《19秋地大《房地产开发与经营》在线作业二-1（100分）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《19秋地大《房地产开发与经营》在线作业二-1（100分）（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 谋学网【奥鹏】-中国地质大学(北京)地大房地产开发与经营在线作业二试卷总分:100 得分:100第1题,土地使用权转让的方式不包括以下哪方面A、出售B、交换C、赠与D、征用正确答案:D第2题,中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12挑规定了居住用地为（）年A、50B、70C、40D、80正确答案:B第3题,房屋买卖是一种（）形式A、民事法律B、法律C、商业D、个体正确答案:A第4题,一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上A、10B、5C、8D、20正确答案:B第5题,以下哪项不属于房地产市场的完善程度A、市场机制的调节功能B、销售市场与租赁市场的平衡状态C、二手房
2、市场的完善程度D、政府房地产经营政策的完善正确答案:D第6题,以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）A、贷款行的可信度B、利率C、贷款难易程度D、抵押贷款的违约发生率正确答案:A第7题,房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）A、竞争性市场B、鲜明的地域性C、受价值规律影响D、交易方式只有买卖一种方式正确答案:B第8题,事业部制的缺点是（）A、组织关系复杂，对项目负责人的要求较高B、造成了管理人员的浪费C、不适用于规模较大的组织D、容易造成管理的混乱正确答案:B第9题,以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（）A、使用期限加长B、产权调换C、作价补偿D、产权调换和作价补偿相结合正确答案:A第10
3、题,以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求A、自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元B、自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元C、自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元D、自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元正确答案:A第11题,影响房地产经营的环境因素包括A、房地产市场的供求状况B、房地产市场的完善程度C、政府房地产经营政策的取向D、相关中介机构的发育状况正确答案:A,B,C,D第12题,房地产开发投资的特点有（）A、投资成本高B、投资回收期长C、投资风险性大D、投资收益性好正确答案:A,B,C,D第
4、13题,房地产开发的投资过程有（）A、投资决策分析B、土地开发权获得C、房地产开发D、房地产销售经营正确答案:A,B,C,D第14题,以下哪项属于房地产市场的完善程度A、导向功能B、凝聚功能C、激励功能D、约束功能正确答案:A,B,C,D第15题,以下属于房屋交易方式的是A、房屋出售B、房屋租赁C、房屋抵押D、房屋典当正确答案:A,B,C,D第16题,旧城区开发标志着城市功能和性质的变化A、错误B、正确正确答案:第17题,房地产物业管理市场一直是政府行为。A、错误B、正确正确答案:第18题,房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。A、错误B、正确正确答案:第19题,土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。A、错误B、正确正确答案:第20题,房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。A、错误B、正确正确答案:第21题,房地产开发投资存在着社会性和自然性风险A、错误B、正确正确答案:第22题,只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。A、错误B、正确正确答案:第23题,房地产市场属于周期性市场A、错误B、正确正确答案:第24题,房地产调查为房地产开发提供了分析依据A、错误B、正确正确答案:第25题,当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求A、错误B、正确正确答案:
