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1、【实用】市场租赁合同4篇 【实用】市场租赁合同4篇 在当今社会，人们对合同愈发重视，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是收集的市场租赁合同4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 保管人(第三方)：*市市场协会 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法等有关法律、法规的规定，三方就编号为的*市市场场地租赁合同(简称租赁合同)中保证金的详细事宜经协商达成补充协议如下： 第一条保证金的管理保证金由甲、乙双方共同委托的第三方(*市市场协会)管理，并计取银行同期活期存款利息。
2、 第二条乙方保证金自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付租赁合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和提供商品效劳质量的担保。 第三条乙方保证金按以下第种方式支付： 1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。 2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。 第四条乙方保证金应用于以下第种情况： 1、租赁合同终止后因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 2、租赁合同履行期间因乙方的商品、
3、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。 4、租赁合同终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进展支付。 第五条在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前日书面通知乙方。在租赁合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。 第六条乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后日内
4、将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。 第七条乙方保证金的返还租赁合同终止后日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。 第八条乙方逾期日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除租赁合同。 第九条甲方保证金支付方式甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的%(2-5%)，以作为履行合同的担保。甲方保证金应于每年月日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应于日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。 第十条甲方保证金应用于以下情况： 1、甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交
5、纳的保证金及利息等额的.保证金。 2、。 第十一条第三方的权利义务 1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户，不得转存、隐匿。 2、确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。 3、收取保证金应开具合法、标准的收款凭据。 第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决(只能选择一种)： 1、提交*仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十三条其他约定事项。 第十四条本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。 第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效。 甲方(章)：乙方(章)： 住所：住所
6、： 营业执照号码：营业执照号码： 市场登记证号码：身份证号码： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： ： ： 第三方(章)：住所：法定代表人： 委托代理人： ： 指定银行：指定帐号： 签订时间： 签订地点 出租方：(简称甲方) 承租方：(简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。 第一条乙方承租菜市场摊位个，门店间，编号：。经营范围：(以工商行政管理部门核定为准)。 第二条租赁期限：自年月日起至年月日止。 第三条租金：人民币万仟佰拾元，签定合同时一次性付清。 第四条租赁保证金:乙方在签订租赁合同时应交付保证金人民币元
7、给甲方。期满，双方不再续签合同的，甲方应于合同期满之日起七天内退还保证金，不计利息。乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为，甲方可从保证金中扣抵。 第五条其他约定： (一)甲方应依法建立食品卫生、消防平安、治安平安、环境卫生等制度，并组织实施。乙方应自觉遵守、老实守信、文明经营。 (二)为确保商品食用平安、安康，乙方在进货时应当检验商品质量，并向供货方索取原始发票、单证，建立进货台帐。商品包装使用环保塑料袋，执行“限塑”相关规定。 (三)乙方在市场内使用的水、电、照明由甲方提供，发生的水费、电费由乙方承担。 (四)乙方应在本合同约定的摊店内经营，不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业。 (五)乙方因特殊情
8、况需要将摊店转租或转让给第三人，必须经甲方同意，并办妥手续。 (六)乙方在市场内的经营器具及财物应自行妥善保管，发生损坏甲方不予赔偿。 (七)甲方应对市场设施进展日常维修。乙方应妥善使用设施，因使用不当造成损坏的，应承担修复和经济赔偿责任。 第六条违约责任： (一)合同履行期内，甲方如无故解除合同收回摊店，应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金，并按退还租金额的30%支付违约金给乙方。乙方如要求解除合同退还摊店，甲方同意的那么解除合同，乙方应按乘余租期租金总额的30%支付违约金给甲方，保证金不予退还。 (二)乙方如不按期交纳租金及水电费，应每天按欠款总额的1%支付甲方违约金，逾期超过一
9、个月甲方有权解除合同，并收回摊店，乙方已付租金及保证金不予退还。 (三)乙方如超摊营业、占道堆物或乱丢垃圾，商品包装不使用环保袋，甲方可按次收取违约金20元。 (四)乙方擅自转租、转让摊店或改变经营范围，违反市场建立的制度，经甲方指出仍不改正的，甲方有权解除合同，收回摊店，已收租金不予退还。 (五)乙方因违反国家法律法规，被依法取消经营资格的，本合同自行终止，甲方收回摊店，已收租金不予退还。 第七条合同期内，因不可抗力或电网停电，自来水水网停水，造成乙方不能继续营业或财产损失的，甲方不承担赔偿责任。 第八条合同履行期间如发生争议，双方应协商解决。协商不成，可依法向市场所在地工商行政管理机关申请
10、行政调解。协商或调解不成，可依法向市场所在地人民法院起诉。 第九条本合同期满，乙方需要继续租赁摊店经营的，应在本合同期满前30天内向甲方提出续租申请，经甲方同意，按照新的规定，办理续租手续，签订新的摊店租赁合同。 第十条本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自甲、乙双方签名盖章之日起生效。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将市场内楼厅摊位出租给乙方，由乙方在市场内从事经营。 第二
11、条租赁期限为年。即自年月日至年月日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。 第三条租金、租金的缴纳期限和优惠方法 1、租金每月元，共计元，交纳时间。 2、合同签订后，乙方在年月日前一次性缴付一年的摊位租金， 甲方按该摊位年租金给予一次性优惠，实际缴付金额为人民币元。 第四条甲方权利和义务 （一）甲方权利： 1、制定管理制度及经营公约等，并检查、催促乙方执行； 2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进展教育和管理，并报有关执法部门； 3、在租
12、赁期间因市场内部改造、房屋维修，需对乙方所租赁的摊位进展迁移、撤除时，甲方须提前天书面通知乙方，乙方接到甲方书面通知后须于天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新安排摊位，乙方愿承受安排的，租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿承受安排的，那么由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。租金退还计算方式为：按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数，乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。 （二）甲方义务： 1、不得擅自提前终止合同； 2、提供经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，并逐步改善经营条件。 3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进展维修、更换、
13、保养。 4、维护市场内经营秩序，搞好环境卫生，营造良好的经营环境。 第五条乙方权利和义务 （一）乙方的权利： 1、依法享有自主经营权； 2、甲方违反规定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 （二）乙方的义务： 1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营； 2、服从管理，依法按期缴纳各项税费； 3、乙方为所租赁摊位的平安责任人，对该摊位使用平安和防火平安负责，并遵守市场内各项消防平安、用电平安管理规定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任； 4、保护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生； 5、文明经商、礼貌效劳，在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品；不乱堆、乱放、乱挂物品； 6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方假设有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。 第六条违约责任 1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务，保证合同正常履行； 2、甲方擅自提前终止合同，乙方按摊位租金向甲方收取违约金； 3、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租、转让，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金向乙方收取违约金，同时取消乙方下一
