《2022-2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪专业基础题库及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022-2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪专业基础题库及答案（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022-2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪专业基础题库及精品答案一单选题(共60题)1、需要采用书面形式的为租赁期限为()个月以上的租赁合同。 A. 3 B. 6 C. 9 D. 12 试题答案:B 2、现浇水磨石地面为例，是在水泥砂浆或垫层上，镶嵌玻璃(铜条或铝条)分格条，浇筑()mm厚1:2,3水泥石碴，内放质地坚硬的石粒、颜料，硬化后经磨光、打蜡后形成面层。 A. 5,10 B. 10,15 C. 15,20 D. 20,25 试题答案:B 3、某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应该使用( )。 A. 直接供水方式 B. 设
2、置水箱的供水方式 C. 设置水泵、水箱的供水方式 D. 分区、分压供水方式 试题答案:D 4、购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于()。 A. 感觉 B. 想象 C. 观察 D. 知觉 试题答案:C 5、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为()。 A. 容积率 B. 绿化覆盖率 C. 绿地率 D. 空地率 试题答案:C 6、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果，属于()。
3、A. 哥特式风格 B. 现代风格 C. 意大利风格 D. 后现代风格 试题答案:C 7、现在的房地产贷款中，最主要的贷款形式是()。 A. 信用贷款 B. 抵押贷款 C. 保证贷款 D. 质押贷款 试题答案:B 8、顶棚装饰材料中具有轻质、不易燃、不吸尘、不破裂、价格低等优点的是( )。 A. 石膏装饰板 B. 矿棉装饰板 C. PVC板 D. 铝合金板 试题答案:C 9、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是()。 A. 城市绿线 B. 城市黄线 C. 城市蓝线 D. 城市紫线 试题答案:B 10、假定城市房屋需求的价格弹性为1，如果房价提高4%，其
4、他条件不变，将会使房屋需求数量下降( )。 A. 0.5% B. 1% C. 2% D. 4% 试题答案:D 11、下列法律法规中属于部门规章的是( )。 A. 物权法 B. 城市房地产管理法 C. 物业管理条例 D. 房地产经纪管理办法 试题答案:D 12、能建造比其他基础形式更高的建筑物且对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的是()。 A. 条形基础 B. 筏板基础 C. 桩基础 D. 箱型基础 试题答案:D 13、下列对建筑物的要求中，属于美观方面的要求是( )。 A. 楼层高 B. 通风 C. 维修费用低 D. 绿化好 试题答案:D 14、下列气态污染物可导致慢性支气管炎和慢性肺水肿症
5、的是()。 A. 一氧化碳 B. 一氧化氮 C. 二氧化氮 D. 碳氢化合物 试题答案:C 15、通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为( )。 A. 城镇人口数,农村人口数 B. 城镇企业生产总值,国内生产总值 C. 工业总产值,农业总产值 D. 城镇人口数,总人口数 试题答案:D 16、按照建筑施工方法分类，属于其中的是()。 A. 预制式建筑 B. 砖混结构建筑 C. 钢结构建筑 D. 框架结构建筑 试题答案:A 17、张先生将资金分别购买了住宅和商铺以应对投资风险，这种做法属于( )。 A. 风险回避 B. 风险转移 C. 风险组合 D. 风险控制 试题答案:C 1
6、8、在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的( )表现。 A. 气质 B. 能力 C. 性格 D. 感觉 试题答案:A 19、常用的给水方式中，( )的供水方式简单、经济且安全。 A. 分区、分压 B. 直接 C. 设置水箱 D. 设置水泵和水箱 试题答案:B 20、城市详细规划包括( )。 A. 城市居住区规划 B. 城市分区规划 C. 城镇体系规划 D. 控制性详细规划 E. 修建性详细规划 试题答案:D,E 563、消费者动机的功能包括( )。 A. 激活功能 B. 约束功能 C. 指向功能 D. 控制功能 E. 维持和调节
7、功能 试题答案:A,C,E 564、年利率为5%，按月计息，其实际利率是()。 A. 5.00% B. 5.06% C. 5.09% D. 5.12% 试题答案:D 21、下列人的感觉中，一般情况下从中获得信息量最大的是( )。 A. 听觉 B. 嗅觉 C. 味觉 D. 视觉 试题答案:D 22、某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的( )。 A. 视觉污柒 B. 灯光污染 C. 眩光污染 D. 可见光污染 试题答案:B 23、人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题，可称之为实用率，一般为()。 A. 70,90, B. 75,80, C.
8、75,90, D. 65,90, 试题答案:C 24、某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，则该购房人的最多贷款金额为()万元。 A. 120 B. 140 C. 160 D. 180 试题答案:B 25、根据景观分类，该屁住区种植的树木和修建的水池为( )。 A. 硬景观 B. 软景观 C. 自然景观 D. 人文景观 试题答案:B 26、按照民用建筑设计通则(GB 50352-2005)的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。 A. 40 B. 50 C. 70 D. 100 试题答案:B 27、影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般
9、多采用( )。 A. 热水采暖系统 B. 蒸汽采暖系统 C. 集中式空调系统 D. 分布式空调系统 试题答案:B 28、消费者的基本消费能力不包括()。 A. 感知和辨别商品的能力 B. 分析评价商品的能力 C. 认知能力、操作能力和社交能力 D. 记忆力和想象力 试题答案:C 29、建筑容积率的计算公式是( ) A. 房屋建筑面积/房屋占地面积 B. 居住建筑基底面积/ 居住建筑用地面积 C. 总建筑面积/建筑用地面积 D. 居住建筑面积/居住建筑用地面积 试题答案:C 30、比较法估价中，通过( )将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。 A. 建立比较基础 B. 交易情况修正
10、C. 市场状况调整 D. 房地产状况调整 试题答案:C 31、人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于()。 A. 想象 B. 思维 C. 记忆 D. 感觉 试题答案:A 32、导致酸雨形成的主要污染物是( )。 A. 一氧化碳 B. 二氧化硫 C. 二氧化氮 D. 碳氢化合物 试题答案:B 33、市场法估价在经过( )之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。 A. 房地产状况调整 B. 交易情况修正 C. 选取可比实例 D. 市场状况调整 试题答案:A 34、我国的汇率采用的是直接标价法，汇率越高，意味着人民币的币值( )。 A. 越高
11、B. 越低 C. 不变 D. 高低不确定 试题答案:B 35、下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是()。 A. 发声源停止发声，污染即自行消除 B. 环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态 C. 环境噪声污染具有局限性和集中性 D. 随着噪声源距离的增加，声能量衰减 试题答案:C 36、张先生与甲房地产经纪机构(以于简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知
12、了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。2009年10月10日时，房屋买卖合同的效力为()。 A. 有效 B. 无效 C. 部分有效 D. 效力待定 试题答案:D 37、利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。 A. 房地产未来收益的大小 B. 房地产取得成本的高低 C. 房地产运营费用的多少 D. 房地产收益期限的长短 试题答案:B 38、某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m，付款条件为首付款20,，半年后支付30,，2余款于一年后支付，半年期利率为4,，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为()元,m。 A. 3789.36 B. 3870.27 C. 3998.66
13、 D. 4070.80 试题答案:B 39、( )是最为重要的感觉。 A. 视觉 B. 味觉 C. 听觉 D. 触觉 试题答案:A 40、下列房地产中，不适用比较法估价的有( )。 A. 普通住宅 B. 商铺 C. 码头 D. 房地产开发用地 试题答案:C 41、我们假设有一幢7层楼的住宅，那么它属于()。 A. 低层住宅 B. 多层住宅 C. 中高层住宅 D. 高层住宅 试题答案:B 42、投资者在投资上比较积极，通常为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较大的风险，这样的投资者属于()。 A. 中庸型投资者 B. 中庸进取型投资者 C. 进取型投资者 D. 中庸保守型投资者 试题答案:B 43、电磁辐射中，对人体危害程度最强的是( )。 A. 微波 B. 短波 C. 中波 D. 长波 试题答案:A 44、假设供给不变，下列可能导致某种房地产价格上升的是( )。
