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1、机电设备部机电设备部为深圳市公诚物业管理有限公司客户服务中心的重要部门，管辖信息枢纽大厦全部机电设备类设备，下设设备运行组、综合维修组、消防弱电组、中 控 室四个专业职能部门，各专业分类和日常工作为：设备运行信息枢纽大厦四个变电站所有设备、大厦所有强电井主干线、电梯”.系统、大厦给排水系统维护，水池清洗及化粪池清污，游泳池管理，抄录大厦 所有用户日常的用水、电量；电梯外委的管理。综合维修 信息枢纽大厦除供配电站、消防弱电以外的所有机电类和大厦结构类的 维修、强电井、照明、配电箱、照明灯置、小空调，临时用水、电；给 排水末端系统；相关系统的草坪灯、泛光灯。消防弱电 信息枢纽大厦的消防弱电系统，楼
2、宇自动化系统，大厦部份网络管理，停车场、多功能厅、 CATV、会议室弱电，消防外委的管理。中控室：信息枢纽大厦中控室楼宇自动化主要包括门禁系统、安保监控及多媒体监控系统、红外线控测系统、中央空调控制系统、给排水系统、 电梯运 行监控系统、高低压配电系统以及消防报警系统等。第一篇：信息枢纽大厦供配电系统简介一、供配电系统（1 ）进线：电源进线两路10kv 独立电源分别由景田F53 柜、皇岗变电站F5 柜引来。采用互为备用的方式供电，另设两台1600KW 柴油发电机作为后备电源。（ 2）变电站的设置：共设4 个变电站，1#变电站设在地下3 层，2#变电站设在副楼 10 层 ,3# 变电站设在主楼2
3、1 层，4#变电站设在主楼40 层。1 、高压配电系统：（ 1） 1# 变电站为大厦的总高压变电站，两路高压电源进线经一号站后，再分配到二、三、四号变电站，所以一号站高压室是大厦供配电系统的核心部位。（ 2） 2# 变电站主要为副楼十楼以上通信机房用电以及整个副楼的机房照明用电。（ 3） 3# 变电站为主楼20 层及以上的电梯（指机房在20 层以上）、空调、消防设备，2053 层通道照明、2040 层一般照明供电。（ 4） 4# 变电站为原计划中机房用电。2 、低压配电系统：共 180 台配电柜，其中85 台断路器柜、34 台固定柜、59 台拙屉柜。 20 台电容补偿柜。3 、 变压器：采用江
4、苏华鹏变压器厂生产的三相树脂绝缘干式电力变压器共16 台，总容量1#变电所有4 台 2000KVA 、19720KVA 。用电指标约110VA/m 2 （ 18 万平方米计算）2台 1600KVA 变压器；2#变电所有2 台 1000KVA 、 2 台 630KVA 变压器；3#变电所有4 台 1000KVA 变压器；4#变电所有2 台 630KVA 变压器。4、 备用柴油发电机：计算有功功率3100kW ，设 2 台英国威尔信柴油发电机，有功功率1600Kw 、电压 0.4/0.23KW、频率 50HZ 、 COS *0.8 ,总容量 3200KW。2 台 3200A SACE-E3 ABB
5、转换开关柜。34B 、 15B 变压器低压采样信号送到1# 发电机控制屏，21B 、 22B 变压器 低压采样信号送到2#发电机控制屏，并受其信号控制，当市电中断时，柴油机立即启动，并在 15S 内能投入正常带负荷运动；为大厦通信和其它用电设备提供安全可靠保证。5、 电力负荷分配：（ 1）、1#变电所为副楼、裙楼及主楼20 层以下空调、消防设备、电梯（指机房在20 层以下）、扶楼、开水器、弱电设备、通道照明（包括主楼20 层），主楼20 层以下和裙楼的一般、保证照明，以及地下室的保证照明、给排水设备供电。（2）、2#变电所为副楼通讯机的通讯设备及副楼一般、保证照明供电。（3）、3#变电所为主楼
6、20 层及以上的电梯（指机房在20 层以上）、空调、消防设备，2053 层通道照明、2040 层一般照明供电。（4）、4# 变电所为4146层的通讯设备及一般、保证照明供电。6、负荷分级：通讯机房的电力、空调、保证照明、通道照明和消防设备为一级负荷，其它为 二级负荷。二、设备安装：（ 1） 配电柜：10KV 真空开关柜，低压配电柜及地下三层水泵控制柜及主楼20F 的空调控制柜，环网柜均安装在基础槽钢上，电缆沿柜子的后面上进、上出，仅环网 柜电缆从柜底引出。（ 2） 变压器：变压器直接落地安装，周围设.2.0M 高的钢栏网，钢栏网在每台变压器的宽面方向开设0.8M 宽双门 , 变压器高、低压侧的
7、裸母线均用热缩套保护。（ 3） 控制柜： 地下三层水泵控制室的水泵控制柜（ 1SG ， 2SG） 选用 MNS-G 型动 力控制柜。 主楼二十层空调控制室的空调控制柜2SG 选用 MNS-G 型动力控制柜。各动力配电箱（LX）,设备控制箱（KX）选用XL- 口型，空调配电箱（KTLX）的进线开关加分励脱扣器，接受消防控制系统（FA ）控制；所有回风机，吊顶 风柜在箱体面板上加设起停按钮和指示灯。内的配电箱箱体内须预留T 接干线 电缆（导线）的位置和端子。三、照明部分：1 、 各生产房间的照明分为一般照明、保证照明、事故照明三个部分：（1） 一般照明由市电供给；（2） 保证照明平时由市电供给，市
8、电中断时由油机供给；（3）事故照明为当市电中断而油机未启动时使用，由不断电源设备（ UPS）给，平 时 由保证照明供给。（ 4） 照明总箱一般设在主楼2# 强电井、副楼H 轴强电井内，个别楼层（层顶）设置 在强电井上方位置的墙壁上。在每一层强电竖井内设置一般照明、保证照明总箱，各机房、办公室另设一般照明和保证照明分箱，当火灾发生时，由消防中心控制切断着火层及上下层的一般照明、保证照明总电源。2、公共及通道疏散照明（简称通道照明）平时由市电供给，市电中断时由油机供给，火 灾时不停电。通道照明由控制箱T1 、 T2 两路相线控制，平时只有T1 带电；当火灾 时，控制箱由大厦BAX 系统控制，使平时
9、不带电T2 通电；接有T1 、 T2 两路相线的通道照明灯不管开关打在任一极都通电；只接有T2 相线的大面积房间不设开关的通道照明，平时不通电，此时也自动通电。3、其它：立面照明箱电源由一般照明干线供给；航空障碍灯系统；泳池照明；电梯井道 照明。四、防雷接地部分。1、 、 接地系统分为工作接地、保护接地、建筑物防雷接地三个部分，接地方式按单点接地 的原理设计，即：电力通信设备的工作接地、保护接地（包括屏蔽接地和建筑防雷接 地）共用一组接地体的联合接地方式，接地电阻不大于1 欧姆。2、 本建筑为一级防雷等级：3、 接地。地网由基础内钢筋、均压网、环形接地体及地下其他金属管线组成；每个变电 所的变
10、压器中性点接地线均由接地总汇集环单独引出；每层机房根据要求预留出相应 的接地端子供各机房设备保护接地用；大楼内各层金属管道均应就近接地；离地面 30 米以上的金属管道、电梯滑道、接地干线每向上隔一层就近接地一次。第二篇：信息枢纽大厦给排水系统简介、水源大厦生活用水取自城市给水管网）从紧邻大厦的益田路和福华路分两路引入室外设精品资料网( http:/ )25 万份精华管理资料，2 万多集管理视频讲座DN250 生活消防水平环网，从两路引入大厦生活消防水池。二、用水量经计算大厦主塔楼及主塔楼侧裙房用水量105M 3/h ，副塔楼及副塔楼侧裙房用水量101 M 3/h ， ( 含 20 未予见水量)
11、 则大厦最大时用水量206 M 3/h ，最大日用水量2825M 3/d 。三、给水主、副塔楼分别设置加压水泵及水池，主塔楼给水采用二级加压，一级加压泵设于 地下三层生活水泵房内，加压到21 层中间水箱，二级加压泵设于主楼21 层，加压至主楼屋顶水箱，副楼给水泵设于地下三层生活泵房内，加压到副塔楼屋顶水箱，裙房给水由主、副塔楼给水管就近供给。生活给水系统分区主塔楼 屋顶水箱40 层：由屋顶水箱供水 39 层 35 层：经 43 层可调式减阀减压、42 层减压水箱供水 34 层 -27 层：经 38 层减压水箱供水( 室内的卫生间：39 层 31 层经 43 层可调式减阀减压、42 层减压水箱供
12、水；30 层22 层经 30 层可调式减压阀减压供水) 26 层 -18 层：经 26 层可调式减阀减压供水 21 层16 层：经26 层可调式减压阀、21 层中间水箱减压供水 15 层10 层：经18 层减压水箱供水 9 层 5 层：经 12 层减压水箱供水 4 层至地下三层：经 4 层可调式减压阀供水副塔楼屋顶水箱 15 层：由屋顶水箱供水 14 层 10 层：经 15 层可调式减压阀减压供水 9 层 5 层：经 8 层可调式减压阀减压供水 4 层至地下三层：经4 层可调式减压阀供水室外环网管及首层绿化用水由城市管网直接供水四、水池容积：1 .一号水池蓄水量：700立方米2 .二号水池蓄水
13、量：900立方米3 .副楼23F水池蓄水量：100立方米4 . 主楼52F水池蓄水量：90立方米5 .主楼42F水池蓄水量：40立方米6 .主楼38F水池蓄水量:30立方米7 .主楼21F水池蓄水量：150立方米8 .主楼12F水池蓄水量:30立方米9 . 主楼18F水池蓄水量:30立方米五、排水生活污水排放总量为580 M 3/d ，主、副塔楼及裙房排水均采用专用通气立管排水系 统， 地下一层卫生间污水分别排至地下二层污水井，再由泵提升排至室外污水管道，经 化粪池处理后排水城市污水管网。根据深圳市暴雨强度公式计算暴雨强度，降雨历时5分钟，重现期为一年时q =4 78L/s.100M 2 ，雨
14、水经排水系统分别排入福华路与益田路城市雨水管网。六、大厦给排水系统图第三篇：信息枢纽大厦电梯系统简介、电梯设备：大厦电梯系统由垂直升降电梯、自动扶梯组成，升降梯采用日本三菱牌共35部,按 功能分消防梯、货梯、客梯；扶梯采用德国 二、设备分布：KONG RTV80/35 电梯共 20 部。1# 、 2#消防梯分别服务于主楼-3F 至 47F ，机房位于主楼49F ， 3# 、 4#消防梯服务于副楼-2至22F ,机房位于副楼23F , 5#至11#客梯服务于主楼1F至3F, 8F至28F ,机房位于主楼30F， 17#至 22# ， 32# 、 33#客梯分别服务于1F 至 8F， 2F 至 8F ，机房位于主楼10F , 29#至31#客梯服务于副楼1F至8F,机房位于副楼10F, 34#货梯服务于主楼 -2 至 46F ，机房位于主楼48F ， 35#货梯服务于副楼1F 至 22F ，机房位于副楼23F。三、设备组件：升降梯主要由传动设备电机、减速器、制动器、套轮、钢丝绳；升降设备轿厢、对重、轨道、厅门、平衡链；安全设备限速器、缓冲器、限位开关、换速开关等；控制设备微机控制屏、群控柜、轿内操作盘等组成。扶梯主要有踏步（ 梯级 ） 、曳引链、驱动装置、梯路导轨、金属骨架、梳齿前沿板、扶手装置、安全保护装置。（ 附表一、表二）表一）信息枢纽大厦电梯概况殳备编号品牌类型用
