《【新编】建筑工程费用项目构成概述》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【新编】建筑工程费用项目构成概述（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、工 程 概 预 算 主讲 王丽 专业 土木工程 建筑工程概预算 第三章 建筑工程费用项目构成 3 1 定额计价模式下费用项目的构成和计算程序 3 2 清单计价模式下费用组成及计算程序 建设项目总投资 固定资产投资工程造价 流动资产投资流动资金 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 广 义 狭义 建筑工程概预算 3 1 定额计价模式下费用项目的构成和计算程序 建筑工程概预算 一 直接费 由直接工程费和措施费组成 一 直接工程费 指施工过程中构成工程实体的各项费用 1 人工费 工日消
2、耗量 日工资单价 工程量 定额人工消耗量 日工资单价 2 材料费 材料消耗量 材料基价 检验试验费 工程量 定额材料消耗量 材料基价 检验试验费 3 施工机械使用费 台班消耗量 台班单价 工程量 定额台班消耗量 台班单价 直接工程费 人工费 材料费 机械费 建筑工程概预算 直接工程费 工程量 定额人工消耗量 日工资单价 工程量 定额材料消耗量 材料基价 检验试验费 工程量 定额台班消耗量 台班单价 一 直接费 由直接工程费和措施费组成 建筑工程概预算 例题 3 1 某抹灰工程 工程量1000 人工定额消耗量10 工日 定额单价22 75元 工日 材料 水泥 定额消耗量30公斤 10 单价260
3、元 吨 砂子 定额消耗量0 5 m3 10 单价30元 m3 机械 共消耗10台班 单价100元 台班 计算 该抹灰工程的直接工程费 建筑工程概预算 二 措施费 指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工 过程中非工程实体项目的费用 措施费 直接工程费 综合费率 费率 建筑工程取0 9 1 0 安装工程取0 7 0 9 一 直接费 由直接工程费和措施费组成 建筑工程概预算 直接费 直接工程费 措施费 一 直接费 由直接工程费和措施费组成 建筑工程概预算 二 间接费 由规费 企业管理费组成 一 规费 是指政府和有关权力部门规定必须交纳的 费用 二 企业管理费 指建筑安装企业组织施工生产和经
4、营管理所需费用 建筑工程概预算 间接费的计算 一 间接费 直接费 间接费费率 二 间接费 人工费 机械费 间接费费率 三 间接费 人工费 间接费费率 二 间接费 由规费 企业管理费组成 建筑工程概预算 三 利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利 一 利润 直接费 间接费 利润率 二 利润 人工费 机械费 利润率 三 利润 人工费 利润率 建筑工程概预算 四 税金 指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业 税 城市维护建设税及教育费附加 营业税 营业额 税率 3 直接费 间接费 利润 城乡维护建设税 7 5 1 教育费附加 3 营业税 税率 建筑工程概预算 建筑安装工程费用 直接费 间接
5、费 利润 税金 建筑工程概预算 五 建安工程计价程序 表3 1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序 序号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2措施费按规定标准计算 3小计 4间接费 相应费 率 5利润 相应利润率 6合计 7税金 相应税率 8含税造价 7 建筑工程概预算 表3 2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序 序 号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费按规定标准计算 4措施费中人工费按规定标准计算 5小计 6人工费小计 7间接费 相应费率 8利润 相应利润率 9合计 10税金 9 税率 10含税造价 9 10 习题 1 某
6、项目中建筑安装工程费用为560万元 设备工器具购置费用330万元 工程建设 其他费用为133万元 基本预备费为102万元 涨价预备费为55万元 建设期贷 款利息为59万元 没有固定资产投资方向调节税 则静态投资为 A 1023 B 1125 C 1180 D 1239 2 下列费用中属于直接工程费的是 A 施工中损耗的辅助材料费 B 混凝土施工过程中需要的模板费 C 施工中需要的脚手架摊销费用 D 支架的支 拆 运输费用 3 建设项目总投资中的固定资产投资用于与建设项目的工程造价 A 是同一含义 B 在量上相等 C 没有关系 D 在构成要素上不同 4 我国现行建筑安装工程费用项目组成中 二次搬
7、运费属于 A 直接工程费 B 人工费 C 措施费 D 企业管理费 建筑工程概预算 3 2 清单计价模式下费用组成及计算程序 1 建筑安装工程费用构成 建 分部分项工程费 筑 安 措施项目费 装 工 其他项目费 程 费 规费 用 税金 建筑工程概预算 人工费 材料费 机械使用费 分部分项工程费 管理费 利润 风险费 建筑工程概预算 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 措施项目费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土 钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水 降水费 其他 建筑工程概预算 招标方预留金 招标方材料购置费 其他项目费 投标方总
8、承包服务费 投标方零星工作项目费 其他 建筑工程概预算 工程排污费 工程定额测定费 规费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费 建筑工程概预算 营业税 税 金 城市维护建设税 教育费附加 建筑工程概预算 表 2 3 工程量清单计价程序 序号费用项目计算方法备注 1分部分项工程费 清单工程量 综合单价 2措施项目费按规定标准计算 包括利润 3其他项目费按招标文件规定计算 4规费 费率 5不含税工程造价 6税金 费率 7含税工程造价 建筑工程概预算 补充 综合单价 单价 基价 综合单价 区别 联系 综合单价的概念 何为综合 综合单价如何计算 建筑工程概预算 u综合单价 完成一个规定计量单位的分部
9、分项工程量清 单项目或措施清单项目所需的人工费 材料费 机械使用费 和企业管理费与利润 以及一定范围内的风险费用 u综合的含义 1 综合单价是完成每分项工程每计量单位合格建筑 产品 所需的全部费用 2 包含清单项目所需的工作内容 综合单价的概念 建筑工程概预算 报价的数学模型 分部分项费用 清单工程量 综合单价 计价工程量 定额用工量 人工单价 计价工程量 定额材料量 材料单价 计价工程量 定额台班量 台班单价 1 管理费率 1 利润率 1 风险率 直接费 综合单价 分部分项费用 清单工程量 综合单价的计算 建筑工程概预算 小 结 通过本次课学习 对同学们要求 1 知识要求 应知 建设项目工程造 价的组成 建安工程费用的构成 2 能力要求 应会 划分工程造价的组成部分 区分建安工程费用内容 计算程序 建筑工程概预算 本章结束 谢谢
