汇金国际甲级写字楼系列报纸广告文案1（形象篇）主标：终结一段历史 开创一个时代汇金国际引领柳州步入甲级写字楼商务巅峰时代内文：20年写就柳州写字楼发展史80年代末 文惠大厦 工矿企业简易型办公大楼90年代中 华侨大厦 第一代写字楼 2002年 新大地商厦 第二代写字楼 2007年 华信国际 第三代写字楼 这20年来，由于城市发展的需要,写字楼集中的区域从城中区发展到河东区，但是随着外部投资环境和交通条件的改善，工业密集的柳北板块将成为未来写字楼市场的另一个热点区域而对写字楼物业的建筑硬件品质和配套服务要求日益提高，第三代写字楼已经不能适应市场的发展，城市发展呼唤高品质写字楼终结一段历史——何谓高品质的写字楼？众所周知酒店有一星、二星、三星、四星、五星标准……写字楼也有丙级、乙级、甲级标准……甲级写字楼是写字楼领域的最高品质的称谓即无论从硬件及软件等配套方面都是最高品质而柳州目前尚未有甲级写字楼2009年，这段历史即将要终结……开创一个时代——柳州首席纯正甲级写字楼汇金国际应运而生曾经多个写字楼标榜为5A写字楼,其实5A作为衡量一个写字楼品质等级的话有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。
国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等区位交通房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值所以，作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑规模评价写字楼的品质不能孤立的考虑项目本身，它与周边环境是一个分不开的整体，所以这里所说的规模，不仅是指建筑体积本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性；因为写字楼客户——企业，比较看重知名企业的群聚效应，这是形成商务气氛的基本条件，写字楼作为企业聚集办公的载体，项目本身的规模决定企业的聚集程度，重要的是项目与周边的其他建筑群共同组成区域商务环境，即项目周边必须要有强大的综合配套，形成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。
一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上是甲级写字楼硬件设施写字楼硬件方面分以下几个方面，主要是体现科技与创新建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；标准层高：层高3.3m以上；标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上；空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上电 梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨•台,候梯时间不超过30秒钟停 车 位：每100平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；智能化系统 ：达到5A级标准；办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更；装饰装修外 立 面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。
大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料电 梯 厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；走 廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；卫 生 间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、 电动干、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或 石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；办 公 间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局 ，以增添写字楼内部景观商业配套甲级写字楼应该有齐全的商务配套、生活设施，如职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅,还有能够提供多项服务的商务中心, 多功能厅/会议室、邮局、银行、票务中心、小型商场、快递服务等；总之 ，一个称得上甲级写字楼的物业，其自身配套和周边商业设施应当能够满足入住企业日常办公和生活的基本需求软性服务写字楼软性服务体现在两个方面，一方面是高效全面的物业管理，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上，也是常规物业管理之外的增值服务部分。
比如，将洗衣、送餐等酒店式服务，/卫星会议、商务活动策划、会议/会展服务、贵宾接送服务等又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调供应，节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面提供细微周到的服务总之，评价一个写字楼物业是不是能够达到甲级写字楼标准，不仅要看产品本身，而且还有诸多非产品方面的影响因素，是一个综合评价的结果 甲级写字楼各项指标区位 一般位于交通便捷、商业发达、金融等设施齐备的成熟商务区域规模 一般2万平米以上办公空间 能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间层高 层高3.3米以上空调系统 国际知名品牌中央空调系统，新风量在30立方米/人/小时以上电梯 国际知名品牌，每部服务面积在5000㎡-6000㎡/台，候梯时间不超过30秒停车位 每200平米出租面积提供1个机动停车位，并实现智能化高效管理智能化系统 达到5A级标准卫生间 精装公共卫生间生态空间 有一些生态空间布局，以增添写字楼内部景观高档商务配套 一般配备多功能厅、会议室等生活配套 一般建有健身中心，休闲咖啡厅等区位图房开商营销策划：荣庆诚意地址柳州首席纯正5A甲级写字楼汇金国际应运而生城市中轴高端写字楼 国际甲级硬件标配 ² 五星级酒店标准高贵典雅的商务大堂 舒适精致的公共区域² ² 配置3台世界一流名牌智能商务专用电梯 5A智能化管理系统² 三重生态立体式景观绿化² ² 现代化高速光纤到户 全球卫星电视接入² 200多个充足停车位² ² 3.3米层高商务办公广阔空间 双层中空玻璃幕墙² 多功能商务会议中心² ² 配备大型发电机组区位图房开、荣庆诚意地址。