房地产管理）小高层剪力墙结构(高层住宅) 奥都庄园二期C3-1#商住楼 施工组织设计建设单位：淄博康润投资发展有限公司 监理单位：山东光正建设项目管理有限公司 施工单位：山东齐泰实业集团股份有限公司 编制日期： 二零一一年九月 编制依据及原则一、招标文件及图纸1、淄博奥都庄园二期C3-1#商住楼招标文件2、淄博奥都庄园二期C3-1#商住楼工程图纸3、淄博奥都庄园二期C3-1#商住楼工程总平面设计图二、现行国家或地方规范、标准、法规和图集1、建筑工程施工质量验收统一标准…………………………………GB50300-20012、地基与基础工程施工质量验收规范………………………………GB50202-20023、砌体工程施工质量验收规范………………………………………GB50203-20024、混凝土结构工程施工质量验收规范………………………………GB50204-20025、屋面工程质量验收规范……………………………………………GB50207-20026、地下防水工程施工质量验收规范…………………………………GB50208-20027、建筑地面工程施工质量验收规范…………………………………GB50209-20028、建筑装饰工程质量验收规范………………………………………GB50210-20019、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范……………………GB50242-200210、给水排水管道工程施工及验收规范……………………………GB50242-200211、建筑电气安装工程施工质量验收规范…………………………GB50303-200212、电梯工程施工质量验收规范……………………………………GB50310-200213、建设工程文件归档整理规范……………………………………GB50327-200114、建设边坡工程技术规范………………………………………GB/T50328-200115、工程测量规范……………………………………………………GB50018-200216、混凝土外加剂应用技术规范………………………………………GB50026-9317、粉煤灰混凝土应用技术规范……………………………………GB50119-200318、民用建筑工程室内环境污染控制规范…………………………GB50325-200119、钢筋焊接及验收规程………………………………………………JGJ18-200320、钢筋机械连接通用技术规程………………………………………JGJ107-200321、钢筋锥直螺纹接头技术规程…………………………………………JGJ109-9622、粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程 …………………………JGJ28-8623、建筑机械使用安全技术规程………………………………………JGJ33-200124、施工现场临时用电安全技术规范…………………………………JGJ46-200525、普通混凝土用砂质量标准及检验方法………………………………JGJ52-9226、普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法……………………JGJ53-9227、普通混凝土配合比设计规程………………………………………JGJ55-200028、建筑施工安全检查标准………………………………………………JGJ59-9929、建筑施工高处作业安全技术规范……………………………………JGJ80-9130、建筑工程冬期施工规程……………………………………………JGJ104-9731、建筑基坑支护技术规程……………………………………………JGJ120-9932、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范………………………JGJ130-2001三、编制原则我公司在经过对图纸认真研究后，根据文件中提供的工程情况，结合工程结构的具体特点，本着方案科学合理、技术先进可行、工艺简洁适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细适用、降低工程造价的原则，为确保工程质量、进度及投资节省达到业主的满意，编制了施工组织设计纲要。
第一章 工程综合说明第一节 工程概况2.1工程简介：序项 目内 容1工程名称奥都庄园二期C3区1#商住楼 2工程业主淄博康润投资发展有限公司3设计单位淄博建筑设计研究院4建筑面积7210.84㎡5工程地点淄博市淄川经济开发区6质量目标合格7结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构8基础形式平板式筏板基础、独立基础2.2建筑设计概况：序项目内 容1功能住宅楼、商业用房2建筑规模建筑总面积（m2）7210.84 m2建筑层数地上11地下2层建筑层高地下二层地下一层1 层2层3-113.2m2.9m4.84.5m2.9m3建筑高度0.0相当于绝对标高134.8基底标高-7.17室内外高差1.05建筑总高38.74屋面上人屋面水泥珍珠岩板保温，小石子或着色剂保护层屋面不上人屋面水泥珍珠岩板保温，铺地缸砖保护层屋面5外墙面主体结构底层两侧及三层以上粘红色面砖，墙群采用光面花岗石幕墙式干挂，窗套、线脚处采用白色涂料，拱门前有14根圆柱，采用玻璃钢成品包柱6内墙面喷内墙涂料7内墙分户墙大部分采用200厚现浇钢筋混凝土墙，部分采用200厚陶粒混凝土砌块，户内分割墙采用100厚GRO板。
其中底层、二三层电梯厅、走道、楼梯、商业用房及底层楼梯、门厅、大堂二次装修8顶棚现浇混凝土板，喷顶棚涂料，板底腻子刮平其中底层、二三层电梯厅、走道、楼梯、商业用房及底层楼梯、门厅、大堂二次装修9门窗采用塑钢门窗，外墙设纱窗，采用22厚平板玻璃10防水地下室采用防水混凝土，做Ⅱ型SBS高聚物改性沥青防水卷材防水层两道基础底板SBS（Ⅱ+Ⅱ）改性沥青油毡室 内本工程中卫生间及房顶水箱间搂面均作聚氨酯防水涂膜防水层两道屋 面SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合11节能保温外墙内保温，采用60厚增强水泥聚苯保温板2.3结构设计概况：持力层土质情况地下不需降水地基承载力标准值天然地基、 fka= 150pa基础类型筏板基础结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构抗震等级剪力墙三级抗震设防烈度七度框架三级混凝土强度等级混凝土垫层其 他防水砼等级C15C30、35、20底板及地下室外墙≥S6钢筋接头型 式当d≥Φ22时，采用焊接接头（或机械接头）当d＜Φ22时，采用搭接接头钢筋类别Ⅰ级钢：φ6、8、10mmⅡ级钢：Φ12、14、16、18、20、22、25mm结构尺寸钢筋砼剪力墙200、250、300mm楼 板100、120、140、150、190、200mm底板厚700mm2.4水暖专业设计概况：系统名称管材连接方式保温防腐采暖镀锌钢管丝接岩棉瓦铝塑复合管专用连接件给水热镀锌管丝接铝塑复合管专用连接件闭孔海绵热水热镀锌管丝接铝塑复合管专用连接件闭孔海绵饮用水铝塑复合管专用连接件消火栓焊接钢管焊接樟丹、银粉各两道排水柔性排水铸管柔性接口防锈漆一道银粉两道焊接钢管焊接系统名称管材连接方式保温防腐采暖镀锌钢管丝接岩棉瓦铝塑复合管专用连接件给水热镀锌管丝接铝塑复合管专用连接件闭孔海绵热水热镀锌管丝接铝塑复合管专用连接件闭孔海绵饮用水铝塑复合管专用连接件消火栓焊接钢管焊接樟丹、银粉各两道排水柔性排水铸管柔性接口防锈漆一道银粉两道焊接钢管焊接2.5电气专业设计概况：序号项目系统介绍1变配电系统双路380V/220V电源进线，地下一层设低压Л接室及配电间，保护系统为TN-C-S。
2动力系统干线以金属桥架敷设为主，支线为钢管暗配3照明系统包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投 4防雷接地利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接5保护接地配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、等电位联结6消防系统消防报警、感烟探测、可燃气体报警等7电梯2部客梯单路供电8弱电系统、有线电视系统、安全防护系统、远程计量系统3.1施工重点、难点： 3.1.1本工程东侧居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民3.1.2本工程基础底板厚700 mm，已接近大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂3.1.3施工质量标准高，用技术措施确保工程质量3.2施工重点、难点对策：3.2.1施工重点、难点对策之一：本工程东侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：（１）选择低噪音机具进行施工２）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间早7∶00至晚22∶00施工３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施４）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音５）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理６）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染７）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音８）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控９）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割10）用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围3.2.2施工重点、难点对策之二：（1） 为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上2）采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度 3）混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA－B复合膨胀剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性4）气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。
必须严格控制混凝土内外温差小于25℃5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软。