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1、 房屋漏水律师函模板【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地 房屋漏水律师函模板律 师 函 XX女士： XX事务所依法接受XX女士的委托，指派XX律师就您的房屋漏水所涉侵权有关事宜现致函如下： XXXX年XX月XX日，我的委托人与您签订了房屋租赁合同，房屋地址位于XXXX，租赁期间于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。XXXX年XX月XX日，早上6点左右，楼下XX住户敲门，声称我委托人所承租的房间漏水，导致楼下墙壁全部侵湿。经检查发现是洗衣机的水管破裂所致。现因漏水导致XX住户地板被泡以及墙面被侵蚀
2、，其声称该侵害造成损失共计人民币XXX元。 依据您与我委托人签订的房屋租赁合同第六条约定租赁期间甲方王美玲女士提供房屋内所有功能正常的固定设备设施给乙方吴娇女士使用。现调查，我委托人搬入XXX室时，破裂的水管是用透明胶暂时固定起来，入住时您也未提醒任何关于水管质量的问题，且事发时已至半夜，水管的突然破裂明显与入住人员人为使用无关。依据中华人民共和国民法典第二章第六条之规定行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，据此，此笔费用应由您一人承担。事发之后，您拒不承担此笔费用，并携人大吵大闹，经与您多次沟通无果后，我的委托人为维护邻里关系，不得已先行垫付了XXX元。我委托人所垫付的款项您已构成不当得利，依据民法通则第92条之规定没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人，故而，请您于收悉本函后XX日内向XXX女士清偿以上款项。否则，XXX女士将授权本所依据民事诉讼法第119条之规定，诉请人民法院追究您的不当得利责任。 专此函告。 XXX事务所 律 师：XXX XXXX年XX月XX日 如需要请下载第3页，共3页
