%，改造提升传统产
14、业，加快食品、医药、建材和纺织业技术改造升级，进一步创新体制机制，促进产业结构调整和产品升级换代，积极引进培育知名品牌，提升传统产业市场竞争力。据预测这些项目将拉动包装产业产值达到 100亿元左右，但目前 XX包装业的滞后发展将严重制约着项目建设和产品生产。另外，包装厂一直处于生产低档包装产品状态，而目前彩色胶印等高科技印刷技术占据着国内市场，XX 包装产业的技术落后，竞争力弱，导致省内市场纷纷被外地包装企业挤占，无形中提高包装产品价格。2.2 项目建设必要性1）符合国家经济战略发展目标国家在十二五规划中做出了详细的有关包装产业发展的报告中指出，包装业包括包装机械以及包装设备制造等多个生产领域
15、，其包装制品还参与到第一至第三产业，货物流通的每一个环节。对使用后的包装产品进行处置、回收和再生利用是包装工业永久性的社会责任。因此，包装产业的发展与全球经济一体化和人类社会可持续发展息息相关。包装产业作为“朝阳产业” ，必将对全球制造业发展及其产品的国际间流通产生不可低估的作用。2）加快西咸一体化进程西 咸 产 业 一 体 化 的 发 展 战 略 ， 是 以 高 新 技 术 产 业 为 龙 头 ， 以 先进 制 造 业 为 支 柱 ， 以 现 代 服 务 业 和 现 代 农 业 为 支 撑 ， 培 育 优 势 产业 集 群 ， 优 化 产 业 空 间 布 局 ， 提 高 产 业 集 中 度
16、， 该 项 目 的 建 设 完项目可行性研究报告- 9 -全 符 合 西 咸 一 体 化 的 战 略 发 略 ， 同 时 又 可 以 成 为 一 根 连 接 XX、 咸阳 的 经 济 纽 带 ， 有助于西咸地区完整工业链的形成。3）符合经济发展方向新成立的纺织工业园、食品工业园和 XX装备工业园内企业众多，包括上海美特斯邦威集团、美邦时装（上海）有限公司等多家企业的入驻园区，整个西咸新区范围内的工业园区如：XX 高新电子工业园、XX 泾河工业园、XX 和平工业园等多个工业园也对项目产品需求量较大，因此该项目的建设，不仅可以为周边 10公里范围内众多企业提供更便捷以及更优质的产品包装服务，业务服务范围涉及整个西部地区乃至全国范围，公司市场潜力巨大，同时在与其他同类企业竞争时具有有更多的优势，例如距离近，所耗费的运输成本低；可以随时增加或减少产品的数量，更好的适应顾客需求。同时，由于包装业所覆盖的行业较多，可以带动其他众多相关产业的发展，也使 XX市的经济发展多元化。该
