考前测试2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练试卷A卷(含答案)

考前测试考前测试 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练试卷济每日一练试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。A.施工总承包 B.施工总承包管理 C.施工平行发包 D.建设项目工程总承包【答案】B 2、某永久性投资项目初始投资额为 30 万元，从第一年起，每年年末可产生净收益 5 万元，假设基准收益率为 10%，则项目的净现值为()万元。A.-5 B.5 C.10 D.20【答案】D 3、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包 B.施工平行发包 C.施工总承包管理 D.施工联合体【答案】C 4、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和 B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和 C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和 D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】B 5、某公司向银行借款 6 万元，合同规定年利率 10%，则两年后的单利利息为()元。A.6 B.1 C.1.2 D.1.6【答案】C 6、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施 B.技术措施 C.信息管理措施 D.经济措施【答案】C 7、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费 B.暂列金额 C.暂估价 D.总承包服务费【答案】A 8、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件 B.基于网络的项目采购管理软件 C.虚拟组织的设定和调整软件 D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】D 9、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素 B.按专业及费用性质 C.按编制的程序和定额的用途 D.按主编单位及执行范围【答案】A 10、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。A.有效的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.降低负荷下的工作时间【答案】D 11、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位 B.建设单位 C.监理单位 D.施工单位【答案】B 12、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体 B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途 C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准 D.土地用途管制制度带有强制性【答案】A 13、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。A.地价高，开发难度大 B.拆迁量大，地价高 C.拆迁量小，配套建设投资大 D.地价高，配套建设投资大【答案】C 14、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市 B.是否公开发行 C.利率的不同 D.有无特定的财产担保【答案】B 15、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。A.建设工期 B.销售利润 C.投资回报率 D.自有资金利润率【答案】A 16、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金 B.代办抵押贷款 C.吃差价 D.代办产权过户【答案】C 17、按开发主体分，房地产开发中包含()。A.外资开发 B.内资开发 C.个体投资开发 D.合资合作开发【答案】D 18、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 19、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程，但有 400 立方米不符合质量要求。A.0.25 工日/立方米 B.0.5 工日/立方米 C.2 工日/立方米 D.4 工日/立方米【答案】B 20、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价 B.概算 C.标底 D.施工预算【答案】A 21、房地产经纪服务方式主要有代理和()。A.委托 B.买卖 C.居间 D.交换【答案】C 22、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。A.工人、农民 B.国家、农民个人 C.国家、集体 D.集体、农民个人【答案】C 23、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.教育费附加【答案】A 24、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。A.参数法计价 B.数量法计价 C.工程量法计价 D.总包法计价【答案】A 25、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5 B.11.5 C.12.5 D.13.5【答案】C 26、物业管理最主要的特点是()。A.社会化 B.市场化 C.专业化 D.制度化【答案】B 27、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904 B.154 128 C.166 296 D.174 408【答案】C 28、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束 C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程 D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】D 29、某企业在某大城市拥有一宗面积为 4000 平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米 5 元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。A.20000 B.30000 C.45000 D.52500【答案】A 30、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.辅助地位 B.上层建筑 C.最重要的 D.基础性先导【答案】D 31、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.符合国家颁布的法律、规范【答案】D 32、有一建筑队，有 5 个砖工，共干 38 天（8 小时工作制），共砌砖 100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5 B.1.9 C.0.08 D.0.05【答案】B 33、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率 B.财务内部收益率 C.利息备付率 D.财务净现值【答案】C 34、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.县级以上人民政府 B.市、县人民政府 C.省人民政府 D.国务院【答案】D 35、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。A.20 B.30%C.40%D.50%【答案】A 36、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门 B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门 C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门 D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】A 37、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件 B.充分利用太阳辐射得热 C.充分利用建筑内部得热 D.加强围护结构的保温【答案】A 38、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。A.国务院 B.省、市政府 C.县及县以上政府 D.乡及乡以上政府【答案】C 39、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案 B.在施工组织设计中编制安全技术措施 C.编制施工技术方案 D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】D 40、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。A.省级人民政府 B.国务院 C.市级人民政府 D.县级人民政府【答案】A 41、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同 B.有偿合同和无偿合同 C.有名合同和无名合同 D.诺成合同与实践合同【答案】B 42、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。A.购房人 B.购房人或售房单位 C.购房人和售房单位 D.售房单位【答案】C 43、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性 B.产品形体庞大、生产周期长 C.产品使用寿命长、消费具有配套性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】A 44、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。A.人员伤亡或直接经济损失 B.人员伤亡和直接经济损失 C.人员伤亡或全部经济损失 D.人员伤亡和全部经济损失【答案】A 45、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率 B.损益表 C.现金流量表 D.资产负债表【答案】A 46、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费 B.设备购置费 C.设备采购费 D.设备运输费【答案】B 47、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.89 B.0.93 C.1.12 D.1.31【答案】C 48、按成本的经济性质，工程成本由()组成。A.变动成本和固定成本 B.制造成本和完全成本 C.直接成本和间接成本 D.预算成本和实际成本【答案】C 49、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达 100。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 50、上述施工队的产量定额为()m3fl。A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】C 51、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型 B.污染物排放的形式 C.污染物存在的形式 D.污染排放的空间【答案】C 52、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门 B.市、县人民政府 C.国务院 D.省人民政府国土资源管理部门【答案】A 53、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】C 54、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类 B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法 C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额 D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B 55、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行 B.溢价发行 C.折价发行 D.时价发行【答案】C 56、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换