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1、西交物权法在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 20 道试题,共 30 分)1.某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台,此时这五台彩电在法律上的性质是()。A.种类物B.特定物C.从物D.主物答案:B2.甲将一部汽车作价3.5万元,抵押给乙,由甲继续使用,甲在开车时将汽车不慎撞坏,致严重损毁,应当()A.认定抵押关系解除B.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物C.认定抵押关系中止D.仍以已毁损的汽车作抵押物答案:B3.绝对权的主要特征是()A.直接对物占有、使用、收益、处分的权利B.其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需
2、要义务人的积极配合C.享受绝对权，不受任何干预D.与相对权相比，对于权利主体更重要答案:B4.权利质权的标的可以是()。A.汇票、提单、本票、继承权B.支票、存款单、名誉权、专利权C.商标权、仓单、债券、荣誉权D.债权、汇票、存款单、股票答案:D5.某甲委托某乙为其保管照相机,并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙,后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后,主张所有权,丙、戊也主张所有权,那么,该照相机应归()A.甲所有B.甲、丙、戊均有所有权C.戊所有D.丙所有答案:D6.对财产的处分,可以分为事实上的处分和法律上的处分,以下属于事实上的处分的是()A.将电脑借给他人
3、暂用B.将日用生活用品消费掉C.将手机赠给他人D.将富康汽车变卖答案:B7.质押合同生效之日为()A.权利确定之日B.权利凭证交付之日C.合同签定之日D.债务不能履行之日答案:B8.下列担保方式中,既属于物的担保,又属于约定担保的是()A.留置、抵押、质押B.抵押、质押、留置、定金C.抵押、质押D.保证、定金、抵押、质押答案:C9.甲在某服装店加工服装一套。取服装时,因带钱不够支付加工费,征得服装店同意将金戒指一枚留下,约定交清加工费后取回戒指,则服装店对戒指享有()A.质押权B.留置权C.抵押权D.处分权答案:A10.以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同()。A.自土地管理部门批准后生
4、效B.自合同订立时生效C.自办理抵押登记时生效D.无效答案:D11.住宅建设用地使用权期间届满的()。A.重新办理B.自动续期C.自动终止D.申请续期答案:B12.依物权法规定,建设用地使用权自()时设立。A.登记B.批准C.合同订立D.合同生效答案:A13.对于以()方式设立的建设用地使用权应当严格限制。A.招标B.拍卖C.划拨D.出让答案:C14.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付()等费用。A.建设费B.划拨费C.出让金D.使用费答案:C15.建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于()。A.承建人B.承包人C.建设用地使用权人D.买受人答案:C16.建
5、设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请()。A.重新办理B.补充登记C.注册登记D.变更登记答案:D17.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施()。A.所有权不变B.另行处分C.与受让人协商解决D.一并处分答案:D18.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权()。A.所有权不变B.另行处分C.与受让人协商解决D.一并处分答案:D19.建设用地使用权消灭的,出让人应当()。A.继续使用B.及时办理注销登记C.及时办理变更登记D.不办理任何手续答案:B20.20
6、06年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()A.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定B.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效C.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效D.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同答案:C二、多选题 (共 20 道试题,共 60 分)21.村民张某和王某是邻居,房屋屋顶相连,但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋,必须要在王某的房屋屋顶上
7、经过,王某提出张某要么不能经过自己的房屋,要么向自己支付500元钱,张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶,但是王某坚持张某如要经过自己的房屋,不管是否损坏房屋,都要支付500元钱。下列说法正确的是:()A.王某的主张合法B.王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬C.王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过D.只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿答案:BCD22.甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼作为抵押物,并办理了抵押权登记,乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括:()A.请求权B.绝对权C.无期物权D.从物权答案:BD23.某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同
8、中约定,张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权,张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是:()A.该土地承包合同有效B.该土地承包合同产生物权法的效力C.张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定D.张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权答案:AB24.下列哪些事项需要村民会议三分之二以上的成员同意?()A.该村的一块土地被省政府征收用作修建高速公路，对土地补偿费的使用和分配办法B.村民王某承包的土地由于水灾不能继续耕种，张某全家迁入县城，要求村委会收回自己承包的土地，将张某的土地调整给王某承包C.将村里的两块荒地承包给某公司，由该公司开挖鱼塘养鱼D.将村办
9、企业转让给村民刘某答案:BC25.红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同,承包经营一幅10亩的耕地,但未进行登记,如果王某死亡,王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权?()A.王某生前所有的林地可以继承B.可以继承C.只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承D.不能继承答案:AD26.甲公司系一房地产开发企业,甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同,约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼。如甲公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场,乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途?()A.必须签订土地使用权出让
10、合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同B.必须相应调整土地使用权出让C.必须取得该市规划行政主管部门的同意D.必须取得临海市土地局的同意答案:ABCD27.甲公司在离海不远的地方建了一座酒店,在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权,甲公司担心乙公司修建高层建筑,会妨害在旋转餐厅的客人的视野,遂与乙公司约定,乙公司10年内不修建20米以上的建筑,甲公司每年向乙公司支付20万元,双方签订了书面形式的合同,但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司,下列说法正确的是:()A.甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力B.甲公司的地
11、役权对丙公司有效C.甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务D.丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务答案:AD28.甲公司向乙银行贷款,丙公司作为甲公司的连带责任保证人,同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押,丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。乙银行应如何实现自己的债权?()A.同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权B.可以要求丙公司承担保证责任C.仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押
12、权D.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权答案:ABCD29.甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是:()A.甲公司无权将办公楼卖给丙公司B.甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司C.如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司D.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司答案:AB30.王某向张某借款,以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某,李某以为电脑归张某所有,后张某到期不能履行债务,下列说法正确的是:()A.王某的损失由张某承担B.王某可以向李某请求返
13、还电脑C.李某是善意第三人，取得质权D.张某到期不能履行债务，李某无权行使质权答案:AC31.下列各项中,属于物权法上物的有哪些?()A.空气B.海域C.水流D.无线电频谱答案:BCD32.甲委托乙办理房产证,但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是:()A.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。B.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权C.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。D.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任答案:ABCD33.甲、乙各有一套住房、#,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到#房,乙搬到房。其后不久,甲以自己的名义将#房租给丙居住并收
14、取租金,租期2年。则下列说法中正确的是:()A.甲将房屋租给丙居住属于无权处分B.甲乙交换了房屋的使用权C.甲乙交换了房屋的产权D.房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。E._2年后，乙若要求收回答案:AB34.甲在生前借用乙的自行车,未及返还,甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产,遂作为遗产继承,并在上下班或业余时间使用。一年后,乙要求丙返还自行车,并赔偿因其使用给自行车造成的磨损,丙表示拒绝。()下列说法中正确的是:A.丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损B.丙无权拒绝乙返还该自行车的请求C.丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损D.丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来答案:AB35.甲从乙处偷来一台电视机,因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物,将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间,该电视机被丁偷走。下列表述正确的有:()A.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权B.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权C.丙对丁享有占有返还请求权D.丙对丁不享有占有返还请求权答案:AC36.王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中
