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1、职位说明书总经理职位说明书职位名称总经理所属部门总经办直接上级董事会/总裁直接下级各总监任职资格1学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、战略管理、市场开发管理、人力资源管理、财务管理和房地产项目管理等相关专业知识，具有高级专业技术职务任职资格2工作经验十年以上房地产行业工作经验，五年以上企业经营管理经验，具有五年以上外资企业或国内知名企业相关工作经验者优先职责概要领导、实施企业的中长期战略规划，组织制订本企业的年度经营管理计划，主持本企业的日常经营管理工作，负责组织、培养高效的管理团队和项目团队，确保企业经营管理目标和发展目标的顺利实现岗位职责1组织制定企业中长期发展战略及经营目标，经董事
2、会审批后组织实施，并进行监督2根据企业发展战略，制订企业各阶段经营管理计划，并对计划执行情况予以监督3负责与董事会沟通，保证企业各项经营计划得到顺利实施4授权各总监、项目经理组织实施各项经营计划，确保年度经营图标得到全面落实5负责企业投资管理、工程项目管理、房产营销管理、人力资源管理、财务管理的决策工作6主持召开总经理办公会议，听取各总监、项目经理汇报工作，以便监督、检查企业经营计划的执行情况和财务收支计划的执行结果7出席企业重要公关活动，建立、维护与相关部门、媒体机构、重要客户的良好关系8主持企业重大房地产项目的招投标管理工作9负责企业高层管理人员、高级专业技术职务人员的聘任、培训和考核工作
3、相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期运营总监职位说明书职位名称运营总监所属部门总经办直接上级总经理/总裁直接下级所辖部门经理任职资格1学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、战略管理、市场开发管理、人力资源管理、财务管理、房地产项目管理等相关专业知识，具有中级、高级专业技术职务任职资格2工作经验八年以上大中型房地产企业中高层管理工作经验，具有成功的房地产项目全程开发经验以及资深的项目开发管理或成本管理、工程管理实战经验，熟悉房地产行业的政策法规职责概要全面负责企业投资项目的规划、房地产项目的开发与运营工作，对房地产项目能够做出准确的分析、预测和定位、负责工程、成本、安全生
4、产、业务信息等工作的协调和管理岗位职责1参与制订企业年度经营计划和预算方案，拟订各个部门年度工作目标计划和预算方案并组织实施，参与制定企业重大投资、项目开发策略研究和本控制等决策2负责企业拟订投资项目的定位研究、业态分布策划3主持企业各项目的规划设计管理及日常事务的统筹管理4主持办理项目前期的土地移交、拆迁等手续5参与房地产项目用地的前期谈判、投标管理等重大决策工作6指导开展对政府部门的公关工作7对所辖部门人员的工作进行指导、监督、培训、考核与协调相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期营销总监职位说明书职位名称营销总监所属部门总经办直接上级总经理/总裁直接下级所辖部门经理任职
5、资格1学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策划等相关专业知识2工作经验八年以上市场、销售相关工作经验，三年以上市场管理、销售、招商管理类职位工作经验职责概要组织制订年度招商计划、营销计划、市场开发计划和营销系统员工的培训、考核方案及奖惩措施，开展市场调研、营销策划、公关、房地产销售租赁等各项工作，指导开展各种招商、营销、促销活动岗位职责1根据企业战略发展规划，协助总经理编制企业年度经营计划，从市场发展的角度保证企业经营计划的可实现性2组织编制企业市场推广、营销策划、公关活动、房地产销售、客户服务管理等方面的规章制度，并监督、检查各项制度的执行
6、情况3组织开展市场分析，拟订市场策划方案、公关方案、广告策略与推广方案4对广告制作、公关活动、楼盘促销活和房地产销售工作予以指导5建立、拓展与客户、社会各界的关系，建立健全完善的客户关系管理体系6监督、检查客户及售后服务情况，确保客户服务质量不断提高7对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调8完成总经理临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期 工程总监职位说明书职位名称工程总监所属部门总经办直接上级总经理/总裁直接下级所辖部门经理任职资格1. 学历、专业知识大学本科以上，具有工业与民用建筑、建筑结构、企业管理、项目管理、工程质量管理、工程成本控制及
7、其他相关专业知识，具备高级专业技术职务任职资格2. 工作经验八年以上本行业相关工作经验，具有五年以上国内知名企业相关工作经验者优先职责概要全面负责施工图纸设计管理、施工现场管理、施工组织与协调、施工技术管理、施工质量管理和工程预决算管理等工作岗位职责1组织制定并审核工程项目管理的各项规章制度、各阶段工作计划，并监督、检查制度的执行情况、计划的实施情况，确保各项工作得以顺利进行2负责组织施工图纸设计管理以及外部设计单位的外联工作3组织、管理企业所有在建的工程项目，负责审核、签批工程技术文件4负责检查各个工程项目的进度，通过组织和协调确保各项工程如期完成5监督各项工程的施工质量，及时协调解决施工中
8、的重大问题6参与施工招投标管理，签审招投标文件，并对招投标工作予以技术指导7指导分管部门的发展方向，适时对工程系统的运行模式进行调整8负责对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期财务总监职位说明书职位名称财务总监所属部门总经办直接上级总经理/总裁直接下级所辖部门经理任职资格1. 学历、专业知识大学本科以上，财务管理专业，具有财务管理、金融、法律、财经和企业管理等相关专业知识，具有中、高级会计师职称2. 工作经验八年以上财务工作经验，至少有三年财务经理级以上的工作经验职责概要组织编制各项财务制度，疏通融资渠道，对财务核算工作和资
9、金运作进行总体控制，以维护股东及全体员工的权益；及时做出财务分析和财务预测报告，为企业经营决策提供依据。岗位职责1组织编制并完善资金使用管理制度、财务（成本）核算制度、财务分析制度、固定资产管理制度、管理费用摊销制度和财务审计制度等2主持编制财务职位责任制度以及财务系统人员的管理、培训、考核等相关管理制度3根据董事会指标和企业经营需求，疏通融资渠道，做好资金筹集、供应与管理工作，以满足企业经营运作资金的需求4定期对企业财务管理工作及财务工作的开展情况进行考核、检查和督促5执行董事会有关财务方面的决策，对企业日常资金运作和财务运作进行监控，并根据企业规定的权限对企业各部门的各项预算和费用计划进行
10、审批6定期对企业经营状况进行阶段性的财务分析与财务预测，向董事会提交财务分析及预测报告，并提出财务改进方案及合理化建议7组织制订年度审计工作计划，并根据企业规定组织实施年度财务收支审计、经营成果审计和房地产项目审计等工作8根据企业规定的权限，对企业工程物资、设施、设备的采购价格进行审批和监督9. 负责指导、监督所辖部门员工的工作，指导并参与财务系统员工搞得培训和考核相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期投资发展部经理职位说明书职位名称投资发展部经理所属部门投资发展部直接上级运营总监(营销总监)直接下级本部门主管人员任职资格1. 学历、专业知识大学本科及以上，具有企业管理、投资
11、管理、金融、合同管理、房地产项目开发与管理等相关专业知识2. 工作经验五年以上本行业相关工作经验，具有外资企业和国内知名企业两年以上相关职位经历者优先职责概要在运营总监的领导下，根据企业的实际状况进行企业发展方向定位并制定明确的企业发展战略及投资计划岗位职责1根据企业内外部竞争形势，初步确定企业投资方向，编制企业投资发展战略，经运营总监审核后提请总经理办公会审议2根据企业发展战略，进行市场调研，负责编制企业年度经营计划3具体负责制订房地产投资计划，并对投资进行监督管理4定期或不定期组织房地产市场调研活动，并按时提交调研报告5关注房地产市场的发展变化，定期或不定期向运营总监及其他领导提交市场分析
12、报告6根据国家相关政策的变化适时调整企业发展战略7负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期项目拓展主管职位说明书职位名称项目拓展主管所属部门投资发展部直接上级投资发展部经理直接下级项目拓展专员任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有投资分析、金融、法律、房地产项目开发等相关专业知识2工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有本职位工作经历者优先职责概要在投资发展部经理的领导下，具体负责企业内部项目投资计划的编制、投资风险的分析评估与实施管理工作岗位职责1按照投资发展部经理的要求，组织撰写房地产项目的投资计划2负责协调各部门做好投资计划
13、的实施工作3负责寻求新的投资领域或投资渠道，按时完成企业的投资计划4负责评估投资风险，定期编制投资风险评估报告5负责对外投资、合作项目的洽谈等工作6负责对房地产投资环境进行研究，定期提交研究报告7完成领导临时交办的其他工作相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期招商经理（主管）职位说明书职位名称招商经理（主管）所属部门投资发展部直接上级投资发展部经理直接下级招商专员任职资格1学历、专业知识大学本科及以上，具有市场营销、企业管理、投资分析、金融、法律、房地产项目开发等相关专业知识2工作经验5年以上产业地产招商主管岗位任职经验及丰富的阅历，熟悉产业地产类项目招商及项目的整体运作；具
14、有较大规模的招商项目案例，具备产业地产项目前期定位及后期营销策划及执行能力，有若干项目实际操盘经验；具备敏锐的商业触觉，快速的市场反映及分析能力，能够随时了解掌握最新产业地产动态及市场变化；具备良好的沟通能力、管理能力和项目提案能力，具有团队作战精神及良好的人际关系。职责概要在投资发展部经理的领导下，具体负责项目招商管理工作岗位职责1编制招商方案和预算费用，采取有效策略加快招商进度；2解决招商中的问题，监督考核招商计划的执行情况；3拟写制订招商政策、合同及相关文件，制作招商阶段性工作报告；4参与部分策划工作，结合招商情况提出合理化建议；5定期组织市场调研，熟悉市场动态，整理市场调研报告；6帮助招商人员解决工作过程中的各类紧急情况；7制订本部分工作计划并组织实施，制订下属的工作绩效目标，领导和支持其开展工作，并进行考核与评定；负责制订本部门工作制度及流程；8.确定本部门建设及发展目标，拟定和调整本部门岗位配置、岗位职责；
