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1、适合中国百姓的理财书：中国式百万富翁适合中国百姓的理财书：中国式百万富翁 更新日期:2011-02-18 22:27:25 作者:建国等 简介:处于我们这个激荡变化时代的中国人，只要按这些简单的方法积蓄理财就能“毫无悬念”的成为“中国式百万千万富翁”，就像人一定会进入中老年一样，需要的只是一点日常习惯和计算。这是一本让数亿草根中国人少奋斗20年的发财读本。发财没有秘诀，发财也不是靠盲目的奋斗，但发财必定窍门，如何“不劳而获”“少劳多获”，变穷忙为享受，快速搭上时代的致富快车，就算月薪2000也能身家百万的奥秘尽在中国式百万富翁 中国式百万富翁 第一章（1） 你未来的百万、千万富翁 “我也能成百
2、万、千万富翁吗？” 我想很少人会问自己这个问题。针对这个问题，大致可分为三种人，他们通常都不会问自己这个问题。第一类：已经有百万千万，乃至更多资产的，他们不需要问。第二类：相信“天生我才必有用”，从不为此着急的。第三类：芸芸众生，尤其社会弱势群体，既不相信自己的家底和智商足够，也不相信好运与自己有缘，因而也不去操这个心。我过去就很少问自己这个问题，因为我老爸是个共产党员老军人，他对我们这些从小吃供给粮的儿女说：你们这辈子成不了百万富翁，也饿不死。但是平均主义的供给制已经过去了。现在，任何人环顾自己的身边，都会发现即使不是自己，也有很多熟悉的人成了百万富翁。此外，我们可能饿不死，但是如果没有豪宅
3、，没有靓车，至少没有安身立命的起码资产，在“相对福利”观念盛行的时代，活得就不那么雄赳赳了。前些年，我有个深圳的朋友急着买车。他的旧车卖了，女朋友吹了。他发现要再找一个“合格”的女朋友，没有车几乎不可能。“如今的女孩子很实际，没有房子，没有车，找对象都很难。” 这不只是钱，你有几多财产，几多积蓄，在一个经济至上的社会里，不光关系到你自己、你父母、儿女生活的品质，家庭的福祉，也是对你作为人的素质、能力的衡量。中国改革开放三十年后，我们终于进入了一个时代，所有人都可能，也有必要问一下自己，我是否是百万富翁？如果不是，能否加入那个行列？第一类人，已然的百万、千万富翁，或许不是本书的主要对象。第二类人
4、，才高八斗的真命天子，尽管自信，但是需要小心，因为自信和财富并不等同。第三类人，世界有几十亿，中国有十几亿。他们是社会的中层和下层，没有出身，没有特权和关系渠道，即使不傻，但是绝非传奇中的致富明星，没有大智大勇。有人会问：你不会认为他们都会成为百万、千万富翁吧？ Yes！我恰恰要这样回答。原因是我们的确已经进入了一个人人可以致富的时代，文绉绉地讲，是“均富”时代。其背景和基础，是科技革命、经济开放和贸易流通带来的飞速财富积累和分配。但是，为什么有人分享了时代的成果，有人却没有？如果你毕业已经有若干年，校友重聚时，你通常会发现，班里原来最没出息的同学，甚至是“窝囊废”成了气候。在你居住的小区、你
5、居住的村镇，成功者似乎都不是最“好”的。为什么？美国有本畅销书邻居家的百万富翁很能说明问题，它不说西雅图华盛顿湖畔住的盖茨，不提香港搅动股市的李嘉诚，而是专讲你的老邻居、老熟人、老同学，甚至老情人。“你看，就是那些你过去熟悉的，甚至都不正眼看一下的人，他们都成了百万、千万，甚至亿万富翁，为什么你不能？！” 你比他们矮一截，傻两成，或是不努力？要是都不是，你并非真的不如他们，你就应该想想，或是看看本书了。本书不是忽视已然的富翁，而是更针对最最平常的人，那些在科技发展时代、信息爆炸时代、股票炒作时代、地产增值时代、物产涌流时代的最不贪财，最不想财，最认为自己是半个傻瓜或庸才，最认为巨额财富与他们无
6、缘的，或是曾经认为有缘，却失之交臂，又不知何故的最最普通的人。 中国式百万富翁 第一章（2） 你可以是小老板、商人、软件程序员、医生或公务员、小商贩、工薪阶层，甚至是背井离乡的打工阶层。美国有数十万千万富翁，几千万百万富翁。台湾和香港人，只要有一套小房产，至少是百万、千万富翁。北京、上海、深圳和广州等，已经有上百万普通市民成为百万富翁。中国已经到了一个时代，以十年计，甚至以年计，百万富翁在成百万地产生，问题是，你会进入，或尽快进入那个行列吗？进入“均富”“普富”的21世纪，中产阶级的定义已经升格为百万甚至千万家财。它是国家安定、社会文明、民主发展的基础。而本书要做的是，和你一起坐而论富。帮您分
7、析财富的组成，积累方式，时间过程，找到进入百万、千万富翁行列的捷径和答案。社会发展到今天，即使一个庸庸碌碌的平常人，一个“傻瓜”，只要按照一定的做法，持之以恒去实践，一般说来，几年后，最多十年二十年后，他应该稳稳当当地进入百万富翁的行列。这不是变戏法，而是时代提供的平等机遇。问题是，你是否能把握住？我相信，看完此书，你会和我一样深信：你行，你也能成百万富翁，而且并不玄虚，并不偶然，路就在你的脚下，门就在不太远的前方。一、当代百万富翁的定义多年前，我刚到美国，看到报纸，说按不完全统计，美国至少有三千万百万富翁。现在应该更多。谁都知道美国是个富国，但是这个数字还是使我吃惊。陪同我的美国翻译，一位国
8、务院专家说：“那有什么，按照统计，我也是个百万富翁。” 我问他：“你真有100万美元？” 他说：“美国没有人在银行里存100万。存1万元也是浪费，因为银行利息很低。我们的钱在房子、股票、基金、人寿保险里。” 十多年后，中国人也开始理解这种概念：你不需要在银行里，或在家里床下的麻包里藏100万元现金，依然可以是货真价实的百万富翁。你的财富可以有以下的形式：现金或银行存款；房地产；公司或生意资产；股票、基金、国债等有价证券；投资型人寿保险等。这些你平时可能并不在意的资产总和，已经使美国成千万人、中国成百万人成为百万富翁，有一天也可能使你成为百万富翁。 2005年，我在北京遇到两个朋友，其中一个是一
9、家杂志的校对员，中年，离婚单身，每月工资3000元，在北京是中低收入者，但是有一套过去单位分的两居室，省吃俭用，还有七八万存款。她自己，包括她身边的人、家中的亲友，没有人会把她和百万富翁画等号。我建议她把现住的房子租出去，用手中的存款做头款，买一套小户型的住房自己住，用老房子的租金付新房的按揭。这样，十多年后，根据北京的房价和增长率，她的两套住房价值就将稳稳超过四五百万。但是她没有做，因为按她的习惯思维，房子是住的，不是投资、出租和买卖的。百万富翁的概念，在她看来不可思议，太遥远。但是另一个朋友立即听取了我的建议，他已到退休年龄，是一家三口之长，老实巴交的工薪阶层。他立即把积蓄拿出来，甚至还找
10、亲友借了一点钱，买了一套一百多平方米的新房子，把旧房子租出去。现在一家三口人买基金，还计划为刚开始工作的儿子买一份投资型人寿保险。此后正遇北京房价连年持续攀升，他买的新房几年已经从90万涨到260万元。 中国式百万富翁 第一章（3） 两户家庭的经济前景已经清晰地摆在我们面前：前者，二十年后，依然一套住房，一份退休工资；后者，二十年后，两套住房（外加基金投资和投资型寿险），同样有退休工资。我们不难预测，二十年后，这两个家庭的房产价值至少相差四五百万，甚至更多。此外，一个只能靠退休金过活，一个每年有至少数万元租金补贴。一个小小的观念差异，可能根本性地影响你未来的经济状况、生活品质，乃至下一代的生活
11、和幸福。这是一个小小的例子，可以证明，百万家财对我们许多人，其实并不那么遥远。需要的是观念、行动，和一番小小的计划。而这就是我们下面要做的事。但是有计划、有行动就行吗？再举一个例子。我在广州还有另外两个条件更好的朋友。一个在广州电信工作，月薪五六千，有自己的产权房，2005年辞职，把房子卖了合伙入股，组建了创业公司。另一个也有房子，做房屋装修，但是2005年后两年一直没接到活儿。他在2005年年底买了8万元股票，一直没动。一般人可能认为，前者是更有出息的创业者，而后者，只是个懒散的守成人。前者的公司先是赚钱，员工扩充到三十人，随后生意急转直下，现在公司不得不关闭。他不但丢了工作，还从有房族变成
12、无房族。后者的股票市值一度达到60万元，后来在股市波动中缩水为30万元，加上房产的增值，他目前的家庭资产价值150万170万元。两年里，一升一降，我这两个朋友一个降到社会底层，一个说是“中产阶级”都富富有余。二、时代之车加速正改变您跻身的阶层前些日子我和几个朋友聚会，一个朋友说，现在中国社会正在重新划分阶层。美国畅销书邻居家的百万富翁的故事，正在每个中国人身边上演。不是以年计，而是以月计，中国遍地在滋生百万富翁。但是随着“均富”梦想在相当数量的国民身上实现，一部分没有搭上这班车的人们，可能发现车跑得越来越远，船随水越涨越高，机会稍纵即逝，追上加入致富主流的成本和门槛，逐年逐月，甚至逐日越来越高
13、。而他们滑入“新贫下中农”阶层的机遇，也越来越大。这一点，在目前的股市、房市上显现尤其明显。比如，现在北京、上海、广州、深圳甚至武汉、成都等城市，都有许多外来就业者、创业者、打工者，许多是怀抱梦想的大学毕业生。他们几年前没有意识到置产的重要性，两年前可能意识到了，但是觉得股票、基金、房子，都是有钱人的事，至少是他们自己以后才应该或能够考虑的事。这几年房价的上涨，会使他们中许多人望房兴叹，不但未能分享价格上涨的巨额增值利益，甚至会感到有房的梦想更为遥远。即使房地产市场出现回调，也无法恢复到几年前的价位上。至于股票和基金，不少人说，如果你有闲钱，哪怕是少量积余，不做是傻瓜。这种说法很大程度上是正确
14、的。像我那个朋友，几年间他没有做任何事，只把8万元投在几只稳定增长的股票上。是国家的发展、上市公司帮他把这笔有限资产翻了倍。他舒舒服服地“搭着时代财富之车”，加上自有房产的增值，进入百万富翁的行列，把他的邻居们抛在后面。而那一位辞职卖房创业的朋友，聚会时嘲笑楼下靠看守自行车维持生计的老太也谈论和买卖股票基金。我认真地对他说，他要是不警惕，若干年后，会发现自己一无所有，而老太成了百万富翁，没准儿他会转换身份，替老太和其他人去看守私家车。 中国式百万富翁 第一章（4） 另一个朋友说，我不在乎，反正我买不起房租房住，将来有份退休工资，怕什么？我对她说，不算中国连续多年房价的离谱上涨，即便按国际惯例，
15、她没有早买房子，以她有限的工资，将永远难以追逐房价的上涨。而到她退休时，房价的翻升将导致租金上涨，她的相对固定的退休收入再减去租金，生活会变得很拮据，在一个人人有房、有车，高消费的社区里，按“相对福利”学说，她将成为“新贫下中农”，即使生活不那么惨淡，也不会那么舒服。另一位公司女老板对我说，你活在世上，不是一个人，你有老公老婆、父母子女、亲戚朋友。你活得好与不好，会极大地影响他们一生。我父亲去世前对我的姐妹说，我们家的孩子他没有帮什么忙，都靠自己闯，很辛苦。我听说后想了想，第二天对他说：不然，我上学在北京，当兵找的是他的老战友，就业先到他工作过的单位，创业也靠过同学和家庭亲朋的关系。要是我们出
16、生在边远山区的农民家，上不起学，这一生可能怎样呢？而一位曾在广州为我工作的女士说，她家在农村，从小连铅笔都没买过，现在父母还在农村，她想这辈子甚至不会有自己的房子。我说她会有，因为她很努力，有固定的工作收入，有稳定的积蓄，在计划买基金和买房。如果计划得当，持之以恒，不但可以改变自己的未来，还能改善父母晚年的生活。她家从她这一代，将稳稳地进入百万元级的中产阶层行列。她已经泽被自己的父母、子女和亲友。而另一些比她条件更好的“城里人”，如果不努力，或选择错误，可能使自己的家庭掉落到中产以下的行列中，连累上下三代人。要命的是，在当今中国的飞速发展、社会变革中，这种阶层重分，不是以一代计，也不是以十年计，可能以年计，有时甚至以月计！所以所有的国民，应该警惕了！这不是个人的问题，不是家族的问题，而是国家民族的问题。试想，如果我们每个人，都置身社会致富的主流外，都眼睛只看可怜的退休金、社会保障金，我们的国家、社会还会有发展的原动力，还会有辉煌的未来吗？如果你同意我的说法。那么剩下的问题就是，要行动，而且是立即行动，还要正确选择的立即行动。我想，经历了近二十年中国股市、房市的繁
