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1、酒钢房地产民建工程胜利街、型住宅楼施工组织设计XXXXXX公司第二项目部酒钢房地产民建工程胜利街、型住宅楼编制单位审批单位批准：审核：编制： 年 月 日。审批人： 年 月 日。施工组织设计XXXXXX公司第二项目部二零零五年四月三日。目 录一、 编制根据5二、 工程概况5 2、1建筑、构造概况 5 2、2地质概况 72、3工程特点及施工难点72、4工程施工条件7三、 施工布置7 3、1工程目的7 3、2施工顺序及程序8 3、3组织机构9 3、4劳动力组织9 3、5施工总体方案10四、 施工准备 13 4、1技术准备13 4、2物质准备14 4、3现场准备15五、 施工平面规划15 5、1四通一
2、平15 5、2施工平面布置16 5、3施工用水量计算16六、施工进度安排18七、 要分某些项工程施工方案 18 7、1施工测量18 7、2土方工程19 7、3基本工程20 7、4模板工程20 7、5钢筋工程21 7、6混凝土工程21 7、7砌体工程22 7、8装饰工程23 7、9防水工程24 7、10脚手架工程25 7、11垂直运送26 7、12管道工程26 7、13电气工程27八、质量保证办法 28九、安全保证办法 31十、保卫、消防办法 34十一、冬雨季施工办法 35十二、竣工验收资料及质量通病防止 36十三、文明施工办法39十四、成品保护办法 40十五、施工进度筹划表40十六、施工现场平
3、面布置图40附件：1、施工质量检查总程序框图412、现浇框架施工工艺流程图423、消除质量通病一览表43酒钢房地产民建工程胜利街、型住宅楼施工组织设计一、编制根据：1.1 酒钢房地产民建工程胜利街、型住宅楼工程建筑、构造、给排水、采暖、电气工程施工图。1.2 工程变更单及住宅楼装修原则。1.3 工程施工应执行国家现行原则、规范、规程及有关法律法规和各种施工作业操作规程。1.4 我项目部既有劳动力、机械设备、周转料具等和近年承建同类工程经验。1.5 住宅楼招标文献及招标答疑。1.6 简要建筑施工手册。一、 工程概况：2.1 建筑、构造概况：酒钢房地产民建工程胜利街型住宅楼为六层带半地下室砖混构造
4、；建筑面积11533.72平方米；基本为条型基本；抗震设防烈度为“七”度；住宅层高为3.0米,顶层高为3.3米，半地下室层高2.5米；0.60如下采用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌筑；0.60以上采用MU10机制红砖，M10混合砂浆砌筑；钢筋为、级钢；现浇砼梁、板、柱采用C20混凝土；条形基本砼采用C15素混凝土。建筑物总高度20.9米。 室内有木门、钢门、塑钢门，单框单玻塑钢推拉窗、单框双玻塑钢推拉窗、地下室小钢窗；厨房、卫生间墙面贴采釉砖，别的墙面为水泥砂浆压光抹灰，地下室、楼梯间墙面表面喷白色涂料；室外墙面刷乳胶漆。室内地面厨房、卫生间为铺地砖地面，客厅、走廊、餐厅为拉毛地面，卧室地
5、面为水泥压光地面；屋面采用500克高分子复合卷材防水层。室内给水、热水、采暖、电气照明、煤气、通讯、闭路楼宇对讲等设施齐全。工程级别为四级，耐火级别为二级，屋面防水为三级。酒钢房地产民建工程胜利街、型住宅楼为四层带半地下室带阁楼框架构造；建筑面积5200.0、4530.0平方米；基本为柱下独立基本和墙下条型基本；抗震设防烈度为“七”度；住宅层高为3.3米,顶层高为3.3米，半地下室层高2.5米； 0.000如下采用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌筑； 0.000以上采用外墙350厚，外墙200厚加气混凝土砌块，M10混合砂浆砌筑；钢筋为、级钢；现浇砼梁、板、柱采用C25混凝土；现浇砼构造柱、
6、栏板、楼梯采用C20混凝土。建筑物总高度18.0米。 室内有木门、钢门、塑钢门，单框单玻塑钢推拉窗、单框双玻塑钢推拉窗、地下室小钢窗；厨房、卫生间墙面贴采釉砖，别的墙面为水泥砂浆压光抹灰，地下室、楼梯间墙面表面喷白色涂料；室外墙面刷乳胶漆。室内地面厨房、卫生间为铺地砖地面，客厅、走廊、餐厅为拉毛地面，卧室地面为水泥压光地面；屋面采用500克高分子复合卷材防水层。室内给水、热水、采暖、电气照明、煤气、通讯、闭路楼宇对讲等设施齐全。工程级别为四级，耐火级别为二级，屋面防水为三级2.2 地质概况本工程所在场地类型为类。地基重要由卵石混砂层四类土构成，地基承载力原则值fk=600KN/，地下水位低。2
7、.3 工程特点及施工难点2.3.1 本工程科技含量高。室内设信息化宽带网。实现三网合一，室内冷水、热水、供电、煤气均设户计量表。2.3.2冷水、热水明装管道采用PP-R管，其价格较高，需精确购料，精心安装，精心下料，杜绝挥霍。2.4工程施工条件2.4.1 本工程现场为原楼房拆迁处，基本开挖时应注意地下洞穴、坑道等。2.4.2 本工程与新华路、嘉兴路相邻，施工现场狭窄，不利于施工布置，暂时现场要精心策划，统筹协调。2.4.3 工程所在春多风，夏季炎热干燥；早晚温差大；会给正常施工导致不利影响，届时需针对施工项目采用有效应对办法。三、施工布置3.1 工程目的3.1.1 工期目的 4月2日开工，10
8、月15日竣工，总工期195天。3.1.2 质量目的：保证合格；争创雄关奖。3.1.3 安全及文明施工单目的： 杜绝重大伤亡事故，交通事故，火灾事故及触电事故发生，交通事故，火灾事故及触电事故发生,干人伤率控制在1以内，按甘肃省1999331号甘肃省建设工程文明施工暂行规定进行施工现场管理，争创文明工地。3.2 施工顺序及程序3.2.1 施工顺序 本工程按照先地下，后地上，先构造，后装饰顺序合理安排。并做好土建与安装配合及穿插工作，室内涂料施工前，应做好屋面、卫生间防水工程。3.2.2施工段划分胜利街型住宅楼以伸缩缝为界，将本工程分为两个施工段，胜利街、型住宅楼以伸缩缝为界，将本工程分为两个施工
9、段，分别组织流水作业。3.2.3重要分某些项工程施工程序3.2. 3.1基本工程基本土方开挖 人工清理 验槽 砼条形基本模板构造柱钢筋绑扎 基本砼 地下室顶梁、板砼 地下室砖墙砌筑 基本验收 回填土。3.2.3.2 主体工程 一层柱钢筋焊接、绑扎 一层砖墙砌筑 一层构造柱模板 一层构造柱砼 一层梁、板钢筋绑扎 一层梁、板模板 一层梁、板砼 二层投点放线 轴线标高复核 二层砖墙砌筑 循环以上程序 直至构造封顶。3.2.3.3 室内装饰工程 构造验收 门窗框安装 墙面抹灰 顶棚抹灰 楼地面工程 管道安装打压及门窗扇安装 室内油漆涂料。3.2.4 室外装饰工程构造验收 门窗安装 外墙面抹灰 挑檐天棚
10、抹灰 外墙涂料。3.3 组织构造 为全面完毕施工任务，实现上述各项工程目的，本工程按项目法组织施工，依照本工程施工任务，发挥公司优势，集中设备，劳动力，物资等资源打攻坚战，以利施工任务顺利，按期完毕。建立以项目经理为首项目经理管理层，全权负责并组织施工，对本工程确工期、质量、文明施工及成本等进行合理，有效组织协调和管理负责。附：项目经理部组织构造网络图3.4 劳动力组织以本工程施工进度筹划横道图，全国建筑安装工程统一劳动定额，及我公司历年同类工程施工经验为根据进行劳动力需用量计算，其高峰期劳动力275人。项目经理对作业班组实行包工制，订立劳务合同，以明确各自责、权、利，并保证劳务合同履约，人员
11、全面实行聘任制，引入竞争上岗，优胜劣汰竞争机制，全面履行聘任制，优质估价管理办法。依照工期规定及施工进度筹划，合理安排劳动力，必要时施行两班工作制，以保证工期目的实现。附：劳动力需用量筹划表3.5施工总体方案3.5.1 现场设集中搅拌站，搅拌站由六台搅拌机，四台计量台秤，六座自制水箱3.5m3,90 m2砂、石堆放场，70 m2半封闭水泥库构成，日最大生产能力100 m3。3.5.2 施工现场设立2个钢筋加工场，钢筋加工场各由1台钢筋切断机，1台钢筋弯曲机，1台钢筋对焊机，1台5T卷扬机构成，日最大钢筋加工能力4T。3.5.3 基槽土方采用W1-501反铲机开挖，自卸式汽车运土，人工清底修边，零星土方采用人工开挖，土方回填采用蛙式打夯机夯实。3.5.4 钢筋在工地钢筋加工场加工成型后，机动车辆运送，塔吊运至施工部位绑扎，钢筋接头采用闪光对焊12及其以上搭接接头和柱子电渣压力焊接接头。3.5.5 现浇钢筋砼梁、板，楼梯模板采用定型10厚大幅面竹胶板，5080木方，钢脚手杆加固方案，别的钢筋砼购件采用定型组合钢模板，钢脚手杆加固方案。项目部组织构造网络图项目技术负责人：生产主管：项目经理：财务：安全员：安全员：预算员：材料员：质量员：技术员：抹灰班：管工班：电工班：
