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1、农村个人购房合同范本在农村的个人买卖房屋的合同如何拟定呢？下面是为您整理的“农村个人购 房合同范本”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。甲方：乙方：甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法 等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；一、本合同双方当事人均为 市 街道村组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 市 街道，相邻为，建筑 面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基 使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋
2、交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的 同意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人 或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋 享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当 缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并 将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期
3、交付房款，乙方需每天额外向甲方支 付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方 同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日 内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等 全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须 向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同 签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方 的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日
4、，甲方应当根据乙方的需要， 积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配 合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不 可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方 无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权 益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款 后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿 款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由 妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有
5、的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包 括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占 有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占 有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何 第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购 房款100的违约金。十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村 村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同
6、上 签字握手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字握手印之日起生效，并 持续有效。甲方（签字捺印）：身份证号：乙方（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：签订时间： 签订地点： 购房合同出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：甲方为一一省_一市_区/镇一一居民甲方配偶：身份证号码：房屋地址：买受人（以下简称乙方）：身份证号码：乙方为 省 市区/镇 居民根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如 下条款：笫一条房屋情况 该房屋农村集体土地使
7、用证号：房屋座落:市区村。设计用途 房，建筑结构 该房房土地来为：农村集体土地划拨年使用至今为 年。第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁 拾万元（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交 付。甲方 在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力） 时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理：1、变更合同2、解除合同居民自住用，建筑层数为一层。建筑面积 平方米，房屋建于 农村集体土地使用证号码：第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。第五条甲方逾期交付商品房的处理
8、：如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约 责任，约定 为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房 屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利 率计算。此外，甲方还 应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约 金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约 定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款 之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日 按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任中方交付的房屋的质量和设备等应符合国
9、家有 关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的 要 求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋 主体结 构完好情况下，承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方 保证为本人所有，且甲方于 年 月一日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在 购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征 用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无 任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进 行追偿）。该合同由双方所在村委
10、会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用 证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/ 区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条 公证人的规定 本合同在省市区村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人（签章）：甲方：乙方：年 月_日 年 月 日，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）.该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证 转交于乙方，乙方在法律规定和甲方：乙方：年月 日卖方：（以下简称甲方）身份证号：买房：（以下简称乙方）身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础
11、上，就乙方向甲方购买私有住 房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约 为。第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币伍万元整（50000）；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易 或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配 合乙方一起解决妥善。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费 用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协 议与本合同具同等法律效力；第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日 年一月一日
