《2021-2022年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪专业基础练习题(十)及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021-2022年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪专业基础练习题(十)及答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2021-2022年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪专业基础练习题(十)及答案一单选题(共60题)1、建筑材料和家具释放的甲醛、笨、氯氨等有机化合物属于( )。 A. 工业污染源 B. 农业污染源 C. 生活污染源 D. 交通污染源 试题答案:C 2、下列各项属于完全垄断市场的特点的是( )。 A. 产品无相近的替代品 B. 市场上有少数几个生产者 C. 新生产者比较难以进入市场 D. 市场信息比较完全 试题答案:A 3、根据住宅设计规范，( )层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。 A. 9 B. 10 C. 11 D. 12 试题答案:D 4、中等城市是指市区和近郊区非农业人口()万
2、的城市。 A. 10,30 B. 20,40 C. 20,50 D. 30,60 试题答案:C 5、在财产的火灾保险中，采用的保险形式一般是( )。 A. 定值保险 B. 不定值保险 C. 保证保险 D. 法定保险 试题答案:B 6、在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的( )。 A. 上升期 B. 高峰期 C. 衰退期 D. 低谷期 试题答案:A 7、大多数国家实行的汇率制度是()。 A. 固定汇率制 B. 自由浮动汇率制 C. 有管理的浮动汇率制 D. 法定汇率制 试题答案:C 8、建筑常用的采
3、暖方式包括()。 A. 区域供热 B. 集中采暖 C. 局部采暖 D. 热水采暖 E. 蒸汽采暖 试题答案:A,B,C 613、在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是( )。 A. 房地产估价机构 B. 保险机构 C. 房地产信托机构 D. 房地产经纪机构 试题答案:D 9、某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为()万元。 A. 94.12 B. 95.12 C. 96.12 D. 97.12 试题答案:A 10、房地产市场可以看成是人口、购买能力和()的结合体。 A. 供
4、给数量 B. 购买动机 C. 交易方式 D. 交易制度 试题答案:B 11、按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于( )。 A. 块材类地面 B. 由预制方式形成的地面 C. 整体类地面 D. 由安装方式形成的地面 试题答案:C 12、建筑物耐火性能最好的是()。 A. 一级 B. 二级 C. 三级 D. 四级 试题答案:A 13、活泼好动，容易适应新环境;注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻;情绪既易产生也易改变，并直接表露于外，属于()气质类型。 A. 多血质 B. 胆汁质 C. 黏液质 D. 抑郁质 试题答案:A 14、某家庭收入预
5、期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是()。 A. 等额本息 B. 等额本金 C. 每期还息，到期一次还本 D. 到期一次还本付息 试题答案:B 15、室内楼层地面的种类很多，可以从不同的角度进行分类，按照面层材料分类，不包括()。 A. 地毯地面 B. 涂料地面 C. 美术地面 D. 塑料地面 试题答案:C 16、某宗房地产占地面积为4000m，容积率为5，土地单价为3000元/m，建筑覆盖率为35%，2则其楼面地价为()元,m。 A. 600 B. 1050 C. 3000 D. 5250 试题答案:A 17、砖木结构的建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建
6、筑的层数通常是( )。 A. 2层以下 B. 3层以下 C. 4层以下 D. 6层以下 试题答案:B 18、在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷，这种有害污染气体大部分来自( )。 A. 钢铁企业 B. 化工企业 C. 建筑工业扬尘 D. 汽车尾气 试题答案:D 19、现金流量中，( )是指由于投资项目实施而引起资金收入的增加或资金支出的减少。 A. 现金流出量 B. 净现金流量 C. 现金流入量 D. 时间流量 试题答案:C 20、下列属于软景观的是( )。 A. 修剪整齐的草坪 B. 垃圾箱 C. 灯光 D. 座椅 试题答案:A 21、向
7、买方征收的税收是()。 A. 土地增值税 B. 城市维护建设税 C. 营业税 D. 契税 试题答案:D 22、房地产抵押，不包括()。 A. 在建工程抵押 B. 土地使用权抵押 C. 房屋使用权抵押 D. 预购商品房贷款抵押 试题答案:C 23、按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于( )。 A. 暂时性污染 B. 永久性污染 C. 线源污染 D. 移动污染 试题答案:B 24、下列不属于人为电磁辐射污染源的是( )。 A. 广播 B. 电视辐射系统的发射塔 C. 宇宙射线 D. 人造卫星通讯系统的地面站 试题答案:C 25、颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程
8、度与其直径大小和化学成分有关，对人体危害最大的是飘尘，它可被人吸入，其中直径在()m的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。 A. 0.1,2 B. 0.2,3 C. 0.4,4 D. 0.5,5 试题答案:D 26、为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是( )。 A. 连续梁 B. 简支梁 C. 圈梁 D. 主梁 试题答案:C 27、房屋竣工后实际测量得出的面积是( )。 A. 预测面积 B. 实测面积 C. 合同约定面积 D. 产权登记面积 试题答案:B 28、按照民用建筑设计通则(GB 50352-2005)的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。 A.
9、40 B. 50 C. 70 D. 100 试题答案:B 29、能建造比其他基础形式更高的建筑物且对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的是()。 A. 条形基础 B. 筏板基础 C. 桩基础 D. 箱型基础 试题答案:D 30、下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是()。 A. 发声源停止发声，污染即自行消除 B. 环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态 C. 环境噪声污染具有局限性和集中性 D. 随着噪声源距离的增加，声能量衰减 试题答案:C 31、普通房屋和构筑物，设计使用年限为( )年。 A. 30 B. 50 C. 70 D. 100 试题答案:B 32、描述自然、人文以及他们共同
10、构成的整体景象的总称为()。 A. 环境 B. 景观 C. 形象 D. 生态 试题答案:B 33、下列房地产权利中，属于担保物权的是()。 A. 所有权 B. 抵押权 C. 地役权 D. 租赁权 试题答案:B 34、假设某种商品住宅的价格从2000元/m上升到2200元/m，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为()。 A. 2.33 B. 2.34 C. 2.35 D. 2.36 试题答案:A 35、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括()。 A. 该种房地产的价格水平 B. 消费者的需求 C. 房地产开发商和拥有者对未来的预期
11、D. 该种房地产的开发技术水平 试题答案:B 36、防水、保温属于对建筑物的()的基本要求。 A. 安全 B. 适用 C. 经济 D. 美观 试题答案:B 37、下列( )是实际交易的价格。 A. 市场价格 B. 成交价 C. 挂牌价格 D. 均价 试题答案:B 38、某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为( )元。 A. 57 336. 45 B. 65 432. 00 C. 73 567. 25 D. 74 556. 75 试题答案:D 39、李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m
12、的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为()。 A. 3208.78元 B. 3245.06元 C. 4635.79元 D. 4583.98元 试题答案:A 40、在建筑施工图中，表示住宅楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是()。 A. 底层平面图 B. 顶层平面图 C. 标准层平面图 D. 屋顶平面图 试题答案:C 41、人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题，可称之为实用率，一般为()。 A. 70,90, B. 75,80, C.
13、 75,90, D. 65,90, 试题答案:C 42、关于用益物权的说法，正确的有()。 A. 是债券派生的物权 B. 一般以动产为客体 C. 用益物权不受限制 D. 以对物的实际占有为前提 试题答案:D 43、不属于城市规划术语的是()。 A. 城市红线 B. 城市绿线 C. 城市紫线 D. 城市黄线 试题答案:A 44、建筑物外观色彩的影响因素有()。 A. 建筑功能 B. 建筑环境 C. 个人喜好 D. 季节因素 E. 地域因素 试题答案:A,B,E 83、按消费态度不同划分，消费者可以区分的类型不包括()。 A. 独立型 B. 自由型 C. 保守型 D. 顺应型 试题答案:A 45、小明准备购买市中心的一套建筑面积为150平方米，单价为8000元,平方米的房子，需付最低首付款的比例为30%。则小明的首付款最少为()元。
