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1、精品文档办公房屋租赁合同办公房屋租赁合同1甲方：_乙方：_甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条 租用工作用房地址、用处、面积。1、地址：_市_路_号_房。2、用处：_。3、使用面积按建筑面积计，下同_平方米，内含厨房_间，卫生间_间；房内设备有：电表_个，检漏开关_个， 线_条， 机_台，号码：_，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条 租用期限。乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 费用及交纳期限。1、乙方每月向甲方缴纳房
2、租为人民币_小写：_元，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2、甲方向乙方提供 使用不代办查阅 费用明细账供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_小写：_元乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3、乙方使用工作用房期间，其水电费、 费由乙方负担，乙方当月的水电费和 费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条 甲方的责任。1、甲方负责对工作用房的维修如属乙方使用不当造成需维修的工程，其发生的费用由乙方负责，确保工作用房的使用
3、平安。2、甲方为乙方提供 通讯设备以下简称tel，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。3、本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方不计利息4、在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。5、甲方不承当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。第五条 乙方的责任。1、本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元小写：_元； 及通话保证金_元小写：_国际长途：_元/部；国内长途：_元/部；市内：_/部乙方假设中途退房，保证金
4、归甲方所有。2、乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、 费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3、乙方使用的工作用房，只准用于创办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用处。4、乙方不得私自拆改工作用房。假设需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准前方可组织施工。否那么，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面含门、窗天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否那么，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金
5、。房间的建筑和各种设施假设因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5、乙方不得私自拆装 ，或转让、转租给他方使用。否那么，甲方有权收回乙方的 机，并按电信局有关规定处以罚款。假设乙方对 有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6、乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火平安、方案生育、治安管理，乙方假设违背上述条例应承当一切经济法律责任。7、乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月，那么作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。假设乙方不按时迁出，那么从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协
6、议所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。8、乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签新协议手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，那么应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合效劳费的两倍计收。9、本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方不予放行。10、乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应如实填写进
7、驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料。第六条 其他。第七条 本协议书与甲方_同时使用，具有同等法律效力。第八条 本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条 本协议在执行过程中假设发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过人民法院解决。第十条 以上条款假设与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条 本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方盖章_乙方盖章_办公房屋租赁合同2甲方出租方_乙方承租方_甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律
8、、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信誉原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用处1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用处。三、租赁期限1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付
9、方式1、该房屋月租金为人民币_元。2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提早_日支付。五、其他费用1、乙方在租赁期限内，使用的水电费 网络使用费物业管理费租金税费_，由乙方按有关规定自行承当。2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元大写_元整，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即
10、负责修复或予以经济赔偿。2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。3、室内现有设施：电器如下：_。家具如下：_。七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给别人。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。2转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。3转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非以下
11、情况之一的，不得变更或解除本合同。1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的； 2因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的； 3因乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的； 4因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； 5在租赁期间，该房屋经市或区县政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其他情况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另
12、一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第4，第5款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。1未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借别人使用的； 2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的； 3擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋从事违法违章活动的； 4拖欠租金累计半个月以上的。2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；假设支付的违约金缺乏抵付甲
13、方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0、3%向乙方偿付违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余如有返还，违约金按本合同相关条款执行。4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发消费权及使用权的纠纷，应由甲方承当乙方的全部损失。十一、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充
