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1、2018年浉河区房管中心部门预算公开说明目 录一 、浉河区房管中心基本情况（一）浉河区房管中心主要职责（二）浉河区房管中心机构设置二、2018年度部门预算情况说明3、 名词解释附件：浉河区房管中心2018年度部门预算表1、部门收支总体情况表2、部门收入总体情况表3、部门支出总体情况表4、财政拨款收支总体情况表5、一般公共预算支出情况表6、一般公共预算基本支出情况表7、一般公共预算“三公”经费支出情况表8、政府性基金预算支出情况表一、浉河区房管中心基本情况（一）、浉河区房管中心主要职责 1、负责全区房产业的行业管理和行政执法监督工作；贯彻执行国家、省市有关房产业的法律、法规法规、政策；拟定全区房
2、产管理的规范性文件，并组织实施；查处违反房产法律、法规的各种违法行为。 2、负责全区住房制度改革工作；贯彻落实国家、省市住房制度改革的方针、政策和措施，研究拟定全区有关住房制度改革的具体政策和实施办法；负责公有住房出售和房改资金的监督使用。 3、负责信阳市规划控制区以外的浉河区各乡（镇）房屋权属登记和发证工作，主要包括初始登记，转让登记，变更登记，抵押登记，注销登记，商品房预售合同及房屋租赁登记备案等。 4、协助编制城区旧城改造总体规划和年度计划，协助全区房屋拆迁管理和拆迁单位资格认证工作；规范房屋拆迁市场；监管拆迁补偿安置资金；裁决拆迁纠纷。 5、编制全区住宅建设和房产开发的中长期规划，并组
3、织实施；负责全区保障性住房审核、申报，并指导实施；负责城区公共租赁住房建设、分配、管理工作。 6、负责全区危险房屋鉴定和房屋安全管理工作；负责区本级机关办公用房和直管公房的修缮管理工作；负责住宅室内装饰装修管理工作。 7、负责全区物业管理行业管理，规范物业管理市场；负责物业管理企业的资质审批、业务指导和年检工作；负责全区房屋维修基金的建立、归集及使用审批；负责指导住宅区业主委员会的组建及备案工作。 8、负责直管辖公房的产权产籍和经营管理工作。 9、负责房地产业的科技进步、职工教育和队伍建设，组织协调房产业对外交流与合作。 10、完成区委、区政府和上级主管部门交办的其他工作。（二）浉河区房管中心
4、机构设置浉河区房产管理中心为区政府直属全供事业单位，正科级规格，内设办公室、住房保障建设股、人事股、房管股、物业股等5个股室。中心下设信阳市房屋建设开发公司、住房保障办、老城房管所、车站房管所、产权交易管理所等5个事业单位，经费实行自收自支管理。其中：中心机关、区产权所、住房保障办为预算管理单位。纳入浉河区房产管理中心2018年度部门预算编制范围包括本级预算和所属单位预算在内的汇总预算。二、2018年度部门预算说明（一）部门收支总体情况说明浉河区房管中心2018年收入总计376.9万元，支出总计376.9万元，与2017年相比，收、支总计各减少38.86万元，下降9.34%。主要原因：区产权交
5、易管理所的收费项目及业务取消。 （二）部门收入总体情况说明 浉河区房管中心2018年收入预算376.9万元，其中：一般公共预算收入266.9万元，政府性基金收入0万元，国有资本经营预算收入0万元，专户管理的收入0 万元，其他收入（非税收入）110万元，部门结转资金0万元。 （三）部门支出总体情况说明浉河区房管中心2018年支出预算376.9万元，其中：基本支出376.9万元，占100 %；项目支出0万元，占0 %。（四）财政拨款收入支出预算总体情况说明浉河区房管中心2018年财政拨款收支预算376.9万元。与 2017 年相比，财政拨款收支预算减少38.86万元，下降9.34%，下降的主要原因
6、为：区产权交易管理所收费项目及业务取消。（五）一般公共预算支出预算情况说明浉河区房管中心2018年一般公共预算支出年初预算为376.9万元。主要用于以下方面：人员工资及商品服务支出376.9万元，占年初预算100%；教育及培训支出 0万元，占年初预算0 %；项目支出0万元，占年初预算0%；住房保障类支出0万元，占年初预算0%。（六）一般公共预算基本支出预算情况说明浉河区房管中心201年一般公共预算基本支出376.9万元，其中：人员经费367万元，主要包括：基本工资、津贴补贴、奖金、社会保障缴费、绩效工资、离休费、退休费、遗属补助、住房公积金等；公用经费 9.9万元，主要包括：办公费、印刷费、咨
7、询费、手续费、水费、电费、邮电费、取暖费、物业管理费、差旅费、因公出国（境）费、维修（护）费、租赁费、会议费、培训费、公务接待费、专用材料费、劳务费、工会经费、福利费、公务用车运行维护费、其他交通费用等。（七）政府性基金预算支出决算情况说明浉河区房管中心2018年无政府性基金预算支出。 （八）“三公”经费支出预算情况说明 浉河区房管中心2018 年“三公”经费预算为3.5万元。2018年“三公”经费支出预算数比 2017年减少0.1万元。具体支出情况如下：1、因公出国（境）费0万元。 。 2、公务用车购置及运行费0万元，其中，公务用车购置费0万元；公务用车运行维护费0万元，主要用于开展工作所需
8、公务用车的燃料费、维修费、过路过桥费、保险费等支出。公车保有量为0 。3、公务接待费3.5万元，主要用于按规定开支的各类公务接待支出。预算数比 2017 年减少0.1万元。减少的主要原因是2018年我中心将按照中央国务院八项规定和省委省政府厉行节约的相关规定要求，严格管控“三公”经费支出，进一步压缩公务接待开支。（九）其他重要事项的情况说明 1、机关运行经费支出情况浉河区房管中心2018年机关运行经费支出预算6万元，包括保障机构正常运转及正常履职，完成预算年度主要工作任务需要。2、政府采购支出情况浉河区房管中心2018年没有政府采购预算支出。3、关于预算绩效管理工作开展情况说明 浉河区房管中心
9、2018年没有开展项目预算绩效评价。4、国有资产占用情况 2017年期末，我局共有车辆0辆，其中：一般公务用车0辆、一般执法执勤用车0辆、特种用途车0辆，办公用房590.62平方米，21间，其它用房177.6平方米，5间。三、名词解释1、财政拨款收入：是指省级财政当年拨付的资金。2、其他收入：是指部门取得的除“财政拨款”、“事业收入”、“事业单位经营收入”等以外的收入。3、非税收入：是指除税收以外，由各级政府、国家机关、事业单位、代行政府职能的社会团体及其他组织依法利用政府权力、政府信誉、国家资源、国有资产或提供特定公共服务、准公共服务取得的财政性资金，是政府财政收入的重要组成部分。 4、基本
10、支出：是指为保障机构正常运转、完成日常工作任务所必需的开支，其内容包括人员经费和日常公用经费两部分。5、项目支出：是指在基本支出之外，为完成特定的行政工作任务或事业发展目标所发生的支出。6、“三公”经费：是指纳入省级财政预算管理，部门使用财政拨款安排的因公出国（境）费、公务用车购置及运行费和公务接待费。其中，因公出国（境）费反映单位公务出国（境）的住宿费、旅费、伙食补助费、杂费、培训费等支出；公务用车购置及运行费反映单位公务用车购置费及租用费、燃料费、维修费、过路过桥费、保险费、安全奖励费用等支出；公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）支出。 7、机关运行经费：是指为保障行政单位（含参照公务员法管理的事业单位）运行用于购买货物和服务的各项资金，包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用。 附件：浉河区房管中心2018年度部门预算表8
